按揭貸款最後一年利率

❶ 現在房貸基準利率是多少2021年

1、短期貸款：六個月以內（含六個月）利率為4.35%，六個月至一年（含一年）利率為4.35%；

2、中長期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；

3、公積金貸款：五年以下（含五年）利率為飢判2.75%，五年以上利率為3.25%。

以上就是現在房貸基準利率是多少2022年相關內容。

不同的貸款方式貸款的利率是不同的，其中公積金貸款的利率相對來說會比較低，而且貸款的年限越長，貸款的利率也就會越高，各銀行都是在央行基準利率上面浮動的。為了幫助大家了解具體內容，下文就2022年各大銀行房貸貸款利率為大家進行詳細的說明。

2022年，央行一年以內（含一年）的貸款利率為4.35%，一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。個人住房公積金貸款，五年及以下的貸逗橡款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。

一般房貸都在五年以上，大部分的公積金貸款額度都不夠支撐現在的房貸總額，因此商貸利率最具有代表性。

然後，讓我們看看各商業銀行的上浮水平。

我們可以看到，央行五年以上的貸款利率為4.9%，這個已經回到了2015年前後的水平了。

目前我國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀山肢旁行以及郵儲銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準利率為基礎的。

❷ 房貸的年利率一般是多少

房貸的年利率一般是在2.75%到5%左右。如果是商業貸款，5年內的利率一般都是在3.8%到4.35%左右，5年以上的利率基本都在4.9%到5%左滾逗伏右。如果有住房公積金，那麼可以用住房公積金，貸款利率比較低，正常只有2.75%，5年以上的公積金貸款利率正常都在3.8%左右。當然每個銀行的貸款利率都不一樣，可以多比較幾家銀行選擇利率比較低，放款速度比較快的銀行。有公積金那麼就用公積金來貸款買房，如果公積金的貸款額度不夠，可以用商業貸款來補充。
房貸的年利率和月利率有什麼區別？
房貸的年利率和月利率其實沒有特別實際的區別，因為計算的周期是不一樣的，月利率通常等於年利率除以12，但是由於月度計息周期相對來說比較短，而年度計息周期比較長，月度計息實際上存在利滾利的因素，因此月度計息，實際利率其實是要大於年度計息利率的。
如果年利率為i，那麼月利率就為i/12，如果是按照月來計算年利率，那麼實際的年利率，因為（1+i/12）^12-1。
房貸的年利率會降嗎？
房貸的年利率可能會出現下降的情況，因為近兩年來央行基準利率變動情況是持續下降的趨勢，可能也是因為近兩指櫻年的經濟環境並不是特別的友好國家，也是為了人民的幸福生活考慮下降了基準利率，而下降了基準利率之後，大攜對於貸款的人來說，其實還是有一定福利的，因為房貸的年利率也會隨之下調，所還的利息會少一些。