貸款70萬20年還月供多少

『壹』 70萬房貸20年月供多少大概這么多

70萬房貸20年月供多少，要看選擇的是商業貸款還是住房公積金貸款，因為兩者的貸款利率有著很大區別，因此計算產生的月供也會不一樣，但可以大致知道月供的取值區間，方便大家做個參考，接下來我們一起來看。

70萬房貸20年月供多少？
1、房貸利率
住房公積金貸款：1-5年2.75%，6-30年3.25%。
商業貸款利率：1年以上年年以上所以，20年的房貸利率可以是或、房貸還款方式
等額本金還款方式下：月供首月最高，逐月遞減。
等額本息還款方式下：每月月供相等。
所以，房貸根據不同的還款方式，可以有不同的月供結果。
3、具體計算70萬房貸20年月供多少？
假設住房公積金貸款，利率是則有：
等額本金首月月供=元，末月月供=元；
等額本息每月月供=元。
假設商業貸款，利率是則有：
等額本金首月月供=5775元，末月月供=元；
等額本息每月月供=元。
所以，70萬房貸20年月供的取值區間大概在元-5775元之間，若為等額本息還款，那麼每月月供就是元或元。
以上就是關於「70萬房貸20年月供多少」的相關內容，僅供參考，具體要以實際情況為准。

『貳』 70萬房貸20年利息多少

70萬房貸20年利息基改銀多少
1、目前銀行對貸款的基準利率為4.35%，一到五年的貸款基準利率為4.75%，五年以上的貸款基準利率為4.9%。首套房商業貸款的利率是1.1倍，有些銀行會做出相應的調整。
比如，貸款70萬，20年，4.9%的年息，分期償還，每月支付4581.11元，利息399466元。以等額本息償還，首月支付5775元，每月償還額為11.91元，累計利息為344429.17元。
如果是1.1倍的話，那麼貸款70萬元，年利率5.39%，按等額本息的方式每個月月供4771.83元，利息總額為445238.14元。以等額本息償還，首月償還6060.84元，償還金額每月減少13.1元，累計利息378872.08元。
2、5年以內的公積金貸款，貸款基準利率為2.75%，超過五年的貸款基準利率為3.25%。二套住房貸款的利率是1.1倍。
比如，貸款70萬，20年，年利率3.25%，每月償還3970.37元，總利息252888.88元。如果按等額的本息償還，首月貸款4812.5元，按月償還，每月減少7.9元，共計228447.92元。
如果是二套房，按照基準利率的1.1倍來算，那麼房貸70萬，分期償還，年利率3.575%，每月償還4086.75元，總利息為280819.39元。若以等額本息償還，首月每月每月償還5002.09元，每月償還金額漸漸遞減8.69元，累計利息殲賣251292.71元。
公積金貸款最長時間是多少年
目前，公積金貸款最多可以貸30年，買一套二手房最多20年。此外，申請組合貸搏宴款時，貸款期限要與公積金貸款相適應，且貸款期限不得超過放款時間和退休金年齡之差。
如果要減少支付期限，可以提前支付。但須在貸款後一年內償還，償還的數額必須在6個月以上，並在償還前一個月內預先告知。