還貸款30年後多少歲了

❶ 房貸可以還到多少歲

房貸與現代人們的生活息息相關，因為經濟壓力轎沒判，如今很多人買房都會採取按揭貸款的方式，甚察好至很多人可能需要用20年、30年的的時間來還房貸。那麼，房貸可以貸到多少歲呢？
目前不同的銀行，對於房貸年齡的限制都不同，不過每家銀行都有規定，借款人在申請住房按揭貸款或抵押貸款時，貸款期限加上借款人年齡之和不得超過銀行貸款的年齡限制。
比如說一家銀行的貸款年齡限制是男性65歲，女性60歲，那麼22歲的男職工小黑想要去這家銀行申請房貸，則最多隻能貸43年。
如今很多家銀行都開始對個人住房貸款政策進行調整，延長了借款人的最高年齡，比如工商銀行前段時間就將借款人最高年齡從65歲延長到了70歲，客戶年齡與貸款期限之和也由原來的70調整為75。
而最近杭州有一家農業銀行更是將貸款期限延長到了80歲，也就是說房貸可貸到80歲。比起原先可貸到70歲的規定，足足延長了10年。
雖然目前只有工行、農行等幾家銀行放閉改寬了貸款期限，但以後也許會有更多銀行跟進，未來房貸可能會延長到80歲，甚至85歲。

❷ 30歲還房貸，還完也60歲了，這樣的人生有意義嗎

現在大部分人在買房之後，都要背負長達30年的貸款，特別是在一線城市裡，這種現象表現得尤為明顯。而且按照相關機構給出的數據，現在一線城市的首次購房者平均年齡大概就是30歲左右，所以等到他們償還完貸款的時候，都已經60歲。這樣的人生有意義嗎？

所以在以上三點原因的影響下，我覺得雖然現在市場上的房價比較高，大家買房需要承受相對較大的壓力，但還是可以出手買。唯一需要做的就是，把月供壓力控制在一定的范圍內，千萬不能讓壓力超出自己的承受范圍。

人生的意義到底是什麼？對於每個人的定義不同，對一個人不同階段的想法也不完全一樣。或許是有房、有車、有票、有子，就是意義。或許有思想、有自由、心有天地就是意義。

❸ 21歲貸款30年要還到多少歲

你好！正常情況下是要還到51歲的，也可以根據自己的經濟情況提前還款。
但是，一般來說，貸款對貸款人的年齡有所要求。房貸貸款想要貸款30年的年限,一般來說是要求四十歲以下的貸款申請人才可能申請到的。按照規定房貸的貸款年限與貸款人的年齡相加不得超過六十五年(部分銀行可以放寬到70年),並且房貸貸款30年是貸款的最高年限。所以一般情況下,只有四十歲以下的貸款人才是可能申請到三十年的房貸貸款。
借貸有風險，選擇需謹慎。

❹ 房貸30年有年齡限制嗎

「房貸30年有年齡限制，根據規定，貸款期限+貸款人當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制。銀行貸款年齡限制的一般規定是，借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。
一、買房貸款條件
1、年齡在18—65歲的自然人。
2、有所購買住房全款30%以上的資金作為首付款(首付比例多少按照首套二套的標准來執行，一般以首套房首付30%的比例來計算)。
3、有穩定工作，能夠提供經工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水(月進賬大於月供2倍)。
4、信用良好，如果逾期次數連續三次累計六次，銀行會拒貸。
二、買房貸款流程
1、遞交貸款資料
一般來說，開發商會有一個或多個指定合作的來貸款銀行，購房者可以選擇其中一個銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。
2、貸款資質審核
銀行審核貸款人的貸款資質，包括個人信息的真實性、年齡、個人徵信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，超過65歲的很多銀行不再自接受貸款申請。個人徵信記錄中，逾期次數連三累六的，銀行拒貸，個人在杭州有2套以上的，銀行拒貸。
收入需要達到申請貸款月供的兩倍，要求覆蓋個人名下的所有負債，包括車貸等。銀行一般會要求申貸人提供近六個月的銀行流水明細，以佐證自己的收入能力。
銀行接收申貸人的材料後，會對申貸人進行審核，商業貸款一般情況下7--10個工作日(具體審核時間以各銀行為准)。
3、簽定貸款合同
銀行審批通過後，會與申貸人簽定正式的貸款合同。實際操作中，申貸人提交材料時便會在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過後才會在合同上蓋章。
4、貸款發放
銀行內部走完貸款流程後，會直接發放貸款給開發商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購買的期房，銀行是在期房封頂後才發放貸款。
法律依據
《中華人民共和國商業銀行法》
第四十二條 借款人應當按期歸還貸款的本金和利息。借款人到期不歸還擔保貸款的，商業銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔保物優先受償的權利。商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起二年內予以處分。借款人到期不歸還信用貸款的，應當按照合同約定承擔責任。

❺ 房貸三十年年齡要求

房貸三十年年齡要求
對於貸款30年銀行對於年齡也是有規定的，今天我們就來看一看房貸三十年年齡要求。
個人住房貸款長期宴橡隱限一般在30年以內。
1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡。
2、貸款利率執行人如侍民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率。
3、按揭主要還款分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為晌廳按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。

❻ 房貸30年有年齡限制嗎

房貸30年有年齡限制，根據規定，貸款期限+貸款人當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制。銀行貸款年齡限制的一般規定是，借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。
【拓展資料】
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化。
申貸資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
注意事項：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右。

❼ 房貸30年是什麼意思

最近，一則消息在社交媒體和新辯仿聞中引發了不小的轟動。據報道，中國銀行北京分行新推出的住房抵押貸款產品，最高貸款期限為30年，貸款到期時年齡限制可達95歲。這一消息一經公布，立刻引起了廣泛的討論和關注。那麼，這一消息虛燃釋放了哪些信號呢？

首先，這一消息意味著房貸政策已經逐漸趨於寬松。過去，房貸的貸款期限通常是20年或者25年，而隨著人們的壽命不斷延長，貸款期限的限制也逐漸變得不夠合理。而這一政策的推出，將人們的貸款期限最大限度地拉長，可以讓更多的人擁有購房的機會，特別是一些中年人和老年人。

其次，這一消息也反映出了當前房價高企的市場環境。現在的房價已經逐漸趨於高位，許多人因為負擔不起房價，而不得不選擇租房居住。而銀行推出這種產品，就是為了幫助那些想購買房產的人提供更多的便利，從而滿足人們的購房需求。

此外，這一消息也反映出了銀行對於客戶風險管理的提高。現在的銀行業務越來越多元化，因此銀行對於客戶的風險管理也變得越來越重要。因此，銀行在制定貸款政策時，也要考慮到客戶的風險承受能力，從而制定更加合理的政策。這一政策的出台，也表明了銀行對於客戶風險管理的提高。

最後，這一消息也釋放出了一個積極的信號，即人們對於未來的生活有著更加樂觀的預期。當前，中國經濟發展快速，人們的收入水平不斷提高，因此，許多人對於未來有著更加美好的預期，也更加願意嘗試更多的投資和理財方式。而這一消息的發布攜譽纖，也表明了人們對於未來有著更加積極的態度。

❽ 那些30歲開始還房貸，要還30年的人過的咋樣了

現在要買房子，肯定需要使用房貸，而且對於很多年輕人來說，不得不貸款30年，盡量減少每個月的還貸壓力。

但是這個數字算出來，又總會覺得心有不甘。（首套以5.15%計算）

向銀行貸款100萬，每月還5460，30年一共還196.5萬，也就是說利息96.5萬。

大好青春，都為銀行打工去了。

這房子，這貸款，買，還是不買？？

買！安居才能樂業！

買房時30歲，還完30年的房貸，60歲。

也許很多人開始的月入5000，房貸3000，日子緊巴巴，但堅持幾年，哪怕沒有月入過萬，只是收入六千、七千、八千，房貸始終是3000不變的，比起租房的許多不確定因素，你也會越來越輕松。

還有子女和老人，也是我們需要考慮的因素。

老人漸老，孩子年幼，生活壓力集中襲來，才意識到該准備改變了，好在房子是自住的，只要自己再努力賺錢供養上老下小就行，自己的未來起碼有一部分在自己能控制的范圍內。

所以，有房子真好，辛苦點還貸，其實也是幸福的。

目前這房價，不少人連首付都困難，難以樂業，難以成家。

但，不管買不買房，都不能不努力，不能不振作，不能不自信！

我比題主說的30歲要稍微早一點開始還貸款，去年3月份開始還的第一期貸款2674.02元，當時24歲。

我是2o17年底買的房子，然後貸款是2o18年3月下的，總共貸款49萬，坐標長沙。我工作單位在重慶，公積金是重慶的，當時長沙房子俏得很，人家說的是：全款的往前走，商貸的請排隊，公積金的出門左轉。沒辦法，你一滴公積金就不讓用，最後還是選擇商貸。

總共貸款49萬，年限是30年，每月還款2674.02元，選擇的是等額本息的還款方式，因為剛畢業工作一年多手裡確實沒多少錢，前期還款壓力大，外加上在施工單位工作，工資不是每月固定發放，偶爾需要借錢還貸。

過的咋樣呢？

其實壓力是有的，剛結完婚的時候，我和媳婦手裡有七萬多存款，主要開支就是每個月還貸款，然後今年生了小孩，現在小孩四個月了，老婆在家帶孩子沒有上班了，到現在上次老婆給我說家裡存款只有三萬多了，現目前的狀況基本就是吃老本了。

還好我在施工單位每個月的生活吃住都不用自己掏錢，不過生活就很苦逼了。

首先這種工作性質註定常年落不到家，基本我周期最短的時候也是兩個月才能回一次家，最長的有半年之久，孩子四個月了見過兩次，第一次是出生的時候，第二次是上次孩子滿四個月的時候。每天待的時間最多的地方是工地，打交道最多的人群是工人，就是錢拿得不多，苦逼。

不管怎樣，生活還是要繼續，沒有壓力哪來的動力呢？每天看看兒子的照片就超有動力了呀！

2018年2月份買的房子，正好趕上房價的高峰，房子總共65萬左右吧，貸了43萬，都已經還了一年多了，每月3000多，還有41萬多，貸的是30年的，每次看到還貸信息還有這么多沒還完，心裡都不是滋味，目前房子還沒交房，到現在都是在外面租房，感覺壓力挺大的，確實像失去自由一樣，但是這樣你才會拚命賺錢，當然也要往好的方面想，買了房子，心裡也踏實，總的來說，還是很幸福的。

本人說下自己家裡人的親身經歷吧。

我哥2016年買了一套三線城市的房子，總價120萬。首付3成加上稅費和其他費用，總共花了40萬元。當時利率是5.145％，選擇等額本息，按揭20年，每個月差不多要還5600元左右。

而他自己和他老婆兩個人每個月的收入才10000左右，還有孩子。因此，他們每個月過得都比較拮據，生活水平質量明顯下降。以前每半年都會出去一次 旅遊 ，現在都取消掉了。

我哥也從以前抽一包煙，到現在2天一包，還不敢抽貴的。我嫂子買東西都得上拼多多了！哎，畢竟每個月房貸得還，孩子補習要錢，報興趣班要錢。每個月都入不敷出，我哥有些時候晚上得去兼職一下，補貼家用。

不過外人總以為他們很好過，房子有了，生活還過得美滋滋，尤其是房價還漲了一波。誰看到他都誇他，說他早買房子，賺大了。

其實只有他知道，房子漲了他也不能賣啊，畢竟自己也要住。他只不過是一個「擁有百萬資產的乞丐」罷了。

並且這兩年行情不好，他的工資也沒漲，每次和他出來都是聽他的嘆氣聲，他現在生病不敢生，也不敢出去和別人聚會，怕花錢。還要隨時擔心工作會不會沒了，回到家就和老婆吵架，心情特別累。

因此，買房要慎重，為了買房給自己的生活造成太大壓力，真沒必要。

我是探房杜咔咔，專注房產研究，為讀者把握地產漲跌周期，不唯多，不唯空，只唯實。

30歲開始還房貸要還30年，這對生活的影響確實挺大的。30年以後，人都已經60歲了，人生已經近黃昏，會讓很多人在買房的問題上猶猶豫豫。但是，貸款買房後過的生活並不完全是困難，准確講應該是苦樂參半。

我建議，先解決住的問題，再考慮生活壓力的問題。

第一，房貸利息多，收入有限，初期生活壓力大。

現在武漢的首套貸款利率普遍在5.73%，一套200萬的房子，首付60萬，貸款140萬。

30年貸款的總利息是153.48萬，比貸款的本金140萬，還要多出13.48萬。每月的月供達到8152.24元。

30多歲的時候，就要承擔每月8000多的月供，確實是對生活質量有很大影響。

2020年第一季度，全國城鎮居民人均可支配收入8561元，農村居民可支配收入4641元。按照我國現在的人均的收入水平，大多數人都很難承擔每月8000多的月供。

第二，剛需買房，即便有壓力，還是早買早好。

所謂剛需，就是家庭沒有唯一住房，是必須要解決自己家庭居住的問題。

保障性住房只針對中低收入家庭。如果你現在能夠湊齊房款首付，猶猶豫豫對自己沒什麼好處。

買房過於猶豫，會增加自己的時間成本。 30歲買房猶豫，考慮買房3-5年，買房後等交房還需要2-4年，一晃都接近9年了。當你真正可以住進新房的時候，已經都快40歲了。

猶猶豫豫這幾年，房價漲了，年紀增加了，不但增加了購房成本，還增加了時間成本。

第三，平衡壓力，解決住房問題。

對於買房，為什麼剛需購房者會這么糾結？不過就是因為房價高，月供壓力大。

既然都已經被定義為剛需，肯定是需要住房的，需要住房就是要買房的。很多人猶猶豫豫，確實是因為過高的房價與收入不匹配。湊齊首付都很困難，好不容易湊齊了首付，每個月的房貸月供壓力又很大。

所以，剛需買房者需要在生活壓力與買房之間做一個平衡。

根據自身情況選擇買房目標。

城市是在不斷發展的，現在不方便的位置不代表以後不方便，現在比較偏僻的位置不代表以後也很偏僻。

現在各方面條件都比較成熟的樓盤，價格肯定會很高，如果經濟實力暫時有限，我們可以退而求其次。

四、總結

30歲買房貸款30年，確實會給生活帶來很大的壓力，會有那麼幾年生活得很不容易。但是作為剛需購房者，終究還是會買房的。

我們應該對生活壓力和買房需求做一個平衡。先解決住的問題，以後再來考慮改善的問題。

今年剛買房，29歲。還款三十年，每個月還款八千。

最近覺得壓力特別大，既要養娃，又還得還房貸，保險，車險，生活物價也不低。

坐標海口，這是一座二三線城市，擁有一線城市的消費。

雖然很累，能擁有自己的房子，也是一件幸福的事情。我們買的是學區房，這里最好的學校，起碼以後孩子不用愁上學了。

沒有壓力，哪來的動力，現在苦點累點，一切都會值得的。

那些30歲開始還房貸，要還30年的人過的怎麼樣了？這個啊其實真實還房貸需要30年，是2015年後才大量出現的，2015年之前很多房貸最多還10年，2009之前的大部分都是全款或者3-5年分期的，對於需要還30年群體，我們只能猜測他們以後怎麼樣了。

一、不能創業創新，一輩子都上班，這是70後和80後房奴現狀，隨便老闆罵。和古代奴隸一樣，奴隸主要他幹嘛就幹嘛。有的為了保住工作和加薪升值，房貸輕松點，改善生活出賣一下身體給領導也不是不可以。

二、不能放心消費。生活水平倒退30年前，平時帶飯去公司吃，外賣都點不起，周末老老實實在家。除了還房貸，其他基本不消費，日常用品拼多多買，或者淘寶螞蟻花唄和京東白條分期也可以，需要急用錢時候支付寶借唄借來用。

三、最怕聽說經濟不好、房價出問題、物價大漲。因為對於他們來說，三者都死要命的。物價大漲吃飯都困難，房價出問題了感覺是被騙，經濟不好害怕失業後還不起房貸。

四、不能和別人談快樂和玩。他們最大的 娛樂 室自娛自樂，看房產本本。恩至少有套房嘛，至少是新城市人嘛。說玩的不要和他們做朋友，因為不是一個世界的人。買房之前到處玩，賣房後幾十年家裡玩。不過現在有抖音快手，刷刷抖音快手苦笑一下不錯，要不多多看看新聞聯播啊，還有一些洗腦電視劇（比如安家），不錯的哦。

我覺得房子是人一生中最重要的根本，成不了家何能立業。同時房貸也是你最劃算的一個長遠投資，因為房貸利息遠遠比不上物價上漲。 想一下十年前的房價和物價水平，再對比現在的房價和物價水平，你就知道十年前買房供房貸是多麼劃算的一次投資。

就說我，2015年在廣西欽州買了一套130平的房子，每平方3600元，12樓，房價總共47萬，向銀行貸了21萬，貸20年，選擇了等額本金的方式，每個月剛開始還1600多，現在每個月還1400多，越還越少，根本不是問題，相信再過幾年收入變高了，還款變少了，就完全沒有壓力了。



而相對的，現在的房價飆升至5200左右了，只用了四年時間，我這套房子升值了。因此我覺得房子貸款越長年限越好，因為房子會升值，還款金額會因為物價上漲和工資上漲變得不值一提。想一下，十年前每年還800是很重的壓力，而現在每月800元根本不算問題，你就能得出結論了。

因此我覺得如果有一定資本和工資，還是供一套房比較好，用最長年限是比較不錯的選擇。要知道生活會越來越好的，有了房子你會更加努力的去奮斗。

如果是剛需買房，那不管多大年齡開始還房貸，都是非常有必要的。因為，房子是為一家人遮風避雨的港灣，避免了家人漂泊不定的生活。

但是，如果是這套房可有可無，那麼，我就不太建議30歲開始貸款買房。因為，還貸壓力大，升值空間太小了。

上周周日，我剛剛賣掉了一套北三縣（香河）的房。82.12平米，賣71.5萬。合著一平米才8700賣掉的。當然，我是2015年的五月6300買入的這套房。從買入到賣出，一共經歷五年整時間。

6300一平買入的，8700一平米賣出，這中間明面上看著有2400的漲幅。可是，我想說的是，這套房，我不僅沒賺錢，反倒虧賣了，大家信不？

下面，先給大家看一下這幾年還貸的截圖：

一共貸款37萬，還了四年半的時間了，可還是剩下34.2萬本金沒還。

等於就是說，我這幾年，只還了2.8萬本金，其他的全都是利息啊！

一共還了57期了。剛開始還款的兩年，每年還款是兩千多。後來才開始將為每個月還1964。76元。

最初，我記得每個月還款數能達到2800。

就算是每個月還款兩千，那麼，這幾年下來，我也還了11萬4千了。沒想到啊，這裡面，竟然有8萬6的利息。

再加上我首付款，收房的時候的公維金、契稅，房屋維修金。收房的第一年，物業費、暖氣費必須交。收房之後的後面幾年，不管住不住，物業費是必須交，一分都不少的。下房本的時候，又要出一次房屋測量費之類的......

這些費用加起來，真的，完全就是不賺反虧啊！

下面來說一下當初買這房的最真實想法：

2015年1月，我31歲，生下我家老二，又是男孩。當時一看兩個兒子，頭大的很。

又受北京市政府整體搬遷到通州這一利好消息的影響，就想著趕緊去北三縣買房。等著漲價之後，就去天津買套大房，以後就安安心心定居在天津了。

2015年5月，香河的房市一片紅火啊。我們買房的時候，毫不誇張的說，完全就是靠搶的形式拿到兩套房。

為了買這兩套房，我們夫妻把家底全部掏空，並且還背上了沉重的房貸。

房子都是按揭貸款買的，每個月還貸就不少。但是，我們夫妻只是普通的工薪階層，每個月靠著一成不變的工資過日子。說句實話，每個月到還貸款的日子，兩個人就覺得壓力很大。

隨著兩個孩子的長大，幼兒園托費的漲價，我們壓力與日俱增。

一直想著房子漲價，我們好出手，實現自己換房的目的。但是，行情是越來越差，可能也怪我自己貪心，沒早點出手，以至於到現在，扛不住了，低價賣掉了！

換房的目的沒達到，還讓自己背著五年的房貸，生活品質嚴重下降啊！

所以，我個人認為，如果不是剛需，就不要輕易再貸款買房。國家多次也強調了，房子是用來住的，不是用來炒的。在這個政策下，我認為，房子以後真的會猶如白菜價一般，沒有多大的升值空間了。可能會漲，但是也絕對是平穩緩慢上漲，絕對不會大漲。緩慢上漲，那還抵不過銀行的利息呢。自己辛苦折騰好幾年，降低生活品質，完全是給自己打工了，何必呢？

我33歲開始做房奴，這個月剛好還了五年了，說一下我的感受。

我這個人比較保守，不喜歡欠債太久，所以房貸申請是15年，因為我不想等到小孩大學畢業了，自己的房貸還沒供完，這樣給小孩帶來不好的印象。而且一直想著欠債，想提高點生活質量都不敢。

我上周剛回老家找銀行提前還了八萬，月供由2906元，降到2000左右，壓力更輕鬆了。

現在還差19萬，我的目標是兩年多，不到三年就全部還光房貸。剛好小孩小學畢業前還清債務，以後每個月一萬多的工資，可以過得輕松多了，到時可以帶家人多出外 旅遊 。

現階段要還房貸，只能每個月看著工資過日子，特別是現在物價上漲，肉類都不敢買太多，吃得最多的是雞蛋。能省就省，小孩想去 旅遊 都不敢答走太遠，盡量當天去，當天回這種。