正在還月供的房子能否貸款

『壹』 有月供的房子可以申請貸款嗎

可以啊，如果用的金額不多，可以申請個人信貸，每個月正常還月供，還款能力和徵信都良好，就可以申請，一般貸款額度是月供額的10-100倍不等。
如果想要抵押，需要房本，而且需要把按揭貸款還清之後再在銀行申請房屋抵押貸款。

『貳』 月供的房子可以貸款嗎

月供的房子可以貸款，月供房子貸款相當於房屋二次抵押貸款。但並不是所有的房屋都能夠辦理二次抵押貸款的，需要滿足兩個基本要求：一是房子必須要是現房，並且具有較大的市場空間；二是房子的房齡需要在二十年以內，具體細則需以當地辦理銀行規定為准。

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住房二次抵押的注意事項是什麼

1、貸款額

各地區融資政策不同，住房次級貸款融資額的規定一般是，住房價值按住房原購價和次級貸款時的評估價進行比較，取兩者中較低的一方。 住房抵押下的次級貸款抵押率最高為70%； 以商業住宅為抵押的次級貸款的抵押率最高不超過50%，當然可以具體與貸款機構進行咨詢。

2、貸款手續基本相同

二次抵押和一次抵押的手續和收到的文件基本相同。 登記後的法律效果在實現抵押權的順位上不太一樣。

3、第二抵押權人必須履行告知義務

雖然《城市房地產抵押管理辦法》中規定二次抵押不需要第一抵押權人的同意，但是必須對第二抵押權人履行告知義務。 但是在實際抵押過程中，如果最初的抵押合同約定必須得到第一抵押權人的同意，則必須按照合同的約定遵守。


房屋二次抵押貸款的條件

1、二次抵押的房子必須是現房：期房的換錢能力低，而且期房容易發生腐爛、質量差等問題，所以期房不能辦理二次抵押貸款。 大多數銀行規定，只有現房可以辦理次級抵押貸款。

2、借款人必須信用良好。 任何貸款都要求借款人信譽良好。 信用不好的人不能借錢。 因此，想要辦理房屋次級貸款，必須從平時到期限償還，保持良好的個人信用。

3、住宅已經辦理了保險，保單原件由中國銀行管理。 這個其實不用擔心。 辦理住房貸款時一定要買住房保險，所以一定要保管好購房合同和辦理住房貸款時的收據。

4、產權清晰：想辦理二次抵押貸款的，房屋產權一定要清晰，借款人一定要有房屋所有權，有產權糾紛的房屋不能辦理二次抵押貸款。

『叄』 月供的房子可以貸款嗎

通常情況下，月供的房子是可以用於申請貸款的。月供的房產進行貸款屬於房產的二次抵押貸款，用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房，而且這種房產必須是現房。而且並不是所有的房屋都能夠辦理二次抵押貸款的，用於貸款的房子必須要是現房並且具有較大的市場空間，而且房子的房齡需要在二十年以內。

總的來說，月供的房子可以貸款。月供房子貸款相當於房屋二次抵押貸款，是需要滿足一定的條件才可以的。其中，貸款的金額主要是取決於房產的年限以及用途，以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%。

房屋二次貸款最多可以貸幾年
房屋二次抵押貸款年限，各個銀行都是不一樣的。興業銀行最長抵押是30年，5年內每月還息，到期還本，超過5年的話需要每年還本，江蘇銀行只能做到5年，民生銀行最多做到10年，平安銀行最長是20年。

個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。在償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。

引貸款對象：借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。

抵押條件：1.用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2.用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4.房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人;

5.房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;

6.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

『肆』 正在還貸的房子可以抵押貸款嗎

貸款買房後，房子正處於還貸期，在這個時候由於 其它 的因素急需一筆資金，從而讓很多人想到用房子再次抵押貸款。那麼正在還貸的房子可以抵押貸款嗎，以及房子貸款的幾個重要的要點，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。

一、正在還貸的房子可以抵押貸款嗎

可以。正在還貸的房子若再次申請抵押貸款，也被稱為是房產二押，具體能不能被銀行通過，還需要根據貸款者的年齡、工資水平、以及個人的還款能力來看。此外，房子的貸款金額需要結合當前房子的市場價格、以及未還完的貸款比例而定。

二、房子貸款的幾個重要的要點

1、在申請房子貸款之前，最好是不要使用公積金，若是在交付房子的首付款就使用了公積金，那麼個人的公積金賬戶中的金額為零，也就意味著公積金的貸款額度為零，後期就無法使用公積金貸款了。

2、在貸款完後的第一年裡是無法提出提前還款的。根據相關的條例指出，若是要提前還貸，必須要在貸款了一年以後，而且除了歸還所有的本金之外，還需支付超過六個月 左右 的還款額。

3、若是在還款期間，出來先資金周轉的問題，導致個人的償債能力有所下降的話，千萬不要自己一個人硬撐，最好是到進行貸款的銀行延長貸款期限，只要銀行審核通過，並且貸款者並有有任何拖欠的情況出現，這時就會同意借款期限延長的申請。

4、如果個人的房子已經在銀行做了抵押貸款，然後在還貸期間租賃給他人居住，那麼房子的主人一定要將房子拿去抵押的事實告知承租人。

關於正在還貸的房子可以抵押貸款嗎，以及房子貸款的幾個重要的要點，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?如果說房子是屬於還貸期，這時再次進行房子抵押貸款是可以的，不過還需要綜合貸款者的各方面條件進行考慮哦。

『伍』 在供的房子能再貸款嗎

即使是限購政策的出台，也沒能使得部分城市的房價下降，大多的普通家庭都會考慮按揭貸款來買房子，也就是說按揭貸款購買且貸款還未還清的房子，但銀行在貸款的時候，對於貸款人的房產有一定要求。接下來，我就為大家介紹在供的房子能再貸款嗎?一起去了解吧!

在供的房子能再貸款嗎

正在月供的房子是可以貸款的，現在有很多家銀行都支持再抵押貸款的，農行、中信等多家銀行都推出了「房抵貸」方式，額度可達到房產評估值九成，審批成功後，在不超過授信有效期和可用額度的前提下，可以多次循環使用這些貸款資金，長期可達30年。

二次貸款需要注意什麼

1、貸款公司，二次貸款的時候要留意的是貸款公司，畢竟牽扯的金額要安全才放心，現在有很多貸款公司都會拿著你的名義，去辦理別的貸款，所以最好謹慎些，當然了，若是正規的貸款公司就會比較放心了，因此在辦理貸款的時候，一定要多方面的考察，不能輕易的相信馬路邊上的抵押貸款公司。

2、還款情況，當我們在二次貸款的時候一定要留意還款的具體情況，隨時都要去查詢還款的金額和還款的時間，一旦第一次貸款結清了，在徵信上也能夠顯示出來，這樣就能夠申請二次抵押貸款了，但是要注意的是前後的時間差，通常正規的貸款公司，會幫你查詢詳細的貸款記錄，這樣才會放心。

我結語：以上內容就是關於在供的房子能再貸款嗎?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過內容介紹後，您會對二次貸款需要注意什麼?有更多的了解，後續若是有興趣的，可以參考看看。

『陸』 月供的房子可以貸款嗎

月供的房子是可以辦理貸款的，辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種，一是直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好，二是找正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款。
一：貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
二：小額信貸審查風險
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
（一）審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
（二）在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
（三）許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
三：貸前調查的法律內容
（一）關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
（二）關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
（三）關於借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規規定開立基本賬戶和一般存款戶；借款人（如果是公司）其對外投資是否超過其凈資產的50%；借款人的負債比例是否符合貸款人的要求；
（四）關於擔保對於保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查。

『柒』 正在還貸款的房子可以抵押貸款嗎

若您需要辦理個人消費類貸款，抵押物應滿足以下條件：
1、借款人本人擁有合法、完整所有權，符合《擔保法》規定的可抵押房產（包括住房和商業用房），以及符合中行農民住房財產權抵押貸款管理辦法規定的農民住房財產權，且沒有被抵押給其它債權人（根據以前的貸款合同已抵押給中行的除外，但應在原經辦機構辦理）。
2、以第三人擁有所有權或借款人與第三人共同擁有所有權的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件到中行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有，申請人應提供所有權證明，明確其所佔份額；若為共同共有，申請人應提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。
3、用作抵押的商業用房必須產權獨立、可單獨處置等（具體標准詳詢當地中行網點）。
4、如借款人有多個抵押物，可以合並申請一個抵押循環額度，也可以分別申請多個抵押循環額度，但是多個抵押循環額度不能共用同一抵押物。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

『捌』 月供的房子可以貸款嗎月供的房子怎麼辦理貸款

月供的房子，就是屬於我們使用貸款購買的房子，正在還貸款期間。這個時候，如果想要把房子抵押貸款的話，是需要經過多次的程序才可以完成的。當然人們對於這樣的問題都很陌生，為此我們一定要了解以後，再辦理。那麼我就來介紹一下有關於月供的房子可以貸款嗎？月供的房子怎麼辦理貸款？

月供 的房子可以貸款嗎？

月供的房子貸款算是房屋二次抵押貸款，從目前來看，辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種：一是直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二是找正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款。

月供的房子怎麼辦理貸款？

從目前來看，辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種：一是直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二是找正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款。

雖然房子貸款未還清可以再次抵押，但是額度都不會很高，一般為房屋價值＊抵押率－原貸款的本金余額。其中，房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。如果借款人是以住房作為抵押，抵押率不超過70％；若是以商業用房作抵押，抵押率不超過50％。

據悉，並非全部房屋都能辦理二次抵押，還需滿足以下兩個基本要求：

1、必須是現房，且具有較大的市場發展前途；

2、房齡在20年以內。

以上是我介紹的月供的房子可以貸款嗎？月供的房子怎麼辦理貸款？對於月供房子貸款的問題，我們已經有了一些了解。一般有月供的房子表示自己的房貸還沒有還清，如果再次抵押的話，額度也不會很高，所以大家還是要慎重考慮，一定要找正規的貸款公司做抵押。

『玖』 月供房可以做抵押貸款嗎

月供房是可以做抵押貸款，但是不能直接貸款。
1，解決方法：首先要將現在的房貸還清，然後再辦理抵押貸款。還款之後，就拿到了房產的物權，就可以進行二次貸款了。如果現有資金不足，可以找墊資公司借款墊資先還銀行貸款，然後等到再次辦理抵押貸款後，將錢還給墊資公司。
2，二次抵押貸款辦理條件：用於辦理二次抵押的房屋必須是現房；該房產抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小於現在房價的七成；借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好；該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。
3，住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
拓展資料
1，按揭沒還完的房子是可以用於抵押貸款的，這種行為就是房產二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關）。二押跟第一次申請房貸的情況差不多。
2，一樣要走正規的審核流程和借款人的情況評估程序。但由於房價變動太大，房產二押會增加銀行的風險，因此抵押率會比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的最高額度是多少，還需要到銀行的網點咨詢。另外要注意的是：某些銀行有規定，二次抵押貸款辦理條件是房產首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押一律不予以通過。因此您在進行申請時就一定要事先了解下相關銀行的要求了。