西安買房貸款月供

Ⅰ 你好 我在西安買房半年了，貸款批不來，兩家銀行都沒貸下來 原因我們

流水問題可以搞定

Ⅱ 西安貸款買房的流程和計算方法

月收入好像不得低於月供的2.2倍。
1.挑選合適的房子
2.搞價，爭取多的優惠
3.簽購房合同
4.准備材料，
包括：收入證明-單位開具，身份證，結婚證，戶口本-集體戶口的話拿戶籍卡
5.開發商會聯系銀行來他們地方跟你簽貸款協議等協議
6.等待審核放貸
7.審核通過，進行月供

Ⅲ 西安市用公積金買房利率大概是多少

你是說公積金貸款吧？
全國一個樣，5年期（含）以下年利率3%，5年期（不含）以上3.25%。
能用公積金貸款是目前利率最低的貸款（對私）。

Ⅳ 問個西安建行房貸的問題，請幫忙~~

如果你的徵信沒什麼問題（如貸款逾期），能放下來。一般建行的要求是收入必須是月供的2.5倍以上，所以開到12000綽綽有餘。考慮到車貸的問題，最壞的結果是銀行要你一個大額存款證明，比方說在建行有10萬存款等(這個也不難辦)，另外如果你又是國企或事業單位，就放一百個心吧。本人以前在西安做過置業顧問，現在轉行做銀飾啦哈哈

Ⅳ 西安人民請注意 做了這些事不能貸款買房！

現在絕大多數人都選擇了貸款買房，這其中有些人卻因為被銀行拒貸不能順利買房。究竟哪些人買房申請購房貸款的時候容易被拒呢？小編給大家整理了一下貸款買房前一定不能做的事情，希望有貸款需求的購房者一定要避免此類行為：

1.信用卡連續三次（或兩年內累計六次）逾期還款。

2.房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

3.車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

4.貸款利率上調，仍按原金額支付月供，產生欠息逾期。

5. 睡眠信用卡，激活後不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。

6. 信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。

7. 為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。

8. 欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。

9. 水、電、燃氣費不按時交款。

10. 個人信用卡出現套現的行為。

11. 助學貸款拖欠不還款。

12. 手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用後沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期。

13. 被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。

可見上面這些事很多都是我們日常特別容易忽略的，一旦不小心產生了不良信用的記錄，對於貸款買房來說，是一件特別麻煩的事。

（以上回答發布於2016-12-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅵ 在西安買房子首付是多少 不是西安戶口可以按揭嗎

按揭貸款不用戶口。只要符合西安的限購政策。
每月的還款根據你貸款時間和總額來計算的。
工作單位解決戶口就能轉進來，不解決的話，本地交5年社保，35歲以下，有自購住房。

Ⅶ 西安市用公積金買房利率大概是多少

你要是想買房貸款的話，那麼公積金貸款是最劃算的呢，現在公積金貸款的利率是3.25% 而商業貸款的利率是4.9% 相差的很多， 所以繳納公積金來貸款是最好的選擇呢， 但是實際情況以及年限需要根據當時貸款的實際情況來定的， 或者你可以問甲乙人力這方面的事， 以前很多問題都是他們給說的， 還有公積金貸款審批下來之前一定不能斷交的哦，有用的話給採納下唄，。。

Ⅷ 200分問：關於西安購房貸款利率，5年，10年，15年分別是多少以10萬元計利息能差多少

按首次購房的優惠利率計算（5年以上到30年都是4.16%），10萬元貸款5年的月還款額是 1843.01(元)，總利息是10580.38元。
以下分別是10年和15年的月供和總利息：

1020.07(元) 22408.75元
747.73(元) 34591.67元

Ⅸ 西安可申請組合貸 決定買房就必看買房流程

西安可申請組合貸款了，那麼就意味著超過公積金貸款額度的部分可以選擇商業和公積金組合貸款了，那麼如果你打打算組合貸款了不妨先看看買房流程有哪些？再來看看西安的組合貸款規定吧。

一、買房流程有哪些？

1、明確目標

首先要明確自己買房的目的，如果買房用來自助就應該考慮房屋周邊的配套問題，如果想投資那麼就要看此房屋將來是否有升值潛力，一般教育地產和地段好的房子升值潛力會大一點。

2、買新房還是二手房

如果是婚房大部分年輕人會比較喜歡新房，新房一般戶型設計好，小區人員年齡和素質匹配，升值潛力大，但是一般位置偏，好地段新房太貴，價錢合適的又會比較偏。二手房一般地段好，成熟的配套 ，但是產權年限會少 ，人員素質差別較大，如果將來想買改善型住房，出租也容易，但是又存在折舊問題。所以選新房還是二手房要根據自身需要。

3、買房前要准備資金再去看房

買房不管你喜歡什麼樣的最終體現的是你能否支付的起，所以購房款的多少是衡量你最終買什麼房子的決定因素，買房前要算清首付款和能承受的月供金額。要根據自身經濟能力選擇適合當期生活的房子。

4、選擇樓盤

一般情況下購房者如果選擇期房都會選擇大品牌開發商，也會選擇分期開發的項目，有的大的項目在整體規劃上就會有很好的配套設施，這種的大盤一般位置會稍微偏一點。大部分有實力的開發商都是向當地公積金管理中心報備過能夠正常辦理公積金貸款的，能夠辦理公積金貸款的樓盤在資質上是經過審查的，不會出現五證不全的情況。但是有的樓盤是因公積金貸款太麻煩不選擇公積金貸款，而有的可能是資質不全根本不能申請公積金貸款。

5、產權年限問題

70年產權的房子為住宅產權，此類房子按照規定是正常可以辦理公積金貸款的。其餘有的是50年和40年產權的房子是不能辦理公積金貸款的，落戶也容易出問題。

6、房屋面積

房屋的面積是根據購房款來決定的，不能單純為了大面積放棄配套因素。

溫馨提示：在劃定房屋面積時，稅費也是一項重要的參考標准。按國家規定，首次購房面積90平米內，需繳納總房款的1%；首次購房面積90-144平米，需繳納總房款的1.5%；非首次購房或首次購房144平方以上，按總房款3%繳納。

7、選對樓層

有一種說法是9-11層是楊灰層，那麼選擇樓層時盡量避開這些樓層。還要注意小區噪音問題，並不是說樓層越高噪音就越小，這要看周邊是否有噪音源。

8、抉擇戶型

格局方正、南北通透、明廚明衛、動靜分明的戶型，是通常意義上的好戶型。戶型不規則、採光通風差、動靜功能區混雜的戶型，則是通常意義上的差戶型。

9、簽訂合同

購房者在簽訂購房合同前，往往會簽訂一個購房協議，這時就要交定金，退定金是需要一定客觀條件的，如果為了避免主觀上退房而不能取回定金，那麼就把定金寫成訂金。因為退訂金是不需要條件的。簽訂購房合同時要把開發商口頭承諾的寫進合同中，相關的物業服務、退房事宜也要在補充協議里約定。

10、收房驗房

購房者要注意的是先驗房然後再收房，驗房是個專業的技術活為了避免將來房屋質量出現問題可以找專業人事幫忙。

二、2016年1月29日可申請組合貸款銀行

西安目前建行、中行已取得西安住房公積金管理中心個人住房組合貸款業務的受理資格。購房者遇到公積金額度不夠用的情況，可在銀行咨詢辦理公積金、商貸組合貸業務。

三、什麼是組合貸款？申請條件是什麼？

個人住房組合貸款是指正常繳存住房公積金並符合個人住房公積金貸款條件的客戶購買普通住房時，公積金貸款不足部分由銀行商業性個人住房貸款補足而形成的一種個人住房貸款模式，即借款人貸款由公積金貸款和商業貸款兩部分組成。

個人住房組合貸款集公積金貸款利率較低和商業貸款沒有最高額度限制的特點於一身，既降低了購房成本又滿足了購房者的額度需求。西安公積金貸款最高審批額度為75萬元，超出部分可以辦理商業貸款，分別計息。凡連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上均可申請組合貸款，公積金貸款和商業貸款利率分別按照公積金中心和商業銀行相關規定執行。

四、為什麼選擇組合貸款

近年來改善型需求成為購房大軍的一個比較活躍的群體，既然是改善型住房，那麼購房面積上肯定是選擇三房、四房或者更大的，那總房款就有可能超過公積金的上限，如果直接選擇商業貸款，由於商業貸款利率高，還貸壓力就會比公積金大。所以大部分如果有公積金的購房者都會選擇公積金貸款，或者組合貸款。

西安目前可以申請組合貸的銀行不多，但是就目前政府積極去庫存的大背景下，樓市政策會進一步放鬆，對於想買房的購房者來說如果房價不變得情況下這些利好政策能夠惠及更多群體。

（以上回答發布於2016-02-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅹ 西安買房的話，首付在10萬到15萬，月供在1000以上，最多1500，能買到多大的房子首付現在是30%還是50%

我現在能搞來價格合理的房，地理位置不錯的，需要和我聯系。