100萬貸款30年提前十年還完

① 房貸提前10年還清能省多少錢需要先計算一下

很多申請了房貸的借款人都會感慨貸款難，尤其是在還月供的時候，想到自己未來要背負幾十年的房貸，都會覺得壓力很大。有很多朋友咨詢，房貸提前10年還清能省多少錢？其實不一定能省錢，需要先來計算一下！

房貸提前10年還清能省多少錢？
每位借款人的貸款情況和貸款利率都不一樣，這個無法武斷的下定論。從理論上來說，提前還貸肯定是能節省利息的，但也有很多借款人的情況比較特殊，提前還貸只能減輕月供壓力，並不能節約很多金錢。
大家都知道，在申請房貸時，銀行會讓借款人選擇還款方式，大部分情況下，借款人都會默認為等額本息。選擇等額本息，那麼借款人每個月的月供是默認優先償還利息，之後再是本金的。
假設借款人申請了100萬的房貸，分30年還清，按照的利率計算，30年的總利息為1470000元。如果借款人已經還款20年，那麼就等於已經償還了大部分的利息。這個時候借款人再選擇提前還貸的話，雖然不需要繳納違約金，但實際上償還的基本都是本金，並不特別劃算了。
因此，建議借款人在選擇提前還貸之前，可以把房貸合同拿出來，按照上面的信息，計算一下這些年自己已經償還了多少利息。如果還剩下不少利息需要償還，那麼選擇提前還貸就能節省一大筆錢。如果利息已經償還的差不多了，實際上也省不下什麼錢。
以上就是對於「房貸提前10年還清能省多少錢」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

② 房貸100萬30年,准備10年內還完,哪種還款方式合適

每位客戶的實際情況所適合的還款方式是不同的，從「等額本息」和「等額本金」這兩種還款方式在「月供」和最終還款的「利息」來比較，「等額本息」還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。「等額本金」的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，「等額本金」還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時，在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，「等額本息」還款法相對「等額本金」還款法支付的利息會高一些。

③ 假如貸款30年提前10年左右或者15年左右還清，這樣劃算嗎

房貸提前還清是否劃算的幾個參考標准，第一是你的房貸利率的高低；第二是你的按揭方式；1、房貸利率的高低就直接決定了你是否要提前還清這是幾乎我們每一個有房貸的人都會遇到的問題，是否要考慮提前還清，以免繳納更多的利息，提前償還是否合適最主要的參考因素 就是你的房貸利率的高低。

如果你真要看哪一個更加劃算的話，那麼你就看剩餘的本金誰多，誰剩餘的本金多，那麼能夠節省的利息的絕對值就高，那麼也就意味著你節省的利息就多。總結：總體來說，是否提前償還房貸主要看你的房貸利率和當下的投資收益率做對比，按揭方式倒是次要的。

④ 買房貸款100萬三十年一共要還多少

買房貸款100萬，30年一共要多少？我認為目前情況下，買房貸款100萬，30年一共要還145。萬左右。

⑤ 房貸30年100萬提前還款合算嗎

如果是等額本息還款方式，提前還款肯定是不合算的，等額本金還款方式下影響不大

⑥ 農業銀行39萬房貸30年想提前還10年怎麼算的

演算法如下：
農業銀行房貸貸款利率執行中國人民銀行規定，最低可在同期同檔次貸款基準利率的基礎上下浮15%，可以採用固定利率、浮動利率或固定加浮動利率(混合利率)方式鎖定貸款利率，規避加息增加的還款壓力;貸款期限最長不超過30年;貸款最高額度不超過所購住房成交價格的80%。

⑦ 房貸30年提前還款10年與直接房貸20年一樣嗎

貸款年限長，月供就低些。減輕日常生活的壓力。
當然經濟寬裕的話，可以提前還貸。提前還貸要看各家銀行的政策。我辦的建行公積金貸款，提前還貸減少月供但不減少期數。而且只允許提前還款3次，第三次必須全部還清。
我做了個房貸計算器：含等額本金、等額本息計算，提前部分還款計算。
http://hi..com/zunliu/blog/item/c776effce741c8f7fc037f99.html
你可以算算怎麼還款才最劃算。

⑧ 假如本金和利息一共100萬，貸款30年，我現在想10年還完，那麼我需要還多少本金和利息

表達不是很懂，我復述下，原本30年總計需要還款100萬，本金加利息。現在分10年能省多少錢是不是？

按照經驗，30年的房貸利息跟本金差不多是各一半。按照50萬的貸款額算出你10年需要付的總利息145200元（按照5.3年利率計算）。與30年期的利息499500省了354700

⑨ 年利率4.9%(上浮5個點)等額本息100萬30年房貸，10年後還清剩下本金，還需支付多少利息

貸款期限30年

也即36期

貸款金額100萬元

年利率5.145%，年利率=4.9%*1.05=5.145%

每月還款5457.18元

總利息964585.56元

總還款1964585.56元

總已還利息為471814.96元

因為前期還款利息比重較大，所付利息也較多。

希採納