① 為什麼銀行和房貸計算器算出來的不一樣
房貸計算器是試算，僅供您參考。具體還貸金額以銀行通知的為准。
若在招商銀行辦理的貸款，如需查詢名下貸款需還多少月供，請登錄手機銀行，點擊右下角「我的」-「一卡通」-「我的貸款」，進入後會顯示您下個扣款日的需還款金額。
② 房貸計算器跟銀行還款不一致為什麼
銀行給算的還款金額跟房貸計算器算的不一樣，是因為首次還款略多於約定還款。
貸款首月還款為何比應還的多，是因為上一個月有幾天需還款期計入本月進行還款，所以比每月應還款要多一些。
首月還貸有兩種方式：一種是按月歸還，二是統一定日。
如果前一月過了規定還款日放貸，那麼該月需還款累計入下月進行首次還款，故首月還款較多。
③ 貸款計算器和銀行計算的方法有差異嗎
有差異，銀行內部有個專門的計算系統，網上的計算器只能做個大概的參考。你最好找個銀行的個貸經理，把自己的收入情況跟他說明，讓他幫你算算，這個比較靠譜。
④ 為什麼銀行利息和網上貸款計算器的數值不是一樣的
是的;每天利息是30.50元。不知道你是以什麼方式循環，以什麼方式還款，存在中間費率不？
網上貸款計算器是以一般財務上標准計算出的結果，銀行家有銀行家的演算法，而且銀行家的演算法會讓你實際承擔的利率變高。銀行家是以360天為每年的天數計算利率，以365-day或實際日期計算利息。具體演算法為。
日利率（%）= 年利率/360
日息 = 本金 * 日利率
如果你是每月還款，一般來說：
每月利息 = 當月天數 * 日息
每月還款額 = 每月利息
以年：
年利息=日利息*實際天數
每天利息30.50元
實際承擔利率為10.98%
⑤ 為什麼房貸計算器計算和銀行還款金額不一樣
房貸計算器計算結果僅供參考，和銀行還款金額是不一樣的，銀行還貸金額是隨期限基準利率浮動的。目前利率下計算的預估結果，並不預示未來歸還本息。
比如當下貸款沒有上浮為4.9%（五年以上期限基準利率），如今年央行進行加息，將五年以上貸款利率調整為5%，那麼明年的1月1日起，貸款者則以5%的利率計算月供金額。
所以，購房者需要特別注意上浮利率，因為這個上浮的比例不會隨基準利率的變化而變化。比如如今房貸上浮30%，貸款利率為4.9%*130%=6.37%。
如果央行進行加息，基準利率調到6%（甚至更高），而這30%的比例不變，那麼貸款利率將是6%*130%=7.8%，這就要考慮還不還得起的問題了。
如果已還5年，那麼購房貸款應當在2013年，當時五年以上實行的基準利率為6.55%。而在2014年進行了一次降息，在2015年1月1日起房貸月供需重新計算，得以6.15%計算（貸款利率不上浮不打折的情況下，下同）。
(5)網上貸款計算器和銀行不一樣擴展閱讀：
房貸是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。
並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸計算器的作用：
1、根據貸款額和貸款年限的不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據自身收支條件，選擇一款適合自己的按揭貸款方式，並能大限度地為自己節省利息，是不少購房用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情；
2、對於以前已經辦理完按揭手續的用戶，每個月銀行所扣款項對不對；遇到利率調整時，銀行有沒有按照規定執行新的利率，新的月還款額調整到多少；使用個人住房按揭貸款計算器進行適當的設置和選擇，就可以完整並且准確地模擬您在銀行的按揭還款情況；
3、消費者通過使用此類軟體，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進行比較合適（等額本息、等額本金；公積金貸款、商業貸款；混合貸款）；每個月都能掌握當月銀行具體的扣款額（包含當月所扣本金、當月償還的利息）；
4、每個月都能掌握該月之前已經償還的本金總額、利息總額、付款總額，以及之後的剩餘本金、剩餘利息和要付的總額；
參考資料來源：搜狗網路—房貸提前還款計算器
參考資料來源：人民網—房貸還款不同銀行演算法不一
究竟哪種方法正確
⑥ 房貸計算器怎麼與銀行還貸款經額不一樣啊
會有一點點誤差，因為實際銀行計算第一個月不是一個整月，和你貸款的時間有關系，這就造成和
房貸計算器
計算的有出入了
⑦ 網上計算器計算出的房貸利息與銀行算的為什麼會不同
1，建議你使用銀行網站或者公積金管理中心網站的計算器計算 2，不知你的貸款是公積金貸款還是按接貸款，或者兩者的組合，計算的時候這兩者是要分開算的。 3，另外檢查計算利息的利率使用是否正確。
⑧ 個人住房貸款，網上的計算器和銀行算的為什麼不
若您想試算一下「月供」信息以作參考，可進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」--「個人貸款計算器」進行試算。 註：1、貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多）；2、請您以實際扣款記錄為准。
⑨ 網上公積金貸款計算器為什麼算得和銀行不一樣
這個問題是有利率變動引起的。可能
銀行利率
調整了，公積金網上沒有調整。
貸款利率
一定要按照最新的來計算：
⑩ 為什麼商業貸款計算器算的結果和銀行實際還款不一樣
房貸計算器試算的月供僅供參考，具體以銀行提示的還款金額為准。
需要提醒的是，一般計算器為方便計算，截取了整月為計算單位，但實際上，房貸的月供周期大多是跨月的，比如以20日為還款日，這樣，在每年的1月，就會有兩個不同的計息利率，前一年的12月21日至31日，按老利率計息，當年的1月1日至20日，按新利率計算，這樣計算出來的月還款額度又會有所差異，銀行一般都會提供詳細的對賬單，如果客戶有疑問，也可以自己計算一下。