A. 辦理他項權證抵押貸款的申請程序是什麼
法律分析：申請流程如下：
一、申請人持下列有關材料，到辦證大廳受理窗口申請辦理：
1、房地產抵押申請表；
2、抵押人身份證；
3、夫妻關系證明（結婚證或戶口簿）或未婚證明；
4、借款抵押合同；
5、房屋所有權證、土地使用權證；
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書；
7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
二、經辦人在審核資料無誤後，出具《XX市房產交易產權登記受理單》交由申請人收執。
三、申請人在受理單標注的領證日期之後攜「受理單」及身份證明原件到產權繳費窗口繳費後在產權發證窗口領證。
法律依據：《辦理他項權證抵押貸款的申請條例》 第十條 申請流程如下：
一、申請人持下列有關材料，到辦證大廳受理窗口申請辦理；
二、經辦人在審核資料無誤後，出具《XX市房產交易產權登記受理單》交由申請人收執；
三、申請人在受理單標注的領證日期之後攜「受理單」及身份證明原件到產權繳費窗口繳費後在產權發證窗口領證。
B. 他項權證能貸款么
不能貸款。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
辦理流程：
辦事依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》；《城市房屋權屬登記管理辦法》；《天津市房屋權屬登記條例》
辦事須知
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書；
2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；
4、抵押擔保的主合同；
5、抵押合同。
C. 去年買房子借了點錢辦理個他項權證，還可以向銀行辦理房屋抵押貸款嗎
肯定是不行的，因為銀行辦理抵押貸款的時候，也要辦理他項權證的，所以建委有抵押記錄，就肯定不能夠辦理了。
D. 網上可以申請貸款嗎
網上是可以辦理貸款的。其實，根據自身實際情況，可以考慮一下途徑辦理：
1.通過銀行官網辦理。
很多銀行有網上銀行，通過登錄網上銀行官網，可以在線提出貸款申請了。
以平安銀行為例，網上辦理方式如下：網上登記申請——貸款專員電話聯系——提交資料——審核通過後放款。
2.通過中介機構辦理。
對於不了解貸款產品的客戶，建議可以選擇此方法辦理。所謂中介貸款平台也就是此類平台與各家銀行以及正規的貸款機構建立了合作關系，客戶可以先咨詢後找到合適的機構和貸款產品，然後再轉交給銀行或者貸款機構辦理。
以融360為例，網上申請個人貸款流程如下：平台貸款申請—>平台資質調查—>推薦機構—>機構洽談簽約成功獲貸。
3.通過貸款公司。
當前市面上有許多貸款公司，如：宜信，急急貸、中安信業。各地還有大量的擔保、咨詢名義的貸款公司。此外還有一些電子金融機構，比如p2p模式的人人貸網站等。這些機構也是能辦理貸款的。
E. 辦理過他項權的房產證，還能用於銀行抵押貸款嗎
可以的，前提只是你要注銷前手他項權。簡單點說前手借的錢要先還上才可以再借的。
F. 他項權證去哪裡辦需要帶哪些東西去辦如果是用來貸款用，是銀行來辦理快還是個人辦理比較快辦理的費
咱們一個一個問題來，
1、他項權證——這個是你把房本在建委做了抵押登記後，建委會給你的，所以是在房產所在地的建委辦理
2.所帶材料——這個分為抵押給銀行還是個人，抵押給銀行的話，需要帶著銀行的抵押材料和房本原件及產權人和委託人的身份證復印件（銀行出抵押材料的時候會有個委託書，裡面會寫明委託XX來抵押）；抵押給個人的話，若產權人能出面，就帶著身份證、房本原件和抵押權人出面即可。
3.辦理時間問題——看銀行，銀行有的是 行里工作人員去辦理，有的是外包給其他公司，走批量抵押，所以建議跟做貸款的銀行做具體溝通
4.費用問題——以北京為例，住宅類抵押80元，辦公類550元，這是建委收取的，但是某些銀行可能會收取個抵押服務費，這金額就看銀行了
有銀行政策和貸款、資金周轉的問題，都可以咨詢聯系，希望能幫到你~
G. 你好請問：他項權證是自己去領取，還是銀行信貸員去領取，我在網上查到他項權證已經辦理完結
他項權可以自己去領，但有些銀行規定是需要銀行工作人員去領或是同銀行工作人員一起去領
H. 別人拿我的他項權證能去貸款嗎
他項權證是房產或車輛抵押到銀行後，銀行持有的，結清貸款後銀行退給你辦理解押，他項權證是不能用於抵押的。
I. 他項權證可以辦私人抵押借款嗎！
摘要 房屋他項權證可以抵押給個人。
J. 銀行辦理了他項權證,貸款還會被拒嗎我在銀行
在銀行已經辦理了抵押貸款，那麼兩年的時間都沒有放款，你應該盡快去銀行申請放款，只要銀行審批通過的情況下，基本都能放款。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。
1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。
4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。
6、辦理抵押登記、放款。
綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。