公司怎麼給新員工公積金貸款利率

① 如何給新入職的員工辦理住房公積金

我不知道這個能不能幫到你新開戶:員工從未交過公積金提供員工身份證復印件填寫:一式三聯的《公積金變更清冊》
一式三聯的《公積金匯繳書》員工從其他單位轉入的
1.員工原來開過公積金帳戶且在原單位內部封存的:通知員工原單位,由對方單位為該員工辦理公積金轉移手續,在收到對方單位的公積金開戶銀行寄出的《職工公積金轉入通知書》後才可以為其交繳公積金。之後同樣填寫以上一式三聯的《公積金變更清冊》
一式三聯的《公積金匯繳書》2.員工原來開過公積金帳戶且帳戶在公積金管理中心封存辦公室的:由新單位辦理公積金轉移手續填寫:一式二聯的《公積金轉移通知書》
先把通知書交到公積金經辦行(建行)收到開戶銀行寄出的《職工公積金轉入通知書》後,填寫:一式三聯的《公積金變更清冊》一式三聯的《公積金匯繳書》

② 住房公積金利息怎麼算

公積金貸款利率3.2%左右。

住房公積金貸款的條件有：

具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；

有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；

具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；

有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；

公積金中心規定的其他條件；

申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額。

(2)公司怎麼給新員工公積金貸款利率擴展閱讀：

公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

商業貸款：

（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：

①短期貸款六個月（含）5.6%；

②六個月至一年（含）6%；

③一至三年（含）6.15%；

④三至五年（含）6.4%；

⑤五年以上6.55%。

（2）房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，

不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。

從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。

五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。

③ 新入職員工公積金辦理流程是如何的

一、新開戶：員工從未交過公積金

1、首先需要到當地公積金管理部辦理單位開戶手續。

單位開戶需要資料：

（1）單位公章、財務章、法人章。

（2）單位設立批准文件。

（3）營業執照正本及副本、營業執照組織機構代碼證。

（4）稅務登記證正本及副本。

（5）經辦人(專管員)身份證、法人身份證。

（6）工資發放表。

（7）職工繳存清冊、職工名冊 。

以上材料需用A4紙復印一式兩份。

2、個人開戶：根據職工名冊(清冊)搜索辦理個人開戶。

3、公積金繳存分配：合計出公司需要給員工繳存的公積金總數，並到公積金中心告訴的銀行去交費。

4、為新員工員工辦理公積金轉移流程。

二、員工從其他單位轉入的

1、員工原來開過公積金帳戶且在原單位內部封存的：

（1）通知員工原單位，由對方單位為該員工辦理公積金轉移手續。

（2）在收到對方單位的公積金開戶銀行寄出的《職工公積金轉入通知書》後才可以為其交繳公積金。

（3）之後同樣填寫以上一式三聯的《公積金變更清冊》、一式三聯的《公積金匯繳書》

2、員工原來開過公積金帳戶且帳戶在公積金管理中心封存辦公室的：

（1）由新單位辦理公積金轉移手續。

（2）填寫：一式二聯的《公積金轉移通知書》,先把通知書交到公積金經辦行（建行）。

（3）收到開戶銀行寄出的《職工公積金轉入通知書》後，填寫：一式三聯的《公積金變更清冊》、
一式三聯的《公積金匯繳書》

另外地址留錯了，最好到銀行去改，否則將來會有麻煩。

查詢公積金，可以到你辦理公積金中心的大廳自助查詢，也可以打電話到公積金中心查詢，還可以到公積金中心的網站上查。

(3)公司怎麼給新員工公積金貸款利率擴展閱讀：

單位不依法給職工辦理、繳納公積金的罰則：

1、《住房公積金管理條例》第三十七條規定：

"違反本條例的規定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。"

2、《住房公積金管理條例》第三十八條規定：

"違反本條例的規定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。"

3、《住房公積金管理條例》第三十九條規定：

"住房公積金管理委員會違反本條例規定審批住房公積金使用計劃的，由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門或者由省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門，依據管理職權責令限期改正。"

參考資料：網路-住房公積金

網路-公積金

網路-住房公積金管理條例

④ 公司如何辦理住房公積金

新成立單位辦理住房公積金繳存登記方法如下：
新設立的單位，應自設立之日起30日內辦理住房公積金繳存登記。
辦理場所：管理中心指定的窗口
辦理要件：
1、單位住房公積金繳存登記表；
2、組織機構代碼證副本原件及復印件；
3、黨政機關、事業單位、社會團體或民辦非企業單位出具單位設立批准文件或法人證書副本原件及復印件；企業出具營業執照副本原件及復印件；
4、管理中心要求提供的其他材料。
辦理流程：單位提供要件材料-管理中心審核-辦理繳存登記
辦理時限：手續齊全情況下，不超過5個工作日。
綜上，新設立單位辦理住房公積金須按照以上流程辦理。

⑤ 住房公積金貸款利息怎麼算

目前，很多購房者會選擇公積金貸款買房，那麼，公積金貸款利息如何計算和查詢呢？下面，小編就為您普及下公積金貸款利息查詢相關的知識。

申請房貸時的注意事項

購房者在申請房貸時，須與銀行簽訂相關的房貸合同，合同中重要的一條就是關於利率的約定條款。房貸合同主要分按月調息和按年調息兩種方式。按月調息就是在央行基準利率變化後的下一個月起執行新利率標准；而按年調息即在央行基準利率變化後下一年度元旦起執行新利率標准。

由於執行的貸款利率不同，以及享受優惠折扣不同，實際減少的月供也將有所差別。利用網上房貸計算器算了一筆賬，如果貸款100萬元，貸款期限為20年，採用等額本息還款方式，享受基準利率的話，現在每個月月供為7783.03元(調整前利率為7.05%)，從下月起，月供將減少至7485.20元(調整後利率6.55%)，那就是每月減少297.83元。利息的計算公式為：利息=本金X利息率X存款期限X(1-利息稅）月均還款：1040.73(元)

等額本息還款和等額本金還款的區別

等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

（以上回答發布於2016-01-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑥ 企業發給員工的住房公積金怎麼計算的有什麼規定嗎

您好，計算方式為職工本人上一年度月平均工資乘以住房公積金的比例。此條答案由有錢花提供，希望對您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原網路金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯網信貸服務。手機端點擊下方，立即測額，最高可借額度20萬。

⑦ 公積金貸款多少利率

截至2018年5月，最新個人住房公積金貸款5年以下及5年以上利率分別為2.75%、3.25%。與銀行商業貸款的基準利率比較，公積金貸款利率可低了不少。
其中5年以上貸款利率達1.65個百分點。
1999年9月之前，公積金貸款利率並不是按目前的1-5年期、5年期以上來劃分的。
之前一段時間是按照貸款期限每增加一年，利率上浮一定比例來決定公積金貸款利率的；有一段時間又是按1-3年、3-5年、5-10年、10-15年來劃分利率的。

拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

⑧ 公積金貸款如何計算

理住房公積金貸款應按下列程序：
（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
（三）貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。
公積金貸款買房--給您支三招
對工薪階層來說，利用公積金貸款是購買住房的最佳選擇。很多人都知道，在申請貸款的過程中，往往要涉及到保險。但並不是每個人對於房貸保險的各方面都了解得非常清楚。在此，我們希望給您一些這方面的幫助。
房屋險自願買 人身險必須買
為保證貸款安全償還，2001年12月29日以前購房人申請公積金貸款，必須提供五種擔保方式。但實際上大家用的更多是「抵押加購買綜合保險」這一方式。
在這種保險中，房屋財險的保險費包括：貸款金額×年保險費率×換算現值系數人身險貸款金額×（主險保險費率＋附加失業險保險費率）。房屋財險中，凡貸款期限為1-5年(含5年)的個人借款人，按相應個人貸款期限的保險費檔次，購買保險。
人身險的保險費包括：(1)凡貸款期限為1-4年(含4年)且未辦理完成抵押登記手續的借款人，按個人貸款期限為3年的保險費(1-3年費率相同)檔次購買保險。(2)凡貸款期限為5年(含5年)以上、且未辦理完成抵押登記手續的借款人，可先按貸款期限為5年的保險費檔次購買保險。保險到期後，借款人仍未辦理完成抵押登記手續，借款人需繼續購買保險。剩餘貸款期限低於5年的，按實際剩餘年限購買；高於5年(含5年)的，按5年期限購買。以此類推，直至還清或抵押登記完成。
政府提供擔保 貸款費用降低
舉例來說，首批4位購房者通過擔保，平均貸款額28萬元，平均貸款年限10年。如果通過購買保險的方式擔保，人均支出約7702元。如果通過政府擔保，貸款者人均支出僅2077元。在個人申請住房貸款時，由擔保中心為個人住房貸款提供全程不可撤消的連帶責任擔保，個人則將所購住房通過反擔保抵押給擔保中心。當出現購房者償還貸款的時間逾期時，由擔保中心履行連帶擔保責任，償還剩餘貸款本息責任。擔保中心同時與住房公積金管理中心、受託銀行進行本息協商，變更貸款條款，重新安排還款期限。在借款人保證按期償還貸款利息的前提下，減輕借款人當期還款壓力，通過提供就業培訓等，提高借款人的還款能力。或者由擔保中心以掌握抵押物處置權為前提，視具體情況，靈活安排還款計劃或者提供周轉安置住房。然後，將原有住房進行拍賣，收回剩餘貸款本息。對惡意不還款的借款人，將採取訴訟等法律手段落實還款責任。
辦完抵押登記 房證要自己拿
很多人通過公積金貸款買了房並且已經入住，但是一直沒見產權證。問題在於，大家似乎認為產權證應由銀行保管，直到還清貸款。其實，盡管做了抵押貸款，產權證也應該拿在自己手裡，銀行持有的應該是《房屋他項權證》。購房人還可以憑著抵押登記手續，把當初按要求在保險公司購買的保費退回一部分。事實上，只要購房人按要求填寫完申請表，手續並不麻煩：銀行經辦人和購房人一起，到房屋所在地的房屋權屬管理部門，確認材料完整無誤後，在抵押人的房屋所有權證上注記抵押情況，並填寫《房屋他項權證》，加蓋抵押登記專用章即可。
住房公積金貸款的抵押、質押和擔保是如何規定的？
答：職工住房公積金貸款實行房產抵押、有價證券質押和第三方保證的擔保方式。
（一）以房產作抵押的，借款人持公積金貸款合同、房產抵押合同和《房屋所有權證》到市房產管理部門辦理住房抵押他項權登記。市房產管理部門出具《房屋他項權證》，借款人將《房屋他項權證》交市住房公積金管理中心收押。
（二）以有價證券作質押的，有價證券所有人與市住房公積金管理中心簽訂質押合同，辦理有價證券凍結手續，將有價證券原件和凍結手續交中心存檔後發放貸款。
（三）第三方保證的擔保方式主要是由擔保人填寫提供第二處住房保證承諾書。
住房貸款有哪幾種?
購房貸款資金的財務安排涉及的內容很廣，但最主要的不外乎購房貸款的額度（成數）、期限和利率這三大問題。 在介紹上述三大問題之前，有必要向購房者再次說明目前現行的三種貸款方式：個人住房貸款(即：商業性貸款)、個人住房委託貸款（即：公積金貸款）和個人住房組合貸款。個人住房公積金貸款是由商業銀行提供的商業性貸款；個人住房委託貸款是公積金管理中心委託商業銀行發放的政策性貸款；個人住房組合貸款是前兩者的組合。
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
個人住房委託貸款（公積金貸款）最劃算，個人住房貸款（商業性貸款）利息負擔最重，但具體的還款差別有多大，我們不妨進行一下比較：
假設某購房者夫婦二人慾購買一總價50萬元的住房，以自有資金支付首付款30％，即15萬元，其餘35萬元申請15年貸款。夫婦二人月收入為6000元，月公積金繳存比例為20％（企業與個人各負擔一半），現公積金總額為4萬元。商業性貸款的利息負擔比政策性貸款高得多，達到了1／3，月還款額多出10％，總額多出近5萬元，可不是個小數目。如此看來，自然應該選擇個人住房委託貸款，但是不行，這對夫婦不能完全依靠個人住房委託貸款，即便他們現有的公積金達4萬元，就是按10倍的較低倍率計算他們也可申請40萬元的公積金貸款，但因為政策性貸款最高限額只有30萬元，因此35萬元還是不可以的。因此，這對夫婦只有退而求其次，選擇個人住房組合貸款。那麼，他們每月的還款負擔承受得了嗎？說起來他們每月還款2781．45元，但其中一部分可以由他們還款期每月繳存的公積金抵付，金額最多可以達到總收入的20％，即1200元／月，那麼他們需要自行支付的供樓款只有（2781．45－1200）1581．45元／月，和他們6000元的月收入相比負擔是很輕的了。不過，如果沒有公積金的支持，完全依靠商業貸款，那麼每月還款負擔還是比較重的，但占總收入50％左右的供樓負擔還是可以接受的。建議購房者在確定購房預算時不妨仔細算一算，多列出幾種選擇比較一下再去申請相應的貸款。

⑨ 公積金貸款利率是多少

與商業貸款比，公積金貸款率較低，個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。

央行最近的一次調息是2015年10月24日，但僅對商業貸款進行調息，五年期以上基準利率降至4.9%，但並未對公積金進行調整。

【政策來源】

中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。

⑩ 公積金貸款買房利率到底怎麼算

住房的公積金貸款的利息計算公示根據還款方式而定的，具體如下：

1、等額的本金每月的利息＝剩餘本金＊當年利率／12

2、等額本息利息＝本金＊（利率／12）＊（（1＋利率／12）＾（期限＊12）／（（1＋利率／12）＾（期限＊12）－1））

住房公積金貸款利息計算說明：

在銀行貸款買房的情況下，住房公積金貸款利息計算主要取決於首付數額、還款方式（等額本息還款或者等額本金還款）、按揭念書、銀行利率等。

由於國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據近日的數據進行計算。

由於銀行貸款買房利息的計算比較專業，涉及到一些金融計算公式，所以為了方便廣大購房者計算購房貸款利息，很多網站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應的地方填寫具體數據，然後點擊「計算」，就可以輕松計算出銀行貸款買房的利息。

住房公積金貸款利息會變動。

我國住房公積金貸款利率下調，則住房公積金貸款利息會影響下調。同時選擇等額本金還款法的則每月還款利息也是不同的。所以住房公積金貸款利息會變動。如需了解詳情，請撥打12329。

了解了公積金貸款買房子的利息的一些演算法。相信大家也知道了公積金貸款買房子利息是比較低的。所以建議大家，如果自己手裡有公積金的話，買房子的時候還是盡量要使用公積金貸款買房子的。