貸款公司假房源

❶ 我怎麼就知道這家貸款公司是真是假

【網路反詐騙聯盟團隊】特別提醒：
請警惕網路上發布的各種虛假貸款和辦理大額信用卡信息的騙局！網上各種貸款公司和投資擔保、融資擔保類公司發布的所有隻憑身份證就可以貸款或者辦理信
用卡的信息大部分都是低級騙局，無論公司是否注冊備案，都不要相信，騙子先騙你簽訂傳真合同，並按捺手印，然後會一步步騙取你先辦理保險、支付首月利息、繳納履約費、保證金、擔保費、放款費、公證費、徵信費、抵押金、開卡費等等，還會以你銀行流水不足、查驗你的還款能力或者是驗資為名，要求你將自己賬戶上所有的資金打至騙子的賬戶，甚至要求你到指定銀行辦理銀行卡，然後綁定騙子的手機號碼等低級詐騙手段，殊不知這種手段會騙光你賬戶上所有的錢，如果你不按騙子的要求交納費用，騙子會以你已經和他們簽了合同為名，威脅要把你拉入黑名單、並威脅起訴你違約、賠償巨額違約金等等，這實為低級的詐騙手段和典型詐騙！
請永遠記住，凡是對方以任何理由要求你先支付任何費用的，都是絕對的詐騙，無論在任何情況下，都不要先給其他人匯款、轉賬以及繳納任何費用，以免被騙！更不要相信騙子的任何威脅，由於對方涉嫌詐騙，所以，和騙子簽的合約沒有任何法律效力，更不存在違約之說，騙子威脅到法院起訴賠償違約金的低級詐騙手段更是純屬無稽之談，無需任何擔心。
所以，特此提醒廣大網友，小額貸款公司是不能跨區放貸的，辦理信用卡請到正規銀行，不要相信網上各種投資、融資擔保公司以及各類小額貸公司發布的此類貸款或者辦卡信息，特別是北京、上海、廣州、深圳等大城市的這類公司基本都是騙子公司！如果被騙，無論金額大小，都請選擇報警！如此猖狂詐騙，還請各地公安機關大力打擊和整頓！
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❷ 房產中介為攬客造假房源 網上二手房真假咋分辨

網上看好的房源信息，給中介打去電話，卻被告知房源不存在，或是真實情況與網上的圖片和文字表述大相徑庭；兜兜轉轉幾個小時看房，卻看不到原本網上
兜售的房源……隨著貸款利率的降低、二手房交易新政的出台，二手房交易市場火爆，然而，不少人卻遭遇了網上二手房源虛假的問題。是什麼原因造成虛假房源現
象？人們在網上挑選二手房時又該如何辨別真偽？記者對此進行了調查。

房源多虛假客戶傷不起

鄭州的劉女士最近准備結婚，因為單位附近新樓盤較少，她就通過網站搜尋二手房的信息，「最近我在幾個大的房地產網站搜索二手房信息，看到一些圖片不錯、價格較低的優質房源，但當打電話給中介提出要看房時，總是被告知房子已經出售或者是房東不在沒法看房。」

「而中介在得知我的電話後，會不斷打電話推薦其他的房源，使我的工作生活都受到一定的影響。以前想著在網上會更方便快捷，沒想到會這樣麻煩。」劉女士說。

與劉女士有相同遭遇的范先生也在考慮購買二手房。「畢竟買房是個大事，不能完全相信網上的信息，還得實地去看。」范先生告訴記者，「只是每次去看房都要花費很長時間，幾個小時下來也難找到自己滿意的。」

記者在相關網站找了鄭州市幾個小區的二手房源信息，上面明確標注了「100%真房源」，撥打中介電話便印證了劉女士所說：要麼被告知「房子已經賣出去了」，要麼是「租客在居住，不方便看房」，隨即中介便會向記者推薦附近其他房子，但價格都要比網上標注的至少高5萬元。

通過走訪，記者了解到假房源一般有幾種形式，最常見的就是價格虛假，中介一般會把價格標注比實際低3萬～5萬元，甚至10萬元來吸引客戶。其次
是照片虛假，中介沒有實地考察拍攝房源圖片，而是通過放置其他房源照片或者拼湊照片來蒙騙購房者。還有一種就是房源存在，但業主並無賣房的意願，或者房源
已經售出，中介仍把房子放在網上不下架。

近日，中國青年網針對各大房產信息平台服務情況發起了問卷調查，數據同樣不容樂觀。調查顯示，約75%的用戶曾遭遇過不同情況的假房源欺騙；近
50%的用戶認為網上真實可信的房源不超過一半；58%的用戶遇到過經紀人以房東出國、房東不在或房子已賣出去等理由告知不能看房；77%表示經常是實際
看到的房子與圖片中相差甚遠。

市場競爭大監管待完善

難道網上信息虛假、浪費客戶的時間精力，就不擔心客戶源的流失嗎？

面對記者的疑問，房地產中介也表示無奈。美信地產鄭州分公司的一位中介經紀人向記者坦言：「網上房源相當於一種廣告，如果標價高的話，誰還會給我們打電話。」由於中介行業競爭壓力大，發布虛假房源已成為業內吸引客戶的一種慣用銷售方式。

「房主賣房時是多家委託，並不只在一家房地產中介登記，為了保護自己的房源信息，中介有時也會改變一下樓層、朝向等內容。」鄭州市美華房地產營銷策劃有限公司副總監王玉仙說。

據了解，目前網上房源信息基本上都是中介公司通過第三方平台如安居客等發布，中介公司需要向第三方平台支付費用，而第三方平台對於房源的真實性很難核實。

記者了解到，由於信息量巨大，他們對於中介發布的房源不可能做到現場考察，一般會有系統核實和人工核實兩種途徑，而核實也主要是辨別有無此小區，價格是否過於懸殊等，對於更多的細節內容則無法進行核實。

假房源現象引起了政府相關部門的注意，住房城鄉建設部和國家工商總局曾聯合下發通知，專項治理房地產中介機構和經紀人員發布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實信息誤導消費者的行為，但效果並不明顯。

「省住建廳出台了《河南省房地產經紀管理辦法》等，規范房地產經紀的行為，但在政策執行上需要工商、公安等部門加強配合，政策才能真正落實。」省住建廳房地產市場監管處副處長孟慶才說。

多看多比較莫要貪低價

假房源浪費購房者的時間精力，給中介行業健康發展帶來困擾，許多中介公司也意識到如果「假房源」現象得不到遏制，會導致公司信譽降低、客戶流
失。一些業內人士認為，房地產中介應加強行業自律，規范市場操作，從源頭上杜絕假房源。還要在業內建立「真房源」的核驗標准，制定一套符合市場需求、保障
用戶權益的規范。

近日，省住建廳召開會議修訂《河南省房地產經紀管理辦法》，進一步規范房地產經紀的行為。「作為政府主管部門，我們會搭建好平台，引導市場構建真房源系統，建立市場誠信體系。」孟慶才說。

鄭州市房管局副局長楊智威表示，鄭州二手房成交量巨大，房產中介市場發展很有潛力，行業發展過程中會有一些需要提升改進的地方，市場應給予中介行業更多的理解和支持。同時，中介也要不斷創新服務，「不僅是提供真房源，還有後續的服務質量，中介都應加強提升。」

北京德和衡（鄭州）律師事務所副主任高鴻雁認為，虛假二手房源信息在一定程度上侵犯了消費者的知情權，應加大力度打擊發布虛假房源的現象。她表
示，目前對於網上發布的房源信息沒有相應的監管措施，原因在於房地產中介公司是由房產部門進行監管，但信息發布網站則不在房產部門監管范圍之內，缺乏對應
的監管部門。為此應完善相關法律法規，規范網上信息發布行為，保障消費者的權益。

面對網上眾多的房源信息，購房者究竟應該如何辨別呢？鄭州錦江房地產營銷策劃有限公司普羅旺世分店店長徐春俊告訴記者，購買二手房還是要多看多
比較。首先是看價位，購房者可以先對周邊房價進行了解，若網上報價低於市場價位很多，是假房源的可能性就很大。其次是看圖片，同一套房子的裝修風格應該比
較接近，如果裝修風格明顯不一致，可能就是中介提供的假圖片。然後是打電話約看房，如果總是託故不讓看，很有可能是假房源。同時，購房者可以選擇有資質、
口碑好的網路平台，盡量避免遭遇假房源。

（以上回答發布於2015-08-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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❸ 二手房市場火熱 真假房源如何分得清

十月初至今，除了諸多一二線城市爭相出台限購政策之外，其實還有一個消息同樣值得關注，那就是不少城市出台了政策來規范房地產市場，整治房產中介。由此可以看出，黑中介、假房源已經成為了一種普遍現象，因此為了避免產生損失，我們必須學會一些分辨黑中介和假房源的技巧。

如何分辨真假中介？

1、 看資質

正規中介公司具有長期固定的辦公地點和合法的營業資質，但假中介為了方便攜款逃逸，大多不會設置固定辦公地點，我們也可以仔細看其營業執照上是否具有房產中介資質來鑒別中介公司的合法性。

2、 看實力

資金實力雄厚且服務到位的中介公司，多是正規中介公司，我們可以通過營業執照上的注冊資金和該公司擁有的門店數目來確定其公司實力的強弱。

3、 看形象

正規的中介公司都比較注重從業人員的形象，穿西裝、打領帶多是標配，而假的中介公司就不太可能注重這些，所以可以對門店的裝修和人員的素質進行觀察後判斷。

4、看工作劃分細致程度

正規中介公司分工較細，前期的房產推薦、帶客看房、收取定金等工作有相關人員對接，到了後期的網簽、辦理過戶、貸款、領房產證等手續又會有專門的人員負責，但假的中介公司往往是一團混亂。

如何分辨真假房源？

1、看房價

同一小區的房屋均價應該都是差不多的，如果看見低於市場價很多的房源，那該房源就有可能是假房源，因為它要麼是中介的虛假報價，要麼就是房屋本身存在問題。

2、看標題

有認證的房源一般比沒有認證的房源可靠性高，而且如果標題一味強調是低價房源，那它是「釣魚房」的可能性就比較高，而且「急售」、「稀缺」等字眼往往只是中介的宣傳噱頭而已。

3、看照片

房源照片若缺少生活氣息，我們就需要多加留意，因為這可能是中介或房主在刻意隱瞞房屋存在的問題。

4、看價值

不管是中介提供的，還是網上找到的房源信息，絕大多數都會「撿好聽的說」，因此對於購房者來說，房源若有自己看重的賣點，則一定要找辦法求證，多搜集些資料，多向周邊的人打聽消息。

（以上回答發布於2016-11-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 中介公司做假資料貸款需要負什麼樣的法律責任

中介公司做假資料貸款，涉嫌貸款詐騙，適用刑法193條之相關規定。

第一百九十三條

【貸款詐騙罪】

有下列情形之一，以非法佔有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產：

(一)編造引進資金、項目等虛假理由的；

(二)使用虛假的經濟合同的；

(三)使用虛假的證明文件的；

(四)使用虛假的產權證明作擔保或者超出抵押物價值重復擔保的；

(五)以其他方法詐騙貸款的。

拓展資料：

假按揭是指開發商為資金套現，將暫時沒有賣出的房子以內部職工或開發商親屬的名字購下，從銀行套取購房貸款。

辦理假按揭的程序一般如下：開發商通過給身份證持有人一定數額的報酬，有償使用對方身份證，並由身份證持有人在按揭貸款合同上簽字，簽字完成，銀行即根據合同向開發商放款。

開發商和身份證持有人之間還會有一個協議，包含開發商承諾不需要身份證持有人承擔任何債務以及保密條款等內容。

通常是開發商聯合一些沒有提供首付款的關聯人向銀行提交已付首付款的收據，進而銀行向其關聯人提供按揭貸款

❺ 辦小額貸款用假房產證能辦到嗎小額貸款公司能查出來

假的房產證辦小額貸款，涉嫌詐騙罪。
詐騙罪是指以非法佔有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行為。詐騙罪侵犯對象不是騙取其他非法利益。其對象，也應排除金融機構的貸款。因本法已於第193條特別規定了貸款詐騙罪。
通常認為，該罪的基本構造為：行為人以不法所有為目的實施欺詐行為→被害人產生錯誤認識→被害人基於錯誤認識處分財產→行為人取得財產→被害人受到財產上的損失。

❻ 現在很多金融公司說可以做零首付購房，真的假的 怎麼操作的

零首付購房的概念：買房時，不用付首付（開發公司墊付首付、或金融擔保公司墊付首付），辦理銀行貸款；

1、開發公司墊付首付：通常會約定3年內補足首付、或者交房前補足首付，墊付的首付款通常沒有利息或者利息極少；
2、金融擔保公司墊付首付：其實就是首付也可以貸款的意思，這種形式首付金額可以分期的時間較長，但是利息非常高，通常能達到銀行同期貸款利息的1-3倍

❼ 如何判別一個貸款公司的真假和可靠性

首先看這個貸款公司手續是否齊全；然後在具體的業務交流中，觀察他們公司業務人員及其他相關人員是否具備一個貸款公司員工應有的專業素質，可以參照銀行員工的標准；最後會簽訂借款合同，要仔細的閱讀合同中關於自己一方的權益。

❽ 我貸款公司騙了怎麼辦

應該及時報警，並向警方盡可能地提供相關的資料和線索，以便警方能及時展開調查，並根據調查情況追究對方的法律責任：1、如果詐騙金額較大的，對方構成詐騙罪，可以按《刑法》第二百六十六條的規定追究其刑事責任。2、如果不構成犯罪的，也可以由公安機關處於拘留和罰款的行政處罰。

❾ 貸款用假房產證可以嗎

不可以的，貸款需要謹慎
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。