北海房產二押貸款公司

Ⅰ 二押貸款逾期小貸公司找房產公司低價處理我的房子合法嗎

絕對不合法，你一定要用法律手段堅定維護自己的合法權益。
借貸關系是是平等主體之間的法律關系，出借人為了賺取利息而往外借款，借款人因一時之需而借入款項，沒有高低貴賤之分，借款人千萬不能有矮人一截的想法。注意以下法律要點：
1、約定的利息高於四倍LPR的無效，借款人可以不支付超過部分的利息；
2、如果借款時預先扣除了利息，則按實際借款額（借條或借款合同約定的借款額減去預先扣除的利息）計算利息；
3、抵押借款的，借貸雙方在借款合同中約定不能按時還款時抵押物歸貸款人所有的，該約定無效；
4、抵押借款的，若借款人不能按約定還款時，則借貸雙方須通過協商議價、拍賣等方式確定抵押物價值。可按協商的價格以物抵債；或者直接拍賣、變賣，拍賣或變賣價格超過借款本息的，應返還借款人。

Ⅱ 如何辦理房屋二次抵押貸款

您好，房子有貸款也是可以再次貸款的，只要總的抵押額度沒有超過房屋的評估值（貸款評估公司出具的評估報告價格）即可；可以去擔保公司或是銀行申請，辦理好抵押手續就好了。另外，如果您通過銀行做再次抵押的話，有的銀行可以做，有的銀行不可以做，具體的建議您可以咨詢下各大銀行的相關政策。

如上信息僅供您參考，希望如上答復可以幫助到您，也希望您可以採納我的回答，謝謝支持~

Ⅲ 辦理房產二次抵押貸款哪些公司比較正規

你是什麼地方的

Ⅳ 北海市二次抵押貸款那裡利息最低還款額

二次抵押貸款的話還真沒怎麼接觸，不過類似二手房或者一手房的貸款利率的話，在北海這邊建設銀行算是比較便宜的，比如一手房，其他銀行都是基準利率上調10%，建行是上調5%。建議你問問建行。

Ⅳ 房產可以二次抵押嗎

即房子已經辦理過一次抵押貸款，並仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。

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房屋二次貸款必須同時具備以下條件：

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;

6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

貸款幣種：

二次抵押的貸款幣種根據貸款的具體用途來確定，原則上與原房屋抵押貸款的幣種一致。申請外幣貸款的借款人必須具有外匯還款來源。

貸款限額：

1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。

2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

貸款期限：

二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

貸款利率：

執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。

抵押權

《物權法》第l95條：債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。 抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。 抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

第196條：依照本法第一百八十一條規定設定抵押的，抵押財產自下列情形之一發生時確定： (一)債務履行期屆滿，債權未實現;(二)抵押人被宣告破產或者被撤銷;(三)當事人約定的實現抵押權的情形;(四)嚴重影響債權實現的其他情形。

第198條：抵押財產折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

Ⅵ 貸款公司二次抵押貸款什麼時候可以放款 / 房產抵押

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅶ 請問在廣西北海用房子抵壓貸款,哪個銀行最好辦理

抵押貸款時的利息越低越好(如果數額大的話,可以和銀行談條件,當然要看你自己的本事了)
老鄉,並不是你說貸款10萬,銀行就放款10萬的.
不知道當地有沒有創業基金,如果有的話,最好去找一下,比銀行的劃算.
銀行的貸款手續都大同小異.
貸款程序:先向銀行申請貸款,由銀行指定的評估公司對房屋評估,把你的生意合同啊個人身份證明啊婚姻證明啊......全交給銀行審批,如果銀行同意放貸,那就要把你的房屋權證交給律師去國土局的房管部門辦理抵押登記手續,做完這一切後銀行放款到你指定帳戶(當然不是你的名字),因為銀行規定不能放款給本人的(這叫套現).
你要是問哪家好辦理,還不如去問哪家銀行辦事快捷讓你省心還好一點