公司貸款買公寓

⑴ 公寓可以貸款買嘛

主要看你所在地是否有限購政策。沒有限購政策問題的話，可以向銀行申請貸款

⑵ 貸款買的公寓沒還完貸款還能貸款買房子嗎

可以。
只是再貸款的利率會高。

⑶ 請問 按揭貸款的商業公寓 可以拿去辦公司經營部嗎

如果是按揭貸款的商業合同，可以拿去辦公司的經營部的，只要你符合手續的話就可以辦理，而且既然是貸款買的商業工具，一定要按時還款。

⑷ 購買公寓商業貸款能貸多少錢

貸款金額和銀行有關。一般購買公寓需要首付五成，貸款五成最多可貸十年，銀行需要過去一年的銀行流水和收入證明，一般銀行流水是月供的兩倍銀行比較容易放貸。

⑸ 買公寓怎麼貸款呢

買房子貸款的具體流程，如下：

1、提交銀行下列證明材料提出貸款申請：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、符合銀行規定的，雙方簽訂借款合同、抵押擔保合同。

4、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押，並辦理抵押登記。

5、銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

法律依據：

《中華人民共和國商業銀行法》

第三十五條

商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。

第三十六條

商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

第三十七條

商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

⑹ 住單位的公寓房,還有必要貸款買房嗎

如果自己有存款，而且覺得自己有能力供得起房的話，當然是買一套屬於自己的房子好一點，公司的公寓房不是長久之計，你不可能在公司做一輩子，有自己的房子才有歸屬感，而且房子是很好的投資

⑺ 請問購買公寓和住宅，貸款政策有什麼不同嗎

重慶目前購房政策為：不限購，限貸。

也就是說，在經濟允許的情況下，您在重慶購買新房的數量不受限制。

但是如果您需要按揭購房，貸款受限制政策。

住宅貸款：

首套，首付30%；三無人員首付根據銀行來判斷，部分為40%，部分不能貸款。

二套，首付40%；三無人員首付根據銀行來判斷，部分為50%或以上，部分不能貸款。

三套，不能貸款。

公寓貸款：

按揭首付一般50%，部分需全款購買，具體還要看項目。

⑻ 公寓可以貸款嗎

買公寓可以貸款。

以西安市為例，按照《西安市人民政府關於印發西安市促進房地產市場平穩健康發展的若干意見的通知》規定，單套建築面積144平方米以下且實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下的住房(含公寓類住房)可按普通住房享受信貸、稅收優惠政策。

但是申請「公寓類住房」項目公積金貸款，需同時滿足以下要求：按照土地性質為界定標准，土地規劃用途為住宅用地，具有70年產權的「公寓類住房」項目，申請個人公積金貸款時按普通住宅標准受理。不滿足上述條件的公寓項目，則還不能使用個人住房公積金貸款。

為進一步放寬公積金貸款條件，降低提取門檻、擴大使用范圍、實現省內異地貸款、推行組合貸款、降低申請貸款項目工程進度要求，全面提高住房公積金的個貸率和使用率。住房公積金貸款最高額度調整為75萬元;償還貸款年限可延長至職工法定退休年齡後5年，最長不超過30年。

(8)公司貸款買公寓擴展閱讀：

普通住宅與公寓的區別：

住建部《住宅設計規范》和《住宅建築規范》明確：住宅是供家庭居住使用的建築。公寓分為經營性公寓和公益性公寓。

經營性公寓又分為居住型、混合型、酒店型三種；公益性公寓包括學生公寓、老年公寓等。居住型公寓在土地性質和使用權屬上跟普通住宅沒有明顯區分。

居住型公寓的用地類別歸屬為住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地類別歸屬為綜合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地類別歸屬為商業用地，使用年限40年。

參考資料來源：人民網-買「公寓類住房」也可使用公積金了

⑼ 請問公寓是以公司名義購買還是個人名義購買

以公司名義買房還是以個人名義買房，一定要核算成本再考慮後續問題。
1、以公司名義購房，購房人要准備的資料相比個人購房要多出不少，其中最基本的資料包括：營業執照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼副本、公章、法定代表人身份證、代理人身份證和授權委託書。
如果你是公司法定代表人，那麼簽署購房合同時，你的行為即可代表公司。但如果你不是公司法人，務必准備好全套的公司授權手續。
2、公司名下的房子想要出售，必須滿足兩個硬性條件：公司沒有債務並且繳完了應繳的稅。與一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前需要結清房產稅和土地使用稅，而且這兩個稅要求公司每年都要繳，還是自行申報。萬一碰到不明真相的糊塗老闆，從買房之後從未繳納過房產稅以及土地使用稅，再賣時，不僅要補稅還要交納違約金，都結清了，此房才能上市交易。
3、以公司名義買房，需要繳納的稅門類更多，不能享受契稅優惠。個人名下無房，購房屬於首套房，在貸款利率、買房契稅上都有一定的優惠政策。
溫馨提示：以上內容僅供參考。
應答時間：2021-04-19，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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