① 銀行對企業貸款前的調查報告
貸前調查是銀行發放貸款前對客戶各項指標及發展前景、償債能力、信譽狀況的基本前期調查，調查主要問的有3個方面，1、財務狀況：如：企業報表反映的各項數據，現金比率、流動比、速凍比等，非財務狀況：企業行業的前景、目前經驗方向、銷售網路、銷售情況、存活以及對該企業發展前景的預測。3、企業信譽狀況：了解企業有無不良記錄、認真查看客戶的章程及驗資報告，了解出資情況，一便更好的了解股東會成員及董事會成員信用狀況。先想到這么多！如需詳細請補充。
② 如何調查企業貸款
查詢企業有沒有貸款的方法？有以下兩種以該企業法人攜帶自己的身份證及營業執照到中國人民銀行網點找到徵信系統中心的相關工作人員進行查詢，結果出來後會議旨命的形式呈現出企業的貸款情況
③ 企業貸款調查報告怎麼寫啊
（一）.企業基本情況
（1）企業概況
（2）企業財務狀況
二.負債總額
（1）流動負債
（2）長期負債
三.所有者權益
（1）實收資本
（2）資本公積
（3）盈餘公積
（4）未分配利潤
四.銷售收入
五.利潤總額
六.償債能力指標
（1）資產負債率
（2）流動比率
（3）速動比率
（4）利息保障倍數
七.營運能力指標
（1）總資產周轉率
（2）流動自唱周轉率
（3）存貨周轉率
（4）應收轉賬周轉率
八.盈利能力指標
九.現金凈流量
（二）申請貸款情況
（三）綜合效益
（四）考察意見
④ 去一個新辦企業做貸款調查的主要內容，越詳細越好，謝謝哈！
貸前調查的內容
貸前調查的主要對象就是借款人、保證人、抵（質）押人、抵（質）押物等。1．貸款合法合規性調查
貸款的合法合規性是指銀行業務人員對借款人和擔保人的資格合乎法律、合乎規章制度和信貸政策的行為進行調查、認定。調查的內容應包括：
人、貸款本身
(1)認定借款人、擔保人法人資格。
(2)認定借款人、擔保人的法定代表人、授權委託人、法人公章、簽名的真實性和有效性，並依據授權委託書所載明的代理事項、許可權、期限認定授權委託人是否具有簽署法律文件的資格、條件。
(3)對需董事會決議同意借款和擔保的，信貸業務人員應調查認定董事會同意借款、擔保決議的真實性、合法性和有效性。
(4)對抵押物、質押物清單所列抵（質）押物品或權利的合法性、有效性進行認定。
(5)對貸款使用合法合規性進行認定。
(6)對購銷合同的真實性進行認定。
(7)對借款人的借款目的進行調查。
2．貸款安全性調查
貸款的安全性是指銀行應當盡量避免各種不確定因素對其資產和貸款等方面的影響，避免風險，保證銀行穩健經營和發展。調查的內容應包括：
人、財、物、管理
(1)對借款人、保證人、法定代表人的品行、業績、能力和信譽精心調查。
(2)考察借款人、保證人是否已建立良好的公司治理機制。
(3)對借款人、保證人的財務管理狀況進行調查。
(4)對原到期貸款及應付利息清償情況進行調查。
(5)對有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資情況進行調查。
(6)對抵押物的價值評估情況做出調查。
(7)對於申請外匯貸款的客戶，業務人員要調查認定借款人、保證人承受匯率、利率風險的能力，尤其要注意匯率變化對抵（質）押擔保額的影響程度。
3．貸款效益性調查
貸款的效益性是指貸款經營的盈利情況，是商業銀行經營管理活動的主要動力。調查內容應包括：
(1)對借款人過去三年的經營效益情況進行調查，並進一步分析行業前景、產品銷路以及競爭能力。
(2)對借款人當前經營情況進行調查，核實其擬實現的銷售收入和利潤的真實性和可行性。
(3)對借款人過去和未來給銀行帶來收入、存款、結算、結售匯等綜合效益情況進行調查、分析、預測。
⑤ 對於企業貸款一般調查哪些內容
企業貸款調查的內容主要有：企業對公對私流水，五證是否齊全，是否有房產等
信用社貸款
農村信用小額貸款是指具有農村戶籍的農戶用種、養殖及其他銷費的貸款，當然買房也可以。
二、在當地信用社建有農戶經濟檔案。所謂農戶經濟檔案就是對當地農戶建位一個經濟上、家庭上、收入上情況的基本情況。進行評份授信後，採取信用的方式發放信用貸款，不需要抵押。
三、發放的貸款中要求提供擔保人的話，是農村信用社信貸員為了更好的防控風險，了解客戶，為了更好的方便收貸等原因。
如擔保人在外地或不在本地區，哪便不可以，當然不符合擔保的條件，從找一個人來擔保就行了。
四。貸款發放條件很多，最好去當地信用社去問問，
如借款人要單獨自戶，要身份證，結婚證(未婚證明等)證明婚姻情況。 貸款人要求自款人提供的其他資料。其實不用擔保也可以發放的。
⑥ 擔保公司做貸款調查
本人在銀行做對公貸款的,具體說太復雜，只能簡要說下大概流程，根據計賬憑證結合資產負債表，利潤表，現金流量表，算出一些財務指標，每類企業的標准不一樣,但償債的話都是從以下幾個指標分析:
1）首先的肯定是企業的規模，考察企業的總資產，流動資產，以及存貨，重點看應收賬款的回款速度和存貨的周轉速度，當然越快越好，然後計算資產周轉率和流動資產周轉率，可以考量一個企業整體營運能力。
2）計算資產負債率、有形凈值債務率，分析企業當前的負債情況，還有多大的舉債空間，以及對債權人的利益有沒有保障。
3）流動比率、速動比率、利息保障倍數，分析企業的流動性，從而判斷短期償債能力的強弱。
4）再就是企業的主營業務收入以及利潤率，如果收入較大，並且每年都保持穩定，對債務的償還就有保證。
以上是財務指標，這些指標在網上都能查到計算方法，也有現成的計算表，可以去搜下，但是具體到企業的話，每個企業的判斷標準是不一樣的，因此還需要分類分析，這就需要經驗的積累和培訓了。你要想在這行做好，就買幾個財務管理的書回去看吧，了解下幾種分析方法。
⑦ 如何做貸款調查
貸前調查是信貸管理的一個重要程序和環節，是貸款發放的基石，直接關繫到貸款決策的正確與否。個別信貸人員由於只查看借款申請人提供的資料，而造成貸前調查失實。在貸前調查中，除了按一般的調查方式對申請人進行必要的調查外，還要摸清申請人的真實背景。貸前調查工作如果不扎實，一是可能增加信貸資產風險，二是可能喪失與每個優良客戶建立信貸關系的機會。貸前調查主要分為個人貸款與企事業貸款兩種。個人貸款相比企業貸款而言，它的貸前調查較為直觀，著重查看客戶以前的信用記錄，其次可以看一下客戶的學歷、經歷、經營管理能力、業績、社會關系、愛好、生活習慣、品行、年齡、健康狀況等等，最後再查看一下第二還款來源情況。企事業單位貸款的貸前調查較為復雜，我們要著重從以下幾個方面來分析：
一、借款人資格。審查企業是否具備貸款條件，看企業法人、營業執照，確定借款人是否是經核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織。看其法人代表的社會關系、愛好、生活習慣、品行、年齡、健康狀況等，再了解企業的職工人數及構成人員情況，特別是管理人員、科技人員的專業技能、經驗。例如，一個企業的注冊資本金再高，如果沒有與之相適應的管理人員、科技人員、管理文化理念等，該企業生產的產品也不會有多大的競爭力，因此獲利能力不可能太強，從而會給銀行資金帶來相當大的風險。最後是查看企業的其他負債、融資與對外擔保情況，要按照銀行制定的《借款人對外保證及保證人管理辦法》去執行，超過該標准數的企業就不具備借款資格。
二、數據分析與採集。查看企業歷史記錄，與銀行有無信貸關系、其他資金往來關系、有無不良記錄、擔保情況、其他個人負債情況等等。首先要把企業當作一個對立面來查看企業與銀行的歷史記錄。通過第一步分析得出初步結論，實地查看經營項目的可行性、營利能力、法人代表綜合能力、其他管理人員情況、財務人員情況，了解企業的用電近期內是否有大幅度的增減變化，並分析原因，因為用電量基本上能從側面反映企業的生產情況。其中，查看企業的上年度財務報表要有財政部門簽章、上月的資產負債表、損益表、現金流量表。
三、調查借款原因。借款單位申請貸款的原因、用途、用款計劃，這是貸前調查的主要內容。要分析申請貸款的借款人是否具備產品有市場、生產經營有效益、無擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件。借款申請人從事的經營活動是否合規合法、符合國家產業政策和社會發展規劃要求。
四、分析與總結。經過以上步驟的分析與總結，再進一步分析企業的相關情況，具體要分清企業的產品類別，不同類型的企業要區別對待，從而決定其借款期限。例如，有的企業生產周期性較短，有的企業生產周期性較長。
最後，總結出貸與不貸的結論，把符合條件的客戶變成自己的優良客戶，成為銀行利潤的新增長點，把信貸資產的風險降到最低。綜合以上幾個步驟，撰寫貸前詳細的調查報告。
貸前調查是貸款發放的第一道關口，貸前調查的質量優劣直接關繫到貸款決策的正確與否。在貸款營銷過程中，個別信貸人員因拘泥於借款申請人（以下簡稱申請人）提供的資料，而造成貸前調查失實。在貸前調查中，除了按一般的調查方式對申請人進行必要的調查外，筆者建議還可以從以下幾個方面對申請人的有關情況進行深入的核查和分析，以摸清申請人的真實背景。
1、對企業真實性的調查。需到工商行政管理部門核查企業的登記記錄、年檢記錄，了解企業的歷史由來、出資人、出資額，確認企業的真實身份。
2、法人代表及高級管理人員的基本情況調查。有關法人代表和其他高級管理人員的基本情況調查應以工商部門登記為准，不要一味聽從企業介紹的情況，對申請人提供的有關企業領導人學識水平的憑證應以原件為准，並可向教育行政部門了解其學歷的效力。對其個人品行的調查應面向申請人的員工和客戶，並要了解他們在相關企業任高級職員以來的情況。
3、申請人的信用道德、信用品行的調查。一方面要調查申請人的應付款帳簿、明細帳，了解申請人拖欠他人的明細帳項、拖欠時間長短；另一方面可向被拖欠企業電話或發函，調查申請人拖欠他人貨款的原因，從而摸清企業的一貫信用道德和償債能力。
4、生產經營管理能力調查。一要查看申請人近兩年各項指標增長率、增長幅度，尤其是市場佔有率的變化更能反映企業競爭力的變化。二要查看申請人近兩年應收帳款的數額、增減率、帳齡，防止企業虛增銷售額和利潤額，也可以向其上游企業了解拖欠申請人款項的原因，從而側面了解申請人的產品質量、競爭力和市場前景。三要通過財務費用、資金周轉率、銷售利潤率、單位產品毛利率、管理費用等指標來判斷申請人管理能力的變化。四要通過申請人交納電費、水費的變化情況來了解其生產量和開工率的變化情況，一般企業的生產量與能源消耗成正比，這樣可以避免只聽申請人的一面之辭。
5、盈利能力的調查。目前比較簡便的辦法是到稅務部門了解申請人所得稅的交納情況，這樣申請人的凈利潤額一目瞭然；如果申請人提供給銀行的會計報表與提供給稅務部門的報表不一致，則可與稅務部門、申請人一起分析原因，以便銀行能清楚地知道申請人真正的盈利能力。
6、負債真實性的調查。部分企業的銀行借款不放在相應的科目核算，以調整自己的資產負債率，還有的企業將應付票據如銀行承兌匯票，不進行帳務處理；也有企業對提供擔保的情況根本不作登記，給銀行貸前調查帶來許多假象。目前相對可行的辦法是查詢央行信貸登記系統。1998年，中國人民銀行在《貸款證》的基礎上開始建設銀行信貸登記咨詢系統。登記范圍主要包括辦理信貸業務的企事業單位和在國內注冊的其它經濟組織；登記內容包括目前商業銀行開辦的貸款銀行承兌匯票、信用證、保函、擔保以及借款人的基本概況、其他經濟大事等。中國人民銀行從總行到省（區）到地（市）城市建立資料庫聯網，城市資料庫與各商業銀行連接，形成了人民銀行與各商業銀行間的信息採集和提供咨詢的網路體系。目前，全國聯網工作已即將完成。商業銀行可以通過網路查詢自己客戶已登記的全部信用情況，包括客戶在各地發生的借款、擔保、被起訴、欠息等情況。這樣就可以徹底弄清保證人的真實借款情況和已提供擔保的情況以及其或有負債情況。
通過以上這些方面的調查，可以更全面地了解申請人的基本情況，從而為貸款決策提供真實完整的基礎資料。