東風公司公積金貸款政策

1. 武漢公積金貸款政策全解讀:我可以貸多少

公積金貸款，是指住房公積金管理中心以職工繳存的住房公積金為資金來源，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工定向用於購買自住房時發放的貸款。由於公積金貸款利率較商業貸款利率低1個百分點，公積金貸款成為熱門貸款。

我可以申請武漢公積金貸款買房嗎？要注意哪些條件？最高能貸多少？首付要付幾成？看完以下政策你就懂了！

值得注意的是，對於異地調入武漢市的職工，應由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，並將異地繳存的公積金全部轉移至本地公積金賬戶。異地繳存住房公積金按其繳存時間系數（參數值統一設定為1）及繳存余額倍數參與貸款額度計算。

（以上回答發布於2015-10-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 關於公積金貸款最新政策

如您在中國銀行申請個人住房公積金貸款，建議直接詳詢當地營業網點。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

3. 公積金貸款政策什麼時候調整

一、在住房公積金個人提取業務方面

1、將購房提取從付首付至辦理《房屋所有權證》三年之內均可提取，調整為從付首付至辦理《房屋所有權證》一年之內可提取。

2、取消購房提取中每平米1000元的裝修費。

3、取消購房中可提取直系親屬帳戶住房公積金的規定。

4、取消無房戶租房提取中首次提取可提取5年租房費用的規定，同時年最高提取額由2.4萬元降低至1.8萬元。

5、還貸提取額由貸款額加已還利息調整為已還貸款本息;為確定商業貸款職工已還本息額度，在償還商業貸款提取手續中增加銀行出具的還款明細一項。

二、在住房公積金個人住房貸款方面

(一)取消已全部付清房款的購房貸款。

(二)取消裝修貸款。

(三)取消償還能力中包含直系親屬的規定。

(四)最高貸款額由100萬元調整為60萬元。

(五)調整二手房貸款政策：

1、二手房貸款由辦理完《房屋所有權證》三年之內調整為一年之內辦理;

2、二手房最長貸款年限由30年調整為20年，且不超過借款人65歲;

3、按二手房建成時間確定最高貸款額度：⑴所購房屋建成時間在10年(含10年)以內，貸款額度不超過房屋總價的70%;⑵所購房屋建成時間在11～20年(含20年)以內，貸款額度不超過房屋總價的60%;⑶所購房屋建成時間在21～30年(含30年)以內，貸款額度不超過房屋總價的50%。

(六)已經住房公積金管理中心審查批準的個人住房貸款，按原政策執行。

4. 住房公積金貸款優惠政策目前都有哪些

新政施行後，2019年1月3日若個人前來辦理住房公積金提取，那麼購房合同、首付發票、契稅發票、准建手續等證明材料上的日期，也必須是在2017年1月3日之後才符合規定，可申請辦理。

由於2018年住房公積金使用需求激增，全年提取、貸款資金投放近20億元，個貸率達80%以上，現金存量嚴重不足。經2018年最後兩個月調研摸底，2019年貸款需求超過20億元，遠超預期投放規模。

以前企業職工繳存住房公積金6個月以上就可辦理最高50萬貸款，資金風險很大。現在如果個人住房公積金賬戶余額不夠3萬元，比如只有1.5萬元的話，按照12倍計算，最多隻能貸款18萬元，且必須要有行政事業單位在職職工擔保，極大限度確保了資金安全。

(4)東風公司公積金貸款政策擴展閱讀：

借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

5. 公積金貸款有什麼要求和條件

1.職工只需連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上的可申請住房公積金，此次住房公積金政策調整後，將實行繳存時間和貸款額度掛鉤。根據公告規定，公積金貸款可貸額度=正常貸款額度×繳存時間系數。
2.對於連續正常繳存時間小於12個月的，時間系數為0.5;對於連續正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0.9;對於連續正常繳存時間在24個月以上的，時間系數為1。已婚職工夫妻雙方均繳存的，可按繳存時間較長的一方確定時間系數。
3.辦理貸款時，借用了他人賬戶余額，當借款人或配偶中任一人的公積金賬戶余額增加大於或等於借用他人賬戶余額時，可以進行置換。但不能將借款人和配偶的賬戶余額合計置換。置換人本人可攜帶身份證到辦理貸款時的公積金中心辦理置換手續即可。
4.暫停執行住房商業貸款轉公積金貸款政策已於2017年2月24日開始執行。待個貸率降低至80%以下，且累計持續3個月時再恢復此項政策。恢復執行時將《濰坊市個人住房商業貸款轉個人住房公積金貸款暫行辦法》(濰公積金〔2015〕100號)第四條商轉公分為兩種方式調整為一種方式：「借款人自籌資金將原商貸還清並解除抵押後，將用於原商貸抵押的房屋用於商轉公抵押擔保，經公積金中心審批同意後發放個人住房公積金貸款」。
5.現在借款申請人可通過登錄網站隨時查詢貸款輪候名次和貸款辦理進度。查詢時，請您注意申請公積金貸款時留的手機號碼與現在使用的號碼是否一致，或其他信息是否正確。不一致或不正確的信息更正後才能正常登錄濰坊市住房公積金管理中心網站。
6.公積金貸款的住房套數按借款人家庭未還清的個人住房貸款情況確定。也就是說「認貸不認房」，通過人民銀行徵信系統和住房公積金管理系統等查詢和認定，借款人本人和配偶無尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為首套房貸款;只有一筆尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為二套房貸款;有兩筆以上尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為三套房貸款。
7.購買商品房的：自籌資金比例不得低於房款總額的30%(即貸款成數不高於70%)，但建築面積90平方米以內的，自籌資金比例可降至20%(即貸款成數不高於80%)。
8.購買存量房(二手房)的：自籌資金比例不得低於房屋交易價與評估價較低值的40%(即貸款成數不高於60%)，但所購房屋建築面積在90平方米以內且房齡在5年以內的，自籌資金比例可降至30%(即貸款成數不高於70%)。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》

6. 公積金貸款的新政策是怎樣的呢

1、公積金貸款提前結清或部分結清，可以直接向貸款的銀行申請，公積金中心對時間沒有要求，預約辦理流程看具體銀行的規定；
2、公積金貸款結清後，滿足條件的，可以直接向公積金中心申請第二套公積金貸款，中間沒有時間間隔要求。第二套公積金貸款，首付4成起；
3、公積金貸款次數不能超過2次，次數判定只看主貸人；
4、公積金還貸可以向公積金中心申請委託自動提取，每年自動提取一次。

7. 東風公司公積金貸款買房須多久

申請公積金貸款時應具備以下基本條件： 1、具有完全民事行為能力； 2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）； 3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明； 4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月