公積金貸款房產公司幫忙辦么

⑴ 購房使用住房公積金貸款是自己跑腿辦理呢還是開發商給跑腿辦理呢

現在房市不景氣，只要你願意買，開發商還不把你當上帝看！只要你有什麼正當的要求開發商都是會滿足你的！
公積金貸款只要按照正當程序，開發商辦理手續，你提供相應的資料就可以呢

⑵ 單位沒有住房公積金 中介公司幫忙辦理住房公積金 這個可信嗎，

很多公司不給員工繳納住房公積金，找中介公司代繳又不放心！其實，許多城市都支持個人自主辦理住房公積金的繳納。怎麼辦理呢？

僅需本人身份證去當地住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存開戶登記手續即可。在貸款方面，自主繳存人員與單位繳存人員同等對待、不做區分，在辦理住房公積金貸款時，貸款條件、貸款額度、貸款利率、辦理流程及要件等方面均保持一致。當然，符合當地住房公積金管理中心住房公積金提取政策要求，也可以將自己的公積金取出來！

公積金貸款利率比商貸利率低，用公積金貸款買房較劃算。一般情況下，自主繳存人員正常繳存住房公積金六個月(含六個月)以後，可具備購買自住住房資格，且符合當地《住房公積金貸款管理辦法》才能按規定申請住房公積金貸款。具體可貸額度根據公積金余額、信用狀況、購房情況、還貸能力等進行綜合測算。如果想用公積金貸款買房的話，那就建議自己繳納，個人需承擔全部繳納額。

全國各地住房公積金管理中心政策會有不同，若想更細致了解，建議拔打12329或去當地住房公積金管理中心詢問。

⑶ 公積金貸款必須房產中介給辦理嗎

不需要，公積金貸款可以到住房公積金管理中心或者住房公積金聯名卡開戶行辦理。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

⑷ 公積金貸款和房產公司不是同一個銀行怎樣辦理貸款

你問的是享受公積金利息，還是購房後提取公積金賬戶的余額？ 如果是享受公積金的利息，那麼一開始和開發商簽約的時候就一個申請公積金貸款（銀行只是公積金管理中心委託放款的單位而已）；如果你申請的是開發商指定銀行做的商業性貸款，那麼你的...

⑸ 我是用公積金貸款買的房子，房產證怎麼辦理

房產證辦理的兩種方法：
A、委託開發商或代理公司辦理房產證
B、自己辦理房產證
A、委託開發商或代理公司辦理
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。
注意事項：
委託代辦的協議中應明確約定：
1.開發商應該於什麼期限內辦理房產證(如果是「兩證分離」的地區，一定要註明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了);
2.開發商或代理公司應當於什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證;
3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定「可以退房」或「不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金」等明確的違約處理方法;
4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能「看一眼」房產證;
5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚;
6.約定代辦費用的數額和繳納方法，並要求提供正式的開發商蓋章的收據。
如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委託協議中爭取加入這些條款。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。
注意事項：
1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標准，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
注意事項：
1.仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全;
2.仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，如與合同約定不符，要求開發商說明原因;
3.核對「他項權利」一欄記載的抵押事項;
4.索要繳納稅費的正式發票。
B、自己辦理房產證
適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。
注意事項：同「辦理流程一」中的「第一步」。
第二步：繳納房產證代辦費
售房人住的時候，開發商會要求您繳納。注意事項：
交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅
繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。注意事項：
請保證及時繳納公共維修基金和契稅，根據法律規定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產證。
請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證，並及時交給開發商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。
第四步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
注意事項：
1.仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全;
2.仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，如與合同約定不符，要求開發商說明原因;
3.核對「他項權利」一欄記載的抵押事項。
提示：
及時查詢房屋產權狀態
即使委託代辦房產證，您也有必要及時向房屋行政管理部門和土地行政管理部門查詢所購房屋的產權狀態，如果發現「危險情況」，如開發商非法設定抵押等，可以及時主張自己的權利。

⑹ 住房公積金貸款是由哪個跑腿辦理,開發商還是開發商找中介公司還是自己去辦理

住房公積金貸款好像要自己跑腿，資料齊了還是滿快的
一、購買新建普通住房申請住房公積金貸款須提供如下材料：
（1）商品房買賣合同（協議）（原件2份和復印件1份，組合貸款增加原件1份）；
（2）房屋預售證書（復印件1份，組合貸款增加復印件1份）；
（3）其他憑證：
①首付款憑證（套型建築面積90平方米以上的，不低於住房總價的30%,套型建築面積90平方米以內（含90平方米）和保障性住房的，不低於住房總價的20%）（原件1份、復印件3份，組合貸款增加復印件1份）；
②夫婦雙方身份證（原件1份和復印件3份，組合貸款增加復印件1份）；
③婚姻關系證明（同一本戶口簿或結婚證）。（原件1份和復印件3份，組合貸款增加復印件1份）；
④如申請人為單身的，應出具單身聲明（原件2份，組合貸款增加原件1份）；
⑤共同共有產申請貸款的，應持有直系親屬關系證明（戶口簿或公安、公證部門出具的證明）（原件1份和復印件3份，組合貸款增加復印件1份）；
⑥夫婦雙方住房公積金卡（原件）。

⑺ 用公積金貸款買房子辭職了怎麼辦，找代繳公司可以嗎，能批下來嗎

1、已經在申請了，只是在審批過程中，和人辭職關系不大的。只要你能證明有足夠的還款能力就行了。

⑻ 買房時，貸款手續是房地產公司幫忙辦理嗎

一手房的話，開發商會有指定的銀行的，備齊所要證件就可以了。二手的，你要是找中介，讓他們辦理就好了，你省心。
公積金就得到當地公積金住房管理處咨詢了

⑼ 公積金貸款買房可以託付給售樓處辦理嗎

有的售樓處可以辦理，需要花點錢，有的不管辦理，需要自己跑， 不過公積金貸款買房需要很多手續，合同，證件，最好還是自己去跑，因為以後還要還款