⑴ 怎樣在網上申請公積金貸款
網上公積金辦理流程
憑住房公積金繳存憑證卡卡號、身份證號碼和密碼進入個人信息頁面,進入預申請提取住房公積金窗口,根據提示進行操作,其具體流程為:
一、選擇提取原因
二、是否提取配偶的公積金
三、驗證配偶信息
四、勾選所需資料
五、產生網站預申請
六、持預申請號及所需紙質資料至市住房公積金管理中心櫃台確認辦理。
網上申請提取住房公積金需具備的條件
第一,職工住房公積金未被凍結;
第二,提取住房公積金還貸一年且只能提取一次;
第三,提取住房公積金還貸,可用於歸還商業住房貸款或住房公積金貸款;
第四,提取住房公積金還貸,最高提取額度不能超過一年歸還貸款本息總額及貸款本息余額。
⑵ 武漢公積金貸款流程怎樣辦理
武漢招行有開展公積金貸款,請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。
⑶ 武漢如何申請住房公積金貸款
你的問題幫你分幾個部分回答吧!一,估算自己的可貸款額的方法
可按照以下步驟進行估算:
(1)計算您本人及共同申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額/住房公積金繳存比例
(2)計算最高可貸款額:您的家庭收入(指通過上述計算方式計算出的借款申請人及共同申請人的月收入之和),每個月扣除400元的生活費所剩餘額,再除以申請貸款年限等額本息還款的每萬元貸款月均還款額的所得就是最高可貸款額。
(3)具體貸款額度要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款要求及個人信用評估因素。
提示:
(1)目前公積金貸款計算借款申請人的月收入是以其公積金的繳存基數為依據的,並不計算其他收入;
(2)離退休職工的月收入是以單位出具的「收入證明」來確定;
(3)計算貸款額度時,應以當前月的個人月繳存額及個人月繳存比例來計算;
(4)您及共同申請人的貸款額度合計不能超過單筆最高貸款額;
(5)目前一般公積金貸款單筆最高可貸款額為60萬,對於個人信用評估結果為AA的借款申請人,貸款額在原可貸款額基礎上上浮15%;對於個人信用評估結果為AAA的借款申請人,貸款額在原可貸款額基礎上上浮30%。
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⑷ 武漢公積金貸款怎麼辦理
武漢公積金貸款基本條件:
1、借款人持有合法身份證件,且具有完全民事行為能力;
2、借款人及其配偶信用記錄良好,符合公積金貸款審核標准;
3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;
4、具有真實購房行為,且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外,該購房行為一般發生在一年以內;所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛;
5、無尚未還清的公積金貸款;
6、同意以所購住房進行貸款抵押,或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。
武漢一手房公積金貸款辦理流程:
第一步 貸款咨詢
借款申請人向管理中心的受託銀行進行貸款咨詢,領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》,按要求填寫完畢,並連同以下資料一同提交受託銀行;
第二步 提交申請
借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;
婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);
經房產部門備案的購房合同和不低於房屋總價20%的首付款收據原件及復印件;
貸款銀行要求提交的其它證明材料。
第三步 貸款受理、銀行初審
受託銀行與借款申請人進行面談,審核其提交的申請資料;
查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》,審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;
受託銀行通過房產部門對借款申請人進行「家庭住房信息查詢」;
對符合貸款條件的借款人,受託銀行在公積金系統中進行貸前試算,根據試算結果和還貸能力,與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
受託銀行在公積金系統中進行初審,初審未通過的,及時通知借款人並告知原因。
第四步 簽訂合同
貸款初審通過後,受託銀行與借款申請人、購房人面簽借款(抵押)合同,並填寫房產抵押登記等相關貸款資料。
第五步 抵押登記、銀行復審
受託銀行到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記;
受託銀行對借款申請人的全套資料進行復審。
第六步 管理中心終審、貸款發放
管理中心對受託銀行復審通過的貸款資料進行終審,終審通過後,由管理中心通過受託銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。
⑸ 武漢公積金貸款怎麼申請
公積金貸款申請需攜帶資料:
①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號,未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章;
②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明:結婚證或離婚證原件及復印件,未婚人士提供未婚證明材料;
③不少於房價二成的首付款收款憑證;
④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明;
⑤支持通存通兌功能的扣款存摺原件及復印件;
⑥期房的預售許可證或現房的大產證復印件;
⑦期房的預售合同或現房的出售合同原件;
⑧房產開發商營業執照、資質證書、法人代表身份證的復印件及房產開發商或代理商的收款帳號。
⑹ 網上申請公積金貸款辦理流程有哪些
一、住房公積金貸款所需材料:
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程:
貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
銀行放款,貸款人履行還款責任。
⑺ 武漢公積金貸款流程 公積金貸款申請條件
買房一時間付不起全款,很多人選擇貸款購買。那麼,武漢公積金貸款有哪些流程以及注意事項呢?請您接著往下看。
申請條件
1、借款人持有合法身份證件,且具有完全民事行為能力;
2、借款人及其配偶信用記錄良好,符合公積金貸款審核標准;
3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;
4、具有真實購房行為,且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外,該購房行為一般發生在一年以內;所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛;
5、無尚未還清的公積金貸款;
6、同意以所購住房進行貸款抵押,或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。
貸款流程
一手房
第一步貸款咨詢
借款申請人向管理中心的受託銀行進行貸款咨詢,領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》,按要求填寫完畢,並連同以下資料一同提交受託銀行:
第二步提交申請
1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;
2.婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);
3.經房產部門備案的購房合同和不低於房屋總價20%的首付款收據原件及復印件;
4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。
第三步貸款受理、銀行初審
1.受託銀行與借款申請人進行面談,審核其提交的申請資料;
2.查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》,審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;
3.受託銀行通過房產部門對借款申請人進行「家庭住房信息查詢」;
4.對符合貸款條件的借款人,受託銀行在公積金系統中進行貸前試算,根據試算結果和還貸能力,與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
5.受託銀行在公積金系統中進行初審,初審未通過的,及時通知借款人並告知原因。
第四步簽訂合同
貸款初審通過後,受託銀行與借款申請人、購房人面簽借款(抵押)合同,並填寫房產抵押登記等相關貸款資料。
第五步抵押登記、銀行復審
受託銀行到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記;
受託銀行對借款申請人的全套資料進行復審。
第六步管理中心終審、貸款發放
管理中心對受託銀行復審通過的貸款資料進行終審,終審通過後,由管理中心通過受託銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。
二手房
第一步貸款咨詢
借款申請人向受託銀行進行貸款咨詢,受託銀行對借款人夫妻雙方及賣方夫妻雙方進行面談做好談話筆錄之後,對初步審查符合條件的借款人發放《二手房個人住房公積金貸款資料夾》,按要求填寫完畢,並連同以下資料一同提交受託銀行:
第二步提交申請
1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;
2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);
3、賣方名下的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件;
4、房屋產權共有人同意出售房產的書面文件,保證所售房產權明晰、交易合法;
5、《武漢市存量房買賣合同》(需在銀行面簽);
6、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》;
7、管理中心和受託銀行要求提供的其他證明材料。
第三步貸款受理、銀行初審
1.受託銀行與借款申請人進行面談,審核其提交的申請資料;
2.查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》,審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;
3.受託銀行通過房產部門對借款申請人進行「家庭住房信息查詢」;
4.對符合貸款條件的借款人,受託銀行在公積金系統中進行貸前試算,根據試算結果和還貸能力,與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
5.受託銀行在公積金系統中進行初審,初審未通過的,及時通知借款人並告知原因。
第四步簽訂合同
貸款初審通過後,受託銀行與借款申請人、購房人面簽借款(抵押)合同,並填寫房產抵押登記等相關貸款資料。
第五步交易過戶
房屋買賣雙方到房產局辦理房屋「兩證」交易過戶手續。
第六步抵押登記、銀行復審
由受託銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續,並領取《房屋他項權證》;受託銀行對借款申請人的全套資料進行復審。
第七步管理中心終審、貸款發放
管理中心對受託銀行復審通過的貸款資料進行終審,終審通過後,由管理中心將貸款資金通過受託銀行直接劃轉到賣方的存款賬戶內。
註:為縮短貸款發放時限,借款人也可以選擇委託管理中心指定的擔保機構提供階段性擔保,在交易過戶後,憑兩證及階段性擔保函先行向借款申請人發放貸款,再由擔保公司辦理抵押登記等後期手續。
(以上回答發布於2015-12-17,當前相關購房政策請以實際為准)
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⑻ 網上怎麼申請公積金貸款
操作流程:登錄天津市住房公積金管理中心-貸款預約。需要網上注冊一下,再登錄預約貸款。注冊前需要去公積金管理中心(天津任何區域公積金管理中心都可以)變更一下初始密碼。