A. 找墊資公司一次還房貸合適嗎會有什麼不安全因素嗎
找墊資公司一次還房貸，是否合適，要根據個人情況確定，但是找墊資公司有風險，其不安全因素包括：
1.無論是行還是法律界，有關專業人士都提醒房產交易雙方在使用這種「墊資」工具時須萬分慎重。由於缺少了擔保公司和銀行的介入，這一交易過程風險重重。
過去的「轉按揭」，主要是債務人的變更，即在個人住房貸款還款期內，因借款人轉讓已抵押給銀行的抵押房產，貸款銀行向購買該抵押房產的購房人（下家）發放貸款，同時，原借款人通過售房款歸還貸款。這一切過程都由銀行操作，買賣雙方的風險都比較小。
如今，對於賣房人來說，收回房款增加了很多風險指數。由於銀行放款要先放到貸款服務公司的賬戶，而如今的貸款服務公司又是魚龍混雜，不規范也不合法，如果碰上惡意詐騙的貸款服務公司，賣房人只有自認倒霉。
對於買房人來說，風險則更為突出。首付款付出去之後，這筆資金如何監管成為問題關鍵，過去有這種案例，就是賣家在收到首付款之後，突然說房子不賣了，從而引起復雜的財務糾紛。
2.「墊資中介」極力轉移風險，選擇合適墊資公司至關重要
對於貸款服務公司這謂的「墊資中介而言，也不是一筆包賺不賠的買賣。這一不被監管部門允許的業務仍然有很大風險。
據悉，在有關規定中，不允許公司法人單位「墊資」給自然，因此這類業務都是由貸款服務公司的個人出面。在過去，種「墊資」的風險幾乎沒有，由於有沉默期限制，「墊資」公司的資金馬上會由後來的貸款買房人補足。但的政策大大延長了「墊資」的時間，從而擴大了「墊資」的成本和系統風險。
值得注意的是，在「墊資」服務過程中，貸款服務公司通過各種措施來轉移風險，以保證自己不受損失。一是通過公證來保證全套交易由中介操作; 二是在簽訂公證協議時，賣家需要將買房以及貸款所需的全部資料都交給中介保管，包括房產證、還款記錄、身份證、口本、借款合同、買賣合同等，一直到小產證出來; 三是銀行發放給下家的貸款必須先進到中介的賬戶，中介在扣除墊資款和服務費之後再付給家房款。
B. 墊資貸款有什麼步驟
墊資貸款申請條件
1. 有合法的身份;
2. 有穩定的經濟收入，有償還貸款擔保本息的能力，無不良信用記錄;
3. 有合法有效的購房合同;
4. 能夠提供貸款擔保行認可的有效貸款擔保;
5. 貸款擔保行規定的其他條件。
墊資貸款流程：
1. 借款人提出申請，遞交相關資料。
2. 進行房產評估、貸前調查、審批。
3. 審批通過，辦理抵押登記手續。
4. 發放貸款擔保，借款人按合同定期歸還貸款擔保本息。
5. 貸款擔保本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。
C. 墊資是什麼北京哪裡有墊資公司
當然，借款人要收取2%至5%的「墊款 」手續，說得通俗一點，這種「墊資」行為類似民間高利貸 墊資是什麼?北京哪裡有墊資公司？舉個很簡單的例子。如果一套價值200萬元的房子還有100萬元的貸款未還，而下家的 首付款只有80萬元，那麼上家有20萬元的貸款空缺無法還清。上家要有20萬元的現金也就罷了，如果沒有，這次交易很有可能 無法完成，因為只有貸款付清，並辦理房地產抵押權注銷登記後，才能與下共同申請轉移登記，辦理小產證。於是這20萬元成 為「墊資」的業務來源。 北京六行萬通擔保有限公司是一家專業擔保及金融服務公司，2006年成立以來公司積累了豐富的行業經驗和人脈，專業為客戶辦理各類擔保、金融理財等服務。 公司擁有一支專業的團隊，他們為客戶提供一對一的服務，根據客戶的實際需求對擔保產品、還款方式、銀行利率逐一分析，為客戶量身定製方案，使客戶的過程更加貼心、省錢、快捷。憑借多年項目審核經驗及風險把控機制，為投資者搭建低風險且高收益的基金池，我們降根據市場變化投向高收益信託類產品，為客戶謀求利益最大化。 北京六行萬通擔保公司2006年成立至今，儼然成為「銀行營銷好夥伴，客戶融資好幫 手」。為成千上萬客戶解決了貸款難題，主要操作北京及天津房產抵押貸款、企業無抵押貸款、個人信用無抵押貸款。貸款用 途不限，放款時間快，手續便捷，走銀行最低利率。現在有一款銀行循環授信產品，用就產生利息，不用不付息，隨用隨取。 我們有資深的客戶經理以客戶實際情況為其設計一套方案，來公司可以免費出預估、免費查徵信。選擇六行，一定是您開啟成 功之門的金鑰匙！
D. 什麼是墊資貸款
流程：
1. 借款人提出申請，遞交相關資料。
2. 進行房產評估、貸前調查、審批。
3. 審批通過，辦理抵押登記手續。
4. 發放貸款擔保，借款人按合同定期歸還貸款擔保本息。
5. 貸款擔保本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。
E. 什麼叫墊資墊資的風險是什麼
墊資，是指按照工程項目的資金情況，工程項目對外付款大於項目已收款或者應收款合計所形成的代墊支出的資金。
風險一：為墊資而融資的風險
承包商用於墊資的資金中，一部分可能是自有資金，另一部分通常是通過貸款而來。貸款就得承擔利息，如果逾期不能還貸，還要承擔逾期罰息;而利息、罰息本身就加大了施工企業的負擔。如果在一定的時期內國家的金融政策有較大的調整，如大幅度地提高銀行貸款利率，則承包人的銀行利息及逾期罰息還會加大，從而構成較大的風險。
風險二：賒欠材料、設備款的風險
在墊資施工的情況下，承包商為了能夠加快工期進度、或者在至少不延誤工期的同時，盡量減少資金投入，常常會通過賒欠材料、設備款的做法來節省前期開支。如此，不但有時會難以保證所購置的材料、設備的質量，而且購買價格亦會與支付現金時有所不同，甚至有時還會出現被追討材料、設備購置費的訴訟風險。
風險三：發包人故意拖欠工程價款而帶來的風險
有時建設單位本身有足夠的支付能力，甚至在墊資施工的建設工程已經產生效益(如部分商品房已出售、出租)的情況下，也拒不支付工程款項。承包商礙於已墊付巨額款項，欲停工追債又怕關系搞僵致工程款項更加難討，從而陷入騎虎難下、投鼠忌器的尷尬境地。特別是，如果建設工程建成之後施工人仍未能收回工程款，會面對銀行、材料商、設備商、施工工人及其他債權人的強大壓力。為了解決債務的困擾，施工單位有時不得不違心滿足建設單位的若干不合理的要求。
風險四：因建設單位經營不善所帶來的風險
即便是經營狀況好的建設單位，一般也是先考慮再次進行項目開發的用款，而對拖欠的工程款採取盡量迴避、拖延的態度;如果一旦經營、銷售不順，更會以各種借口拒付、拖欠或剋扣工程款項，從而給承包商帶來巨大風險。
風險五：因勞務費糾紛所帶來的風險
一般地說，承包商拖欠勞務費的現象比較多見，短期的拖欠也能夠被勞務人員理解與接受。但如果承包商因種種原因長期無力支付勞務費用，那麼面臨停工、追討、涉訴的風險也是很現實的。
風險六：市場變化所帶來的風險
在墊資施工的情況下，承包商賒欠材料、設備購置費、拖欠人工費的做法已屬常見現象。但如果市場行情在一定的時期內有較大的變化，如材料、設備購置費或人工工資有較大的上漲，就會為承包商帶來很大的額外負擔。
風險七：建設單位轉讓建設工程項目所帶來的風險
F. 墊資貸款的流程是什麼
是你注冊公司時，注冊資金不夠，代理公司幫你注冊，他們會幫你把注冊資金先墊上，等注冊好了後再把款轉走，這中間肯定要向你收取一定的費用，其實也不是什麼貸款了，錢是不會經過你的手的，只要是墊資，啊不然款項不是不安全了，你一個新公司憑什麼讓人家代理公司相信你把款交給你，款在你公司賬上時，營業執照，稅務登記證等公司證明都會在代理公司手上的。
G. 如何自己開公司要墊資公司銀行能貸款多少
開公司要墊資貸款多少取決與當地的政策，一般墊資貸款流程如下：
查詢現銀行貸款的貸款合同、已還款時間、剩餘尾款等信息；
簽訂擔保類的《借款合同》、《房產抵押貸款合同》、《房產買賣合同》、《委託公證書》等；
交至墊資方託管資料。銀行貸款合同、房地產權證、借款人的身份證、貸款卡；
直接放款至所要墊資的還貸的賬戶；
查詢貸款卡銀行放款情況；
借款人還款，解除合約，歸還託管資料。
申請過橋墊資的條件：
有合法的身份證；
有穩定的工作和收入，有還款能力；
徵信良好，無不良記錄；
有合法有效的購房合同；
能夠提供擔保認可的貸款擔保；
銀行規定的其他條件。
申請過橋墊資需要准備的資料：
借款人身份證；
房屋產權證；
收入證明；
借款擔保人的營業執照和法人證明；
抵押房產的評估報告；
抵押房產的保險單據；
購房合同；
貸款行要求提供的其他資料。