① 幫房產公司簽了房產抵押貸款,現在公司破產,我要受到什麼影響
房產抵押貸款，如果當時貸款有公司公章，而且房產是公司的，那麼對你來說就沒什麼影響。
② 企業在銀行貸款房屋抵押破產後怎麼處理房產已經買了
一、房地產企業一旦破產，房屋是否建成就決定了該企業事實上是否可能履約。
1、房屋已建成：房屋已經建成的情況下，破產企業即有對購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到房子。
2、房屋未建成：若企業破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請後，管理人決定不再繼續修建未建成的房屋，就會造成破產企業對購房人債務履行事實不能的情況。根據房屋的買受方式不同，可以區分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房地產企業破產時，房屋的權利歸屬產生不同影響。
二、房屋權利歸屬問題
1、按揭貸款所購房屋的權利歸屬。
企業破產時房屋的權利歸屬。現房按揭中，開發商破產對房屋的權利歸屬沒有任何影響。購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。
在期房按揭中，購房時房屋尚未建成，購房人不享有房屋的所有權。當房屋建成後，若房款已經付清(購房人支付了首付，貸款銀行以購房人的名義付清了餘款)，購房人即可委託開發商向當地房地產登記處申領《房地產證》並取得房屋所有權。之後房地產企業的破產對房屋的權利歸屬亦不生影響，購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。
2、對賣方分期付款買房時房屋的權利歸屬。
與按揭買房不同，在分期付款購房的情形下，在轉移所有權之前，根據破產申請受理時，購房人是否足額支付價款可以分為以下兩種情況討論：
第一，購房人已經付清全部價款的，所購房屋被排除在破產財產之外，購房人可以要求破產管理人轉移房屋所有權，並向房地產管理部門申請變更房屋登記。
第二，購房人尚未付清全部價款的，房地產企業尚未轉移所有權，雙方均未履行完畢合同，破產管理人即有權決定是解除合同還是接受價款並轉移房屋所有權。
③ 房貸貸款無法償還貸款宣布破產有什麼後果
公司要是申請破產，一般情況下應該先還銀行貸款,，之後的破產財產在優先清償破產費用和共益債務後，還要支付工人工資。
對於銀行貸款，正常情況下都已由對公司的財產對其設置了抵押，銀行對抵押財產具有優先受償權，這些被抵押財產不屬於破產財產，法院拍賣抵押財產所得也優先支付給具有抵押權的銀行，剩下的財產才屬於破產財產，再按《中華人民共和國企業破產法》的規定進行分配。
當然，如果銀行的貸款沒有抵押的，則屬於普通破產債權，要先付工人工資後才還銀行貸款。
《擔保法》
第三十三條 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
《中華人民共和國企業破產法》
第一百一十三條 破產財產在優先清償破產費用和共益債務後，依照下列順序清償：
破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，所欠應劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金；
破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款；
普通破產債權。
破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。
④ 用房產給公司擔保在銀行貸款,公司破產後會用這房產還債嗎
是的，房產擔保貸款，那麼不還款，是有權拍賣房產的。
2、法院拍賣房子的程序：
1、到房管局查封被執行人的房屋產權。
2、委託評估公司對房屋的價值進行評估。
3、評估結果出來後，根據評估價值，確定拍賣保留價。
4、委託拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。
5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。
6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委託拍賣公司拍賣。
7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進行三次拍賣。
⑤ 注冊公司向銀行貸款然後宣布破產不還錢會怎麼樣
我給你解釋：
第一：公司破產的前提，是必須經過破產清算才能宣告破產，不是你說破產就能破產的。
第二：公司在銀行貸款，要提供抵質押，比如用公司的房產。銀行辦理抵質押登記之後，就有了優 先受償權，你公司還不起錢，銀行可以向法院申請強制執行，拍賣你公司的抵押物用於還款。
第三：公司宣告破產的原因是」資不抵債「，銀行貸款所對應的公司抵質押物，在破產清算程序中，
除了破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金；（二）破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款之外，優先於其他普通債權受償。
綜上所述，一般情況，採取抵質押辦理的銀行貸款，不會等你破產，銀行就會保全債權的。
⑥ 貸款買了一套商鋪,但是房產公司現在破產了,貸款還要不要還了
你貸款是在銀行貸的款，房產公司倒閉了，跟你貸款不搭界，你貸款還款的對象是銀行，不是房產公司。
⑦ 房地產公司還不上銀行貸款破產,購房者的房屋會不會被銀行做抵押
一、房地產企業一旦破產，房屋是否建成就決定了該企業事實上是否可能履約。
1、房屋已建成：房屋已經建成的情況下，破產企業即有對購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到房子。
2、房屋未建成：若企業破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請後，管理人決定不再繼續修建未建成的房屋，就會造成破產企業對購房人債務履行事實不能的情況。根據房屋的買受方式不同，可以區分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房地產企業破產時，房屋的權利歸屬產生不同影響。
二、房屋權利歸屬問題
1、按揭貸款所購房屋的權利歸屬。
企業破產時房屋的權利歸屬。現房按揭中，開發商破產對房屋的權利歸屬沒有任何影響。購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。
在期房按揭中，購房時房屋尚未建成，購房人不享有房屋的所有權。當房屋建成後，若房款已經付清(購房人支付了首付，貸款銀行以購房人的名義付清了餘款)，購房人即可委託開發商向當地房地產登記處申領《房地產證》並取得房屋所有權。之後房地產企業的破產對房屋的權利歸屬亦不生影響，購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。
2、對賣方分期付款買房時房屋的權利歸屬。
與按揭買房不同，在分期付款購房的情形下，在轉移所有權之前，根據破產申請受理時，購房人是否足額支付價款可以分為以下兩種情況討論：
第一，購房人已經付清全部價款的，所購房屋被排除在破產財產之外，購房人可以要求破產管理人轉移房屋所有權，並向房地產管理部門申請變更房屋登記。
第二，購房人尚未付清全部價款的，房地產企業尚未轉移所有權，雙方均未履行完畢合同，破產管理人即有權決定是解除合同還是接受價款並轉移房屋所有權。
三、開發商破產後房產證如何辦理
對於開發商破產後，購房者該如何辦理房產證，目前國家的相關政策還沒有明文規定。開發商破產後，雖然其法人資格已經消失，但其與購房者的買賣關系依然存在，而且在辦證過程中，購房者才是真正的辦證主體，開發商只起到協助作用，因此，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證，具體步驟如下：
第一，購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發企業是否按照法定程序進行了注銷。
第二，如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產證。房管部門經核實後，應當予以辦理。
⑧ 貸款買房屋在買了之後房地產公司破產了,房子已經封頂了房子還能拿到嗎
不一定。要看他都欠誰的錢，誰接手這個攤子。
⑨ 貸款破產後有什麼後果
貸款也會破產？ 只有貸款申請方（申請人或者申請公司）出現財務問題，資不抵債，就有可能倒閉（個人都沒得倒閉這一說，至少中國沒，外國有些地方可以申請個人破產） 貸款無力償還，一般你用作抵押的物品就會被拿去拍賣抵債。如果抵押品不夠貸款得錢， 1.如果是個人，會被要求承擔剩下的債務。 2.如果是公司，公司宣布倒閉，是不能對股權人（投資者，即股東）要求追償債務的，除非你不是以公司而是以個人名義貸款，那這個以個人名義的貸款就跟第一條一樣。 對於貸款人死忙的，比如有一個人父親貸款，但是還沒有還完就出意外死了。那麼如果家裡人繼承了遺產，也就繼承了貸款人的債務。如果債務太多，他的家人可以放棄繼承遺產，那也就不用承擔債務了，沒有繼承遺產的，銀行是不能因為欠款而找家人要錢的。 你的情況，我不清楚，我把知道的都說了一下，如果償還不起貸款，會先處理抵押品。如果有擔保人，擔保人要承擔還貸義務（當事人無法償還時）。銀行是絕對不能找你父母要錢的，除非是你有錢，為了逃債，轉移了資產，只要銀行有證據，就可以申請強制執行