㈠ 我已經在還貸款了，房子還沒建好，房產證也沒下來，如果我貸款還完，開發商房產證不給我怎麼辦
這個很正常的！房產證肯定是給你辦的 如果房產商不能辦這些 你也就無法辦理按揭。一般新樓盤期房都要一段時間才能拿到房產證 我自己就是做房產銷售的 我也買了一套房子 都還了半年多了 現在也沒證 不用擔心的
㈡ 房貸已經還完,可是開發商遲遲不給我辦理房產證怎麼辦
你好，單找開發商是沒有用的，建議耐心等待。
如果購買的是期房，正常情況從購買到下證需要2-3年，如果購買的是現房，正常情況從購買到下證需要1年左右，開發商辦理房產證需要走一定的流程，其中涉及房管局、國土局和稅務局，房產證辦妥抵押登記後才移交給銀行，是多個部門聯合辦公共同來完成辦房產證。
如果是周圍鄰居的房產證已經辦妥，而唯獨你的房產證沒有辦好，可以找開發商要說法。望採納
㈢ 我的房子是按揭房交房六年了現在還不給辦房產證合法么
你要有充足的證據證明是開發商的原因，房產證才6年沒有辦理下來。
第十八條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
以上條款是最高人民法院在2003年出台的第7號法律解釋。
可以在網路里搜索：(法釋[2003]7號) 查看原法律條文
㈣ 貸款買房，房產證下來了，開發商不給我怎麼辦
不是，不需要房產證下來，你看中了房子，直接和售樓部簽完購房合同就可直接辦理買房貸款。祝你買房成功！
㈤ 房貸交完了,房產公司也倒閉了,我的房產證還沒有辦現在該怎麼辦
交完房貸去找銀行拿證啊，跟房產公司沒關系
㈥ 為什麼貸款還清之後房產局不給房產證
一般而言，貸款還清後，進行相關手續辦理，都是可以領取房產證的。房產證一般抵押在貸款機構。
住房貸款還清後：
1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的證明；
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦理換證業務。
3、一般情況下7個工作日左右就能拿到新的房產證了。
㈦ 還貸款期間知道開發商辦不下房產證怎麼辦
房貸，用你買的房子做的抵押，貸款期間在你簽過借款合同之後辦理他項權證和預告登記（以前是期房證），並且需要繳納契稅，而你交房時需要繳納維修基金費。他項權證給銀行做抵押，預告登記在個人手裡。正常情況下給你辦理房產證只是時間問題。就算一直不辦，以上資料也同等與房產證了。當然有了這些你如果很是心急用房產證可以自己到房管局辦理
㈧ 房貸還清後可以不辦房產證嗎
需要憑購房合同和發票，可以辦理房產證，這是你的自由房貸還清後可以不辦房產證，婚姻證明，規定收房子90天之內，戶口本，逾期辦理，按照每天萬分之五計算滯納罰金，到房管部門咨詢繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，以及身份證。
房產證辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
㈨ 開發商不給辦房產證，可不可以拒還銀行貸款了
當然不可以，這是兩回事，開發商補辦房產證你可以通過司法手段維權，銀行借錢給你開放，那是你跟銀行之間的債務關系，你不還款，首先徵信會受到影響，然後會產生滯納金為違約利息，甚至銀行可以申請司法執行，凍結變賣你的房產。
㈩ 假如我在銀行貸款錢還完了才知道房產證都沒辦理怎樣處理
買房子你在銀行貸款，錢已經還完了才知道房產證都沒辦理，那麼只要銀行的貸款還完了，你可以自己去房管局辦理房產證。
房產證。
一般來說，新房交房之後，二手房完成過戶後，就可以辦理房產證（不動產權證）。但是在實際生活中，往往需要等一段時間，尤其是新房辦理房產證（不動產權證），有的甚至要拖好幾年。
因辦理流程不同，新房和二手房房產證（不動產權證）辦理時間也有差異。
新房
新房房產證（不動產權證）辦理比較繁瑣，交房之後，需要對房屋進行重新測繪，根據實際的建築面積，房款多退少補。之後，再有開發商提出申請，進行產權分割。如果各項設施均符合規范，驗收通過之後，房管部門就會受理。因而，新房房產證（不動產權證）辦理時間比較長，一旦其中某個環節出了問題，就會延長辦理周期。
1、辦理程序
①企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；
②初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間；
③查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界；
④審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權；
⑤交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費；
⑥發證：房管部門在規定的時間（30個工作日內）辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
2、拿證時間
目前，很多開發商都會替業主代辦。如果您是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發商拖延辦證的話，時間會更長；但如果您是全款買房，建議您自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，這種情況下，房產證一般30個工作日內就可以拿到。
二手房
二手房由於產權清晰，一旦交易完成後，就可以辦理房產證（不動產權證）。
1、二手房過戶流程
①買方要對房子的產權進行調查，審核房屋產權的完整性、真實性、可靠性，核實產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等問題。
②買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
③買方找評估公司做評估，一般來說要5至7個工作日。
④買方辦理相關的按揭業務，如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請，通常要40個工作日左右。
⑤按揭辦理下來後，買方要注意注銷該物業的他項權證。
⑥買方將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，並且拿受理單。
⑦買方憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
⑧買方憑完稅契證到房管部門辦理不動產權證。
2、拿證時間
一次性過戶是15個工作日後取房產證；貸款過戶45~60個工作日方可拿到房產證。
以上新房與二手房辦理房產證（不動產權證）大約需要的時間，僅供參考。