買房銀行貸款保證人擔保

① 買房貸款要擔保人是什麼意思

1. 購買房產時如需貸款，若借款人本身收入不足或信用記錄不佳，又或者是首付款不足，貸款機構通常會要求借款人提供一個擔保人。
2. 擔保人的作用是在借款人無法償還貸款時，對房屋債務承擔個人責任。因此，在同意成為擔保人之前，必須仔細考慮，因為一旦簽字擔保，就意味著對貸款機構承擔了個人清償債務的責任。
3. 房貸擔保人應具備的條件包括：擁有常住戶口或長期居留權、穩定的收入和工作、良好的個人/企業信用記錄、一定的還款能力、有購房合同或協議、在貸款銀行開設儲蓄賬戶或公積金賬戶，並有一定的存款余額作為首期付款。
4. 如果擔保人是擔保公司，還需要有足夠的資產作為抵押。
5. 作為擔保人，應當清楚了解所承擔的擔保風險。
6. 擔保人為他人購房貸款時，可能會影響其個人的徵信記錄。如果被擔保人有嚴重的信用不良記錄，可能會影響到擔保人的信用評級。
7. 銀行通常要求擔保人具有本市戶口、經濟條件良好且收入穩定。
8. 擔保人在借款人不履行還款責任時，需要承擔還款責任。因此，一旦同意為貸款人擔保，就必須承擔相應的償貸風險。
9. 我國法律規定保證分為一般保證和連帶責任保證。一般保證的擔保人在主合同糾紛經審判或仲裁，並對債務人財產強制執行後仍不能履行債務時，才需承擔保證責任。連帶責任保證的擔保人在主合同規定的債務履行期屆滿後未履行債務，債權人要求其還款時，必須在保證范圍內承擔責任。
10. 為了避免擔保風險，當事人可以約定保證方式為一般保證，並明確保證期間和擔保范圍。
11. 成為擔保人通常意味著需要有一定的資產基礎。如果借款人按時還款，對擔保人來說影響較小。但如果借款人逾期或不還款，擔保人將承擔連帶責任。

② 我朋友要到銀行貸款5萬，要用我的購房合同為他做擔保人,可以嗎對我本人有什麼風險和影響

一、我朋友要到銀行貸款5萬，要用我的購房合同為他做擔保人,可以嗎？對我本人有什麼風險和影響？

用你的購房合同作擔保，會造成如下後果：

1、在未還清貸款前，你的房產證會被銀行質押；

2、當你朋友不能按期還款時，銀行會讓你（擔保人）還款。

二、擔保協議書怎麼寫的

擔保協議書中應當包括以下內容：(一)被保證的主債權種類、數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)保證的方式;(四)保證擔保的范圍;(五)保證的期間;(六)雙方認為需要約定的其他事項。保證合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。

三、反擔保協議書怎麼寫？

反擔保合同本質上也是擔保，所以這么寫：
1、反擔保合同要抵押還是質押；
2、明確反擔保人承擔的責任方式；
3、明確約定債務履行期限，即反擔保人應當對本擔保人償還債務的期限；
4、反擔保的范圍。
【法律依據】
《民法典》第三百八十
設立擔保物權，應當依照本法和同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認人有過錯的，應當應的民事責任。

四、擔保協議書怎麼寫

擔保人協議書1甲方（出借方）：______

乙方（借款方）：______

丙方（擔保方）：______

乙方因業務需要，向甲方申請借款，丙方同意為乙方向甲方借款進行擔保，經三方共同協商，特訂立本協議，以便共同遵守。

一、借款金額：甲方同意給予乙方借款金額為人民幣______元（大寫：______元整）。

二、借款用途：雙方約定，乙方應將該筆借款用於合法的經營使用。

三、借款期限：本協議所述借款期限定為______個月，從放款日______年____月____日至______年____月____日，乙方必須向甲方出具有效的收據。

四、利息約定

在雙方約定的借款期限內，乙方同意給予甲方月借款利率為______，並承諾每月______日前將該筆利息足額支付至甲方指定賬戶。

五、承諾與保證

1、借款期滿後，若乙方逾期不歸還的，乙方同意向甲方支付違約金。在逾期期限內，每逾期一日，乙方對所欠款項以每日千分之五的利率向甲方支付違約金。此外，乙方另應承擔甲方為追償該筆欠款及違約金所支付的合理、合法的所有費用。

2、乙方自願以自有、所有的財產對乙方所欠甲方的款項、違約金及甲方為追償乙方欠款所支付的各類合理費用等提供擔保。擔保范圍為本金及利息、違約金、損害賠償金及實現債權的一切費用（包括律師費用）；

3、丙方自願以自有、所有的財產對乙方所欠甲方的款項、違約金及甲方為追償乙方欠款所支付的各類合理費用等提供連帶責任擔保，保證期限至全部償還上述借款為止。擔保范圍為本金及利息、違約金、損害賠償金及實現債權的一切費用（包括律師費用）。

六、本協議履行過程中發生的，由當事人各方共同協商解決，協商不成的，可向提請訴訟。

七、本協議系甲、乙、丙三方經准確核對和充分協商後的真實意思表示，本協議訂立後各方應嚴格遵守和全面履行。

八、本協議一式叄份，甲方、乙方、丙方各執一份，同具法律效力。

甲方（簽字蓋章）：______

______年______月______日

乙方（簽字蓋章）：______

______年______月______日

丙方（簽字蓋章）：______

______年______月______日

③ 給人當房貸擔保人會影響自己買房嗎

給人當房貸擔保人不會影響買房本身，不過有可能會影響買房貸款。虛橡如果擔保的房貸能夠保持正常還款的話不會有任何的影響，擔保人可以自由辦理房貸。但如果擔保的房貸有出現逾期情況的話，擔保人是需要承擔連帶責任的，個人的徵信也會受到影響，進而會影響自己的房貸辦理。
貸款買房的擔保人有什麼要求
1、貸款擔保人是指保證人和債權人約定，具有代為清償債務能力指絕的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。根據中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》的有關規定，個人住房置業擔保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或協議;在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶(或交納住房公積金存款)，存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款;擔保公司同意作為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押。
貸款買房需要擔保人嗎
當申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那麼貸款一般都比較容易獲得審批。
但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構差逗旁作出個人負責清還欠債的承擔。
即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保後，便是作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。