父母能使用子女的公積金貸款買房

㈠ 父母買房能用子女的公積金嗎

父母買房是不能使用子女的公積金的，只有自己和配偶購買住房時，才可以支取本人的住房公積金。父母購買住房，不能支取子女的住房公積金。住房資金管理規定，在職職工個人貸款的共同申請人，定是借款人的配偶！

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申請公積金貸款買房的條件？

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

綜上，本文主要是講述了父母買房可以用子女的公積金嗎，以及申請公積金貸款買房的條件的相關問題。現在我們也是恍然大悟了，原來辦理公積金貸款只能用自己的公積金或者是配偶的公積金的。

㈡ 兒子買房可以用父母的公積金貸款嗎

公積金的使用原則是「誰繳納誰使用」，考慮到房價高企，很多家庭月供壓力大，很多地方逐漸放寬首次購房的公貸政策，比如老公婚前用公積金買房，領了結婚證後，老婆的公積金也可以用來幫助還貸，減輕月供壓力。

今年公積金中心明確提出支持中低收入者購房，對於符合條件的首次購房「應貸盡貸」，特別是對買90平方米以下的首次購房者，公積金貸款額度有了提高。單方繳存的職工貸款額度上限由不超過所購房屋總價的70%上升至80%，最高可達60萬元，並且月按揭還款額從以前不能超過職工月收入35%上升到45%。

在公積金提取政策上，面向低保或低收入家庭的購房需求，政策也有放寬。公積金中心表示，武漢市城鎮居民最低生活保障家庭、低收入家庭職工首次使用公積金貸款的，其父母子女可以申請提取本人住房公積金賬戶內存儲余額幫助其償還公積金貸款。

辦理時需要出具以下證明：最低生活保障家庭應提供民政部門核發有效的《武漢市城市居民最低生活保障金領取證》；低收入家庭人均可支配收入低於上年度人均可支配收入（以市政府公布的數據為准）60%以下的，提供由家庭成員所在單位出具的工資收入證明並經戶籍所在地街道辦事處核實。

事實上，低保或低收入家庭很多都符合經適房購房條件，然而由於他們收入低，且年齡偏大，銀行對這些人群買經適房辦商業貸款門檻都比較高，很多都要求首付5成以上，月供壓力也大。

對此，公積金中心表示，現在經適房都是90平方米以下，公積金貸款可以首付兩成，目前一套經適房大概20多萬，也就意味著首付六七萬差不多就可以買經適房。但很多低保或低收入者沒有公積金怎麼辦？公積金中心「支招」說，現在，父母可以用子女的公積金申請公貸。只要經適房的開發商到公積金中心辦理樓盤備案手續，購房人子女正常繳存公積金、個人信用良好，並有穩定收入，就可為父母購經適房辦理公積金貸款。

（以上回答發布於2017-03-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈢ 子女的公積金可以給父母貸款買房嗎

可以，根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款所需材料：
1.
借款人及其配偶的戶口簿;
2.
借款人及其配偶的居民身份證;
3.
借款人婚姻狀況證明;
4.
購房首付款證明;
5.
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任

㈣ 父母給子女購房可以用住房公積金貸款嗎

不可以。只有自己和配偶購買住房時，才可以支取本人的住房公積金。父母購買住房，不能支取子女的住房公積金。同樣的，子女買房，也不可以支取父母的住房公積金。 住房公積金管理規定：在職職工個人貸款的共同申請人，只能是繳存住房公積金本人或者是借款人的配偶。