① 首套房夫妻兩的名字,用丈夫的公積金貸款,未還完,.二套房想使用妻子的公積金貸款,首付多少
公積金貸款按首套貸嗎?以我的名下買也算二套房嗎?還要多花哪方面的稅多少呢?謝謝
不算的,只要與貸款記錄就算二套房了。你們夫妻誰的額名字一樣度算二套。
既然已經買了就別再折騰了,省不了幾個利息,而且過戶費、房價隱私可能花的更多。
想辦法還清貸款才是王道。
你看看有關公積金網的政策,如果有商貸轉公積金貸款最好;沒有就提取你的公積金充還商貸。能省一些錢是一些錢。
祝你們幸福、新年快樂!
② 第二套房但第一次用公積金貸款,首付交多少
二套房首付需要60%。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件:
具有完全民事行為能力;
公積金繳存證明(或住房公積金卡);
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內,可以申請購房貸款;
職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;
具有穩定的經濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。
③ 二套房公積金貸款首付多少
如果您有購房資質,再次買房可以用公積金貸款,按二套計算,貸款8成,上限80萬。如果使用組合貸款,購買普通住房可以貸款4成,非普通住房貸款2成。但一般組合貸款時效比較長,4-6個月左右,需要具體跟房主協商。
希望對您有所幫助。