夫妻貸款買房徵信上沒有

㈠ 夫妻沒有徵信問題。下個月買房會不會影響房貸

根本不會影響，照你的情況，銀行會很願意貸款給你！

㈡ 妻子白戶無徵信記錄，我打算貸款買房

徵信不影響，可以申請

㈢ 貸款買房夫妻一方徵信有問題，並且很嚴重，如果以沒有徵信問題的另一方購買可以嗎

已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。以夫妻一方名義貸款買房，即便貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。」

住房貸款（公積金貸款）申請條件：

（1）具有有效的身份證明；

（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。

（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

（5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。

(3)夫妻貸款買房徵信上沒有擴展閱讀：

貸款影響因素：

1、貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。

2、貸款房屋的房齡

貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。

而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。

3、貸款申請人的經濟能力

另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。

像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。

參考資料來源：網路——住房貸款

網路——貸款

㈣ 夫妻買房，只想一個人貸款，雙方都上徵信嗎

根據您的問題，可以這樣理解回復為：

夫妻雙方買房時，借款人只是一個人的名字，是可以的，但據銀行現現下規定，需要查看家庭名下是否有貸款在還或已還清以及借款人家庭名下徵信記錄情況，來確定貸款成數和利率情況。所有夫妻雙方都是需要提供徵信報告資料的。

㈤ 按揭買房夫妻都要徵信嗎

需要夫妻雙方的徵信，夫妻一方有信用逾期會對貸款買房產生影響。

申請房貸都是夫妻雙方共同申請，所以銀行受理申請後，也會查看夫妻雙方的信用情況，若任何一方有逾期情況都將影響房貸申請。每家銀行的對於徵信的要求不相同，若借款人逾期情況不是很嚴重，那麼銀行會酌情考慮為其放款。

若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關「無意逾期」證明，這種情況通常不會拒絕放貸。

從逾期次數看，銀行對於辦理貸款可能執行的標准有：減低貸款成數，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優惠。但若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。

(5)夫妻貸款買房徵信上沒有擴展閱讀：

丈夫的徵信記錄不良，確實會影響配偶申請貸款買房。根據《婚姻法》的相關規定，原則上夫或妻一方在婚前成立的債務為個人債務，以個人財產為限來償還；婚姻存續期間成立的債務為夫妻共同債務，由夫妻共有財產償還。

因此，在婚姻存續期間，向銀行貸款，是夫妻共同債務，該房產也屬於夫妻共有財產。如老公的徵信記錄有不良，說明老公的還款意識不強。

除了還款來源，銀行還看中客戶的還款意願。如銀行對此類客戶發放貸款，則要承擔發生不良貸款的風險。因為一旦發生壞賬，銀行是要同時向夫妻雙方追償該筆貸款。所以，對於老公徵信不良的這種情況，將會直接影響老婆貸款。

「婚姻期間以一方名義所欠的債務，原則上應當認定為夫妻共同債務，應該由夫妻共同償還。」建行佛山分行相關負責人稱，江女士申請的貸款屬於夫妻雙方的共同債務，因此她丈夫也應追加為共同借款人，所以如果江女士丈夫的徵信出現嚴重逾期的話，銀行不會給予放貸。

㈥ 貸款買房的話要夫妻雙方徵信都沒問題嗎。還是買房的那個人的徵信

買房是要夫妻雙方共同簽名才得的，同樣也要雙方的徵信沒有問題才可以

㈦ 夫妻雙方買房用男方公積金貸款為什麼女方徵信查不到貸款記錄

這個是用你的公積金貸款對不，還款人是你，那你老婆肯定查不到貸款記錄呀
徵信沒問題的話，只要你的收入達到要求，且明細單裡面，進賬比出賬大，這樣能顯示你有充足的還款能力呢

㈧ 買房供房需要夫妻兩個人的徵信嗎還是一個人也可以

需要夫妻兩個人的徵信的

夫妻貸款買房要查雙方徵信，因為夫妻買房申請貸款銀行一般會以家庭為單位查看徵信，一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請。婚姻關系續存期間獲得的財產歸夫妻共同擁有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，因此，銀行在考察一方的信用狀況時勢必需要同時考察另一方的信用狀況。

哪些行為影響個人徵信

1、逾期還信用卡：信用卡在我們生活中用得比較廣泛，但大家要注意逾期還信用卡影響個人徵信，是我們日常生活中比較常見的，使用信用卡消費已成為大家的一種生活習慣，但如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個人貸款、大學期間申請的助學貸款等沒有在規定的期限內及時還清等，將影響到個人房貸、車貸。

2、為他人擔保：別以為只有自己的貸款逾期才會讓自己的信用報告產生不良記錄，實際上，如果您為他人的貸款做了擔保人，那麼如果借款人沒有按時還款的話，也可能會出現在你的報告之中。所以說除了催促當事人盡快還清款項，你能做的就是未來做好預防工作。貸款擔保人責任重大，簽字之前，一定要謹慎。

3、拖欠銀行貸款：如果是已經向銀行貸款成功的借款人，如果沒有按照合同規定按時足額還款的，將會留下信用污點，想再次申請購房貸款比較困難。

4、負債過高：銀行審批貸款時，也會視察借款人的負債情況，如果個人負債比例較高，且達到個人收入的70%以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。