婚後夫妻貸款

Ⅰ 婚後夫妻二人共同買房,一個人貸款可以嗎

可以，一個為主貸人，另一個為共同貸款人。目前，最常見的就是貸款買房，但是不管是商業貸款還是公積金貸款，都對貸款額度有一定的限制，對還貸也有要求，需要貸款人的收入是每個月還款額度的兩倍。

夫妻共同貸款買房需要注意哪些事項：

1、准備好共同貸款買房所需的材料：

a、身份證（2代需正反兩面）；

b、戶口本（前頁、索引頁、個人單頁）；

c、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）；

d、購房合同；

e、結婚證；

f、首付款收據。

其中，身份證、戶口本、結婚證和首付款收據，需要復印件一般是一式三份。

2、辦理手續時，需雙方共同到場

若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時雙方需親自到場，如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。

3、申請房貸時，也需要雙方親自到場

在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

(1)婚後夫妻貸款擴展閱讀：

兩夫妻在婚後購買的房子，除特殊規定外，一般是屬於夫妻共同財產。即使房產證上只有登記丈夫或者妻子一方的名字，但是，這並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。

夫妻雙方無論一方是否是「主貸人」，都有償還住房貸款的義務。只有當房產判定由離婚後的一方，才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。

所以，買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，因此當然需要雙方一同簽字確認。總的來說，在婚後貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。

Ⅱ 夫妻結婚後買房子貸款一個人的可以嗎

可以的。

1. 我們把《房屋買賣合同》與《銀行按揭貸款合同》（又叫《個人住房抵押貸款合同》）分開來，一步步剖析就會一目瞭然。首先先買受人與出賣人簽訂《房屋買賣合同》，之後買受人又與銀行簽訂《銀行按揭貸款合同》。

2. 《銀行按揭貸款合同》的內容及履行大體過程是：買受人向銀行申請首付款以外的餘款的貸款。銀行核實通過後，將買受人申請的貸款額資金，直接給付給出賣人，並同時辦理房產的抵押手續。買受人按合同約定履行還款義務。再看《房屋買賣合同》內容及履行大體過程，買受人與出賣人簽訂《房屋買賣合同》，在付款方式上約定：買受人首付，其餘辦理銀行按揭貸款。因此在銀行將按揭貸款額給付出賣人時，買受人的義務就履行完畢（即全額支付了房款）。

3. 因此房屋在房管部門登記之日起，房屋所有權已經確定，即是買受人所有。在此基礎上，如果買受人是未婚即是個人財產，買受人已婚即是夫妻共同財產（在無約定的情況下）。此時《房屋買賣合同》已履行還畢，但《銀行按揭貸款合同》還要繼續履行還款義務，這就是債務法律關系。那麼如果買受人結婚後《銀行按揭貸款合同》還在履行當中，那麼就算是婚前債務婚後用共同產財償還的情況,因此如果離婚的話,對於共同還債的部份,應補償給婚姻另一方。

Ⅲ 婚後夫妻共同貸款離婚該怎麼處理方法

既然是共同貸款，共同債務共同償還，離婚不脫離償還債務。

一、哪些債務為夫妻共同債務

《婚姻法》第41規定：「離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。」夫妻共同債務是指在夫妻關系存續期間，夫妻為共同生活或者為履行撫養、贍養義務等所負的債務，對於共同債務，應當以夫妻共同財產清償。
作為夫妻共同債務應當具備以下幾個條件：
（1）、所負債務是由於夫妻共同生活費用不足。不論債務最初是由誰出面借的，以誰的名義借的，只要所負的債務是因為夫妻共同生活所致。
（2）、所負債務是由於履行撫養義務，如撫養自己的子女或者孫子女等。
（3）、所負債務是因盡贍養義務而產生的，如贍養自己的父母以及祖父母等。
婚前一方借款購置的房屋等財物已轉化為夫妻共同財產的，為購置財物借款所負債務，視為夫妻共同債務。在夫妻關系存續期間，一方從事個體經營或者承包經營的，其收入為夫妻共有財產，債務亦應以夫妻共有財產清償。
二、不屬於夫妻共同債務的情況

在一般情況下，下列債務不屬於夫妻債務，應認定為個人債務
1、夫妻雙方依《婚姻法》的規定，約定由個人負擔的債務，但以此逃避債務的除外；
2、未經夫妻協商一致，擅自資助與其沒有撫養、贍養義務的親朋所負的債務；
3、未經夫妻協商一致，獨自籌資從事經濟活動，而其收入也未用於共同生活所負的債務；
4、其他應屬個人所負的債務，如婚前個人的債務、一方不合理開支所負的債務。
夫妻關系存續期間所負的個人債務，不論在婚姻關系存續期間還是離婚後，或者是負債方失蹤、死亡，均由其個人承擔，另一方沒有還債義務，當然，如果後來雙方補充約定的，按其約定執行。

Ⅳ 結婚後貸款離婚後貸款誰承擔

婚後貸款是屬於共同欠貸的，需要共同承擔。但如果是由一方貸款，並且有證據證明貸款，沒有用於夫妻二人婚後開銷的話，應該是由個人承擔的。

拓展：

《中華人民共和國婚姻法》及相關法律規定，夫妻共同財產具體主要指：夫妻關系存續期間一方或雙方的各項合法收入以及由該收入轉化而成的各項財產和財產性權利。夫妻關系存續期間自結婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。具體的應包括：

1. 夫妻雙方各自的工資、獎金；

2. 生產、經營性的收益；

3. 知識產權的收益：是指婚姻關系存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益；

4. 繼承或接受贈予所得的財產；

5. 軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的，以夫妻婚姻關系存續年限乘以年平均值的所得額；

6. 一方以個人財產投資取得的收益；

7. 男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。

Ⅳ 婚後貸款買房

個人認為婚後貨款買房，而且貸房款是夫妻共同償還的，房產證上就應該寫上夫妻共同的名字，這樣才公平，而不是只寫一方的名字

Ⅵ 想咨詢下結婚後夫妻中一人去銀行貸款能貸嗎

這個就要看你們是要帶什麼類型的款項，如果是房貸或者經營貸之類的，是屬於雙方的，共同債務是必須要兩個人一起去的。

Ⅶ 婚後貸款買房，可以一個人貸款嗎

現在新的婚姻法對結婚雙方的婚前婚後財產進行了明確劃分,有很多人為了均衡都會選擇是先結婚後買房,但是由於新婚姻法的發布,這些明確的關系劃分矛盾造成了很多家庭的不和諧,不過涉及到財產方面還是要多長個心眼,那麼婚後貸款買房可以一個人貸款嗎,婚後貸款買房如何一個人貸款呢?

婚後貸款買房可以一個人貸款嗎?

1、在夫妻婚姻存續期間所購買的房子,但夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應該認定為是夫妻共同財產,所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣會使胃是婚後共同房產,如果以後進行劃分還是要共同劃分的。

2、這樣一來婚後想要自己貸款買房屬於個人財產的那麼就要夫妻雙方進行約定財產的歸屬,在將來不會因此財產發生糾紛,有必要的可以寫一份協議進行公證。

3、另外還可以在婚後委託父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產,那也就是說,可以讓父母出資買房,且由他們明確表示該房屋只贈個人一方,最好採用公證的方式明確贈與。

婚後貸款買房如何一個人貸款?

據了解,根據《婚姻法》有關條款規定,婚後取得的財產為夫妻共有財產,產權證雖只是一方名字,但該房產仍屬於夫妻共同財產。

1、婚後想要個人貸款買飯最重要的就是進行產權的明確劃分,買房過程比較復雜,涉及如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外,申請房貸、辦理手續時,也需要雙方親自到場。

2、登記屬於個人財產的需要雙方協議約定,可以交由專業的律師起草一份協議然後辦理公證,需要雙方到場簽字確認,但如果無法到場,也必須辦理公證收取委託手續,並將相關事宜交代清楚。

3、另外一種情況就是可以教育父母代辦貸款買房事項,也就是說以父母出資的名義進行房屋的購買,這種情況下也可以視為個人財產。

以上就是關於婚後貸款買房是否可以一個人貸款以及如何一個人貸款的介紹了,買房需要提供的證件比較多,建議大家提前准備好,公證協議的時候一定要雙方到場才會正規有效,另外也要保留好所有的還款憑證

（以上回答發布於2017-02-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅷ 想咨詢下結婚後夫妻中一人去銀行貸款能貸嗎

結婚後夫妻中一人去銀行貸款能貸，但是在建立借貸合同關系時，如果銀行讓夫妻雙方共共同簽字，即是為了鎖定或固定債務人的責任，保障貸出資金的回收安全系數。但即使不讓雙方簽字，其中一方簽字，另一方一般也要承擔債務的償返義務。

《最高人民法院關於適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（二）
第二十四條債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。