㈠ 婚後男女雙方一起購買了套按揭房，房產證上寫著兩人的名字，後來兩人離婚了，離婚協議上註明房產歸男方所
在法律上，房產貸款屬於夫妻，共同債務。離婚時夫妻雙方約定，由男方來負責還貸，但是還必須要獲得銀行（債主）的同意。
現在，夫妻雙方的約定沒有徵得銀行同意，所以銀行可以向女方追究責任，要她承擔貸款協議的一切法律後果。
銀行這樣做是為了保護自身的權益，假設，夫妻離婚，女的是有病無工作能力的，男的卻有錢有工作能力，然後雙方離婚，把債務甩給女的，男的拿了房子跑掉了，這樣銀行的利益誰來保障？
㈡ 房產是夫妻共同財產 離婚協議歸男方 之後要財產公證嗎男方可以自由買賣嗎目前過不了戶，因為有銀行貸款
離婚時的財產分配問題，在離婚協議中約定清楚，並在辦理離婚登記時提交民政備案即可，不需要辦理公證。
離婚協議的生效條件是辦理離婚登記完畢，本身協議就在政府部門備案，其效力不低於公證了。
但是，男方是否能自由買賣，還要看具體情況。
如果房子本來就是在男方名下，那加上離婚協議，男方自由處置沒問題。
如果房子有女方名下，由於房屋所有權對外以登記為准，男方賣房，要麼是女方配合辦理過戶手續。要麼是先還清貸款，然後依據離婚協議辦理房產更名到男方名下，再由男方自由處分。
上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。
㈢ 夫妻離婚房產歸男方
離婚後如何出售共有房屋
離婚後，將原共有房屋進行出售在社會生活中也是較為常見的。一般情況下，可能會遇有以下幾種情況：
第一種：原共有財產的房產在夫妻一方名下，且根據離婚協議，在得房一方名下，離婚後房屋如何出售？
比如，一對夫妻離婚之前，房產登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚後，根據離婚協議房產歸男方所有。現男方欲賣房，只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清，再與下家辦理產權過戶手續即可，不需要女方的配合。
第二種：原共同財產的房產在夫妻一方名下，但根據離婚協議，產權登記記載的一方不再享有房產權利，房產歸沒有記載為產權登記一方，如何處理？
比如，一對夫妻離婚之前，房產登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚後，根據離婚協議房產歸女方所有。現女方欲賣房如何如處理？
若女方賣房，首先須辦理產權證的變更登記手續。即房產由男方名下轉為女方名下。這個過程中，銀行抵押合同變更是最為重要的，因為銀行若不同意變更主貸人，產權變更登記為女方就會存在困難。當然，還有一種操作，就是整個賣房過程由男方操作，即以男方名義售房，在此操作過程中，須要有一個專門對此的雙方協議，特別是要注意應指定下家放款直接到女方指定的賬戶問題。
第三種：原共同財產的房產在夫妻雙方名下，銀行貸款在男方名下。根據離婚協議，房產歸男方所有，現男方欲賣房如何處理？
在這種情況下，若將房產登記變更為男方名下，再售房顯然手續較為煩瑣。因此，只需女方配合男方進行售房即可。因此，只要男方和女方達成一個協議，約定女方只是配合售房，售房過程中的一切稅費以及據此產生的權利義務均由男方承擔即可。另外，在協議中，男女雙方也可以約定由男方在收到下家售房款的一定期限內，將男方依離婚協議應付給女方的補償款一次付清。
㈣ 離婚前老公拿房子去貸款，離婚的時候離婚協議上房子是給他的，現在他不還，法院就起訴我，我應該怎麼辦
你沒有明確該債務的性質，推定為夫妻共同債務。
雖然離婚時房子歸男方所有，但房產是抵押物，無論歸誰都不改變債務的性質。
㈤ 婚後夫妻共同貸款買的房，只寫了女方名字，離婚時離婚協議房子歸男方所有，可以辦理過戶手續嗎
如果房屋處於抵押貸款狀態，則須先將房屋貸款還清，或經抵押權人書面同意，否則無法辦理。
因夫妻離婚而變更產權的叫析產登記，離婚析產應由離婚雙方憑離婚證明、離婚析產協議、身份證及免（納）稅證明等材料共同申請。如果離婚析產協議經公證或法院判決生效的，可單方申請辦理。費用說明：住宅：個人登記50元/宗（經適房減半收取）非住宅：550元/宗。
㈥ 夫妻離婚,房子還在按揭中,離婚協議房子給男方男方給女方32萬,現在錢已經給清
夫妻雙方離婚經協商房產歸男方，男方一次性給女方32萬，房屋產權證上去除女方姓名，可帶上離婚證和離婚協議書，和女方一起去房交所辦理房屋姓名變更手續，如女方不配合你可以去法院起訴，法院判決生效後憑判決書就可以辦理房產姓名變更手續了。
㈦ 房貸由男方負責還寫在離婚協議書的那裡
房子的歸屬，約定好了備注一下就可以，房子歸誰？怎麼分割的？房貸怎麼還？這些都可以約定清楚
㈧ 離婚協議書中夫妻共同按揭的房產業主由男方轉歸女方，每月還銀行的貸款由男方支付，這樣可行嗎
離婚後按揭房子若沒有供完最後五筆款，就無法過戶，因為，這個時候房子暫時屬於銀行所有。
㈨ 夫妻共同貸款買房，離婚協議註明貸款由男方還，房產歸女方所有，在貸款未還清時男方去世了，我該怎麼辦
你好，男方去世了，可以變更還款人，由女方自己接著還款，
離婚協議註明貸款由男方還，房產女方所有，
沒什麼異議。
aqui te amo。