小額個人抵押貸款流程圖

⑴ 個人抵押貸款有那些流程

個人無抵押貸款流程：
1、借款人先電話與銀行客戶經理約定好時間
2、借款人准備好自己的身份證復印件、戶口簿、收入證明、工作證明、個人流水、房產證明等其他資質證明來銀行
3、在銀行客戶經理的指導下填寫貸款申請合同
4、銀行審核、風控部門會對借貸人的徵信、資質、負債、償還能力作出一個均衡的評估
5、銀行審批給出結論，放款或者是拒批
6、銀行客戶經理通知借款人貸款申請結果
7、借款人來銀行簽訂放款合同
8、銀行放款
個人無抵押貸款注意事項：
請務必本人攜帶資料去銀行或者正規的擔保公司：不要把資料委託於他人辦理。目前個人無抵押貸款只能在本地辦理，不可能做到跨地區辦理。網上一切關於可以全國辦理的信息絕大部分都是詐騙信息，謹防上當受騙，切勿心急而胡亂求助他人，因為很有可能滿口答應的人是有問題的。

⑵ 抵押房產貸款流程圖

（一）檢驗客戶及房產資料：

業務人員進行房產抵押借款業務咨詢時，應明確告知客戶抵押借款期限：借款期限最長六個月，到期經雙方協商同意可辦理展期。

完整的客戶資料包括客戶身份證明（身份證、戶籍本）；婚姻證明文件（結婚證、離婚證）；配偶身份證；房產權屬證明文件（房產證、法院判決書）並向國土局檔案中心查檔證實；客戶工作單位；詳細地址；聯系地址；聯系方式；家庭成員；收入狀況等。

（二）看房、評估：

主要在於確定房產有無結構性問題，如漏水、滲水、歪斜、不周正等；環境問題，如生活便利性、環境質量等；使用情況，如有無人員居住、什麼人居住、水電煤氣情況等；依據三級市場成交價格評估現樓市值。以上調查是為避免絕當後難以變現的風險。

了解客戶從事的行業、現金流及資金周轉等財務狀況，了解客戶貸款用途以及還款能力、還款計劃並評價其可行性等，綜合以上情況向上級領導匯報。

（三）簽訂《抵押借款合同》/《房地產典當合同》、《委託書》。

房產相關合同的制定參考了多方面的資料和多年實踐的經驗，對於公司貸款行為具有比較完整的保障，業務人員必須嚴格按照各合同規定的有效期限和相關條款執行。

《抵押借款合同》/《房地產典當合同》的抵押人、借款人和《委託書》的委託人均為同一客戶，《抵押借款合同》/《房地產典當合同》有效期為6個月，綜合費按月收取，《委託書》有效期為《抵押借款合同》/《房地產典當合同》有效期後兩年。

（四）合同公證：

《抵押借款合同》/《房地產典當合同》和《委託書》分別在不同的公證處公證，依據現行《深圳市土地產權登記管理辦法》，國內公民的《抵押借款合同》/《典當合同》無須公證，境外身份客戶簽訂《抵押借款合同》/《房地產典當合同》必須公證。

（五）國土局抵押登記：

房產抵押登記，是對公司貸款行為最強有力的法律保障，是實施貸款行為的基礎，必須嚴格地以最快的速度辦理完成。

提供文件：《抵押借款合同》/《房地產典當合同》

雙方身份證（復印件）

《房產證》（原件）

《抵押登記申請表》

向業務受理窗口遞交文件並領取《收文回執》。房產抵押登記登記辦理完成，憑《收文回執》、身份證領取《房產證》。

（六）開出借款憑證：

抵押登記完成，由登記機關領取《房產證》原件，業務人員必須認真核對客戶資料和房產資料，確保以上工作完成無誤，並由相關經辦人員及主管領導簽字確認，方可出具《當票》(借款憑證)並發放貸款。

‍（七）發放貸款

按照雙方的約定以現金或者轉賬等方式發放貸款。同時收取首月的綜合費。

⑶ 民間個人之間貸款房屋抵押流程怎樣需要什麼資料

流程具體如下：

1、製作《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》等簽約文件。

2、預核實房地產權利人即您的舅舅的身份真實性，了解上述人等的戶籍信息(也即各種親屬或身份關系)，抵押房地產之屬地市房地產登記冊(即登記資料)查閱，同時對經公證之委託書、認證書、《房屋買賣合同》(二手房、一手房、期房)等參看。

3、核對並復印借款人/抵押人的身份證、出生證明、戶口簿(或戶籍證明、戶籍藤本、戶口名簿)、結/離婚證(或離婚判決書、離婚調解書、結婚證明)等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類證明文件的原件，對個人身份信息、戶籍關系等進行形式甄別。

4、解釋並要求借款人/抵押人簽署《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》，其他簽約文件包括《單身承諾函》、《配偶同意書》、《自住承諾函》、租賃《通知》、《授權委託書》等，這一環節較為重要，通過參閱客戶資料，對於發現可能影響今後辦理房地產抵押登記的法律或其他實質性問題。

5、對於受委託簽署《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》及辦理抵押登記的，還需仔細查看經公證或認證之《委託書》原件，核對抵押房地產坐落、委託事項、有無轉委託許可權等信息，根據辦理抵押登記的經驗對受託人進行善意提醒;同時需委託本所或第三人辦理抵押登記的，須提前預約公證機構辦理公證手續或告知事後自行去公證處辦理。

需要的資料有夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證以及房產證。

(3)小額個人抵押貸款流程圖擴展閱讀：

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。

這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

⑷ 個人房屋抵押銀行貸款流程

個人房屋抵押銀行貸款申請條件：
年滿18周歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、台地區）；
貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；
擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力；
若指定銀行，還需要滿足該銀行規定的其它條件。

個人房屋抵押銀行貸款操作流程：
提出申請，遞交資料-→進行評估、貸前調查-→審批通過，辦理手續-→發放款項，借款人還本息-→款項本息結清，辦理撤押手續。

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⑸ 個人怎麼小額貸款

個人辦理小額貸款的相關要求有：

一、個人小額擔保貸款申請條件:
1. 22 - 60周歲;
2. 具中國國籍 (不含港、澳、台居民);
3. 在北京工作和生活;
4. 具有穩定的職業，稅後收入3000元以上;
5. 現單位工作滿6個月。

二、個人小額擔保貸款所需材料:
1.本人有效身份證、戶口簿、軍官證。
2.所在單位出具的資信調查函、包括職業性質、職工穩定性。
3.個人綜合月收入證明。
4. 個人工作證和代表工資記錄或工資清單。
5.學歷證書，職稱證書。
6.房產證或房屋租賃合同等住房情況證明。
7.婚姻狀況及子女情況。
8. 近期水、電、煤氣、電話費等任一項繳費單或居委會證明。
9. 個人銀行卡近半年對帳單。
10.其他金融資產證明(如股票交割單、儲蓄、個人保險、基金、國債等)

三、個人小額擔保貸款流程:
1.借款人向銀行提出申請，銀行對借款人申請資料進行審核，有可能去借款人公司進行調查，借款人一定要積極配合信貸員的調查哦;
2.審核通過後，借貸雙方簽訂貸款合同;
3.銀行放款;
4.借款人按期足額還款。

參考資料：http://www.ledaiwang.com/gonglue_619.html

⑹ 如何進行個人抵押貸款

個人比較缺資金的話，可以紅本抵押，流程的話推薦你去了解一下西部助貸網的融資流程。有不清楚的，歡迎隨時追問

⑺ 個人住房抵押貸款流程是什麼

個人住房抵押銀行貸款流程：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款，通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、結清貸款。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
7、貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證，領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

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⑻ 個人抵押房屋貸款的具體流程是什麼

個人抵押房屋貸款的具體流程是什麼？
答：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額;
3.簽定借款合同等;
4.辦理房地產抵押登記事宜;
5.銀行放款
個人抵押房屋貸款所需要的資料:
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)