個人住房抵押貸款不得用於

㈠ 個人住房抵押貸款有什麼限制嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈡ 建設銀行個人住房抵押貸款有哪些用途

1、貸款買房
個人住房抵押貸款最常見的用途用來買房，個人將購買的新商品房或二手房抵押給銀行，建設銀行代替個人向房產商支付除首付之外的其它剩餘的錢款，之後個人再以按揭的方式向銀行歸還所欠銀行的貸款。個人房產抵押貸款用於購房，只要有房產抵押及個人相關資料，一般貸款難度相對較小，獲得建設銀行貸款的可能性較高。
2、貸款買車
與購房相似，個人在無全款買車時可以向建設銀行申請貸款的支持，但因汽車會發生貶值不能將所購車輛作為抵押，需將個人房產用作抵押財產，從而獲得建設銀行提供的貸款支持。一般車貸的期限為5年，5年還清建設銀行的貸款，個人抵押的房產仍然是個人所有。
3、經營商業
個人將房產抵押在建設銀行獲得銀行提供的個人抵押貸款常見的還有用於商業經營，包括個體工商戶、個體戶、中小型企業等的商業經營。以上借款人為經營需要得到資本上的支持，可以將自己的房產作為抵押，可得到建設銀行為個人提供的貸款支持。一般個人房產抵押貸款所得到的貸款額度與抵押房產的價值相等，如果大型企業需要用到較大數量的資本，普通商品房的抵押一般無法獲得等額的貸款支持。

㈢ 個人住房抵押貸款問題

1.你全款買的商品房,拿到房產證,無抵押,無債權糾紛的可以做抵押貸款.
2.貸款額要看你的評估價,抵押貸款一般是評估價凈值的七成(購車最高六成).
3.利率是央行統一的,如果你是第一次做貸款的話享受的是基準利率.
4.做商業經營投資也可以,但要你提供相關的材料證明.
5.房貸的利率當然要比車貸的低了.

㈣ 住房抵押貸款能否用於商業投資

用住房抵押貸款可以用於商業投資。

㈤ 房屋抵押貸款可以用於哪些用途

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈥ 個人住房抵押可以貸款嗎

您好，符合條件可以申請辦理。
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔

㈦ 個人住房抵押貸款是消費貸款嗎

個人住房抵押貸款屬於消費貸款還是經營貸款具體取決於貸款人貸款金額用途。若為經營使用則為經營貸款，若為消費使用，則為消費貸款。

個人住房抵押貸款操作流程：

1. 借款人在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；

2. 准備相關資料；
   

3. 借款人按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；

4. 去銀行指定的評估機構評估房產；

5. 銀行報卷及審批；

6. 審批通過下批貸函；
   

7. 到建委做抵押登記；

8. 建委出它項權利證；

9. 分行約額度；
   

10. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

11. 借款人按借款合同的規定還本付息。

㈧ 如果將個人住房抵押貸款用於炒股將受到什麼處罰

不會受什麼處罰，但是需要你按時還貸，如果不能按時還貸的話那麼後果比較嚴重

1. 1個月內沒還銀行會產生罰息；

2. 1個月（30以上）銀行會有簡訊通知；
   

3. 3個月以上（90天）銀行將會電話通知或者上門催收；
   

4. 6個月以上銀行會向法院起訴，將會有法院的傳票寄至借款方家，在開庭之日不管借款人是否到庭，法院都會凍結借款人當初向銀行抵押貸款的抵押物，然後進行拍賣，抵押物拍賣所得，將會用於還款。如果拍賣所得大於欠款，（借款方需要支付的金額=本金+利息+違約金+滯納金+起訴費+律師費等），那麼多餘部分將會返還給借款方。不過有多餘出來的錢的情況很少。

   股市投資是有風險的，用貸款的錢去炒股無疑是在火中取栗。投資有風險，入市須謹慎