父母買房子女貸款一方寫名字

『壹』 婚後一方父母出首付貸款買房只寫其子女名字是否屬於夫妻二人共同財產

根據婚姻法司法解釋二和解釋三，父母出資贈與個人的房產屬於個人財產，而且該購房時間在婚前，屬於個人婚前財產無疑。而且房產證登記了男方姓名，這是三重保險，絕對是個人財產。而且貸款屬於男方個人債務。
婚後夫妻共同還款部分，若離婚財產分割，需要對婚內配偶共同參與還款部分進行適度補償。這塊不影響房產的產權。
一下是援引的解釋條文：
第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

『貳』 父母買房貸款房產證上可以寫子女名字嗎

可以辦理。
需要住房貸款還清，有房產證，契稅證明，土地證。
由父母把一部分產權買賣，或贈與子女，使得子女成為住房共有人，才可辦理房產證加上孩子名字。

『叄』 父母買房寫子女的名字可以貸款嗎

可以，但是子女是需要同意的，而且需要子女本人簽字才可以，如果是父母貸款買房的話，貸款的年限應該是不夠的，可以讓子女幫忙貸款，這樣是不影響子女買房的

『肆』 請問婚後由一方父母出資買房，貸款由其父母出資，房產證寫其子女名字，該房子屬於雙方還是個人

雖然是婚後買房，但這種情形，不屬於夫妻共同財產。這只能算作一方父母贈予其子女的房產，仍屬於夫妻某個人私有房產。因為，這套房產並不是一方父母贈予夫妻兩個人的。又由於是全款買房，不存在夫妻共同還貸。因比，此房產歸夫妻某一個人私有。

『伍』 父母以成年子女的名義買房，房產證寫子女的名字，貸款可以以父母的名義嗎

若准備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，申請者的年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、申請者的身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。
若准備在招行申請個人貸款，一般需申請人本人到櫃台當面簽約貸款合同，不可代辦。

『陸』 以父母的名義按揭買房，房主可以只寫我一個人的名字嗎

可以只寫你一個人的名字。

現在我國按揭貸款購房的還款人主要有兩類：

一、購房人就是還貸人：購房人本人符合貸款的各項條件，可以用自己的名字購房並貸款。

房產證上面的名字，就是購房者本人的名字，也是貸款人的名字。

二、購房人不是還貸人：房產證的名字可以和貸款人的名字不一致。

房產證上的名字是說明這個房屋的產權歸屬，貸款合同中的貸款人是房屋貸款的主要還款人，這兩個名字可以不是一個人。

《婚姻法司法解釋》 第七條：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產 。

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按揭買房辦理條件

一、借款人所需條件

1.、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

二、需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

三、借款人應提供的材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

四、特殊情況

外籍人士購房所需資料：

台灣人-------大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

『柒』 父母貸款買房時直接寫的子女的名字，現在子女准備結婚買房子，怎麼才...

如果是父母全額買房，那麼子女是可以通過把房子轉給父母，然後再買的。但是現在樓主的父母是貸款買房，所以銀行信貸中心裡是會有子女的信息的，你們只要買房就算是第二套。

除非像江蘇省那樣有特別政策，公積金如果從來沒用過的話，用公積金貸款也可以算首套房。

希望採納，謝謝！

『捌』 父母買房貸款，房產證可以只寫子女名字嗎

這樣的情況、可以是可以 不過這邊是看情況而定 就是你目前是多少歲？ 正常情況下、你要這樣做的話 需要你達到法定的年齡20或者22周歲 然後你父母以擔保人的名義貸款 你沒有達到法定的年齡 就要把你父母的名字也寫在產權證上面 這個也是要看銀行方面的評估了