存量個人貸款定價基準

1. 存量浮動利率個人貸款定價基準轉換辦理時間

根據中國人民銀行公告〔2019〕第30號要求，為進一步推動存量浮動利率貸款定價基準轉換工作，深化利率市場化改革，中行於2020年8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款進行批量轉換。
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2. 存量浮動利率個人貸款定價基準轉換後生效一般需要幾天

根據中國人民銀行公告〔2019〕第30號要求，為進一步推動存量浮動利率貸款定價基準轉換工作，深化利率市場化改革，中行於2020年8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款進行批量轉換。生效時間詳詢貸款經辦網點。
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3. 存量浮動利率個人貸款定價基準轉換為LPR

我認為選擇加點比較好。具體要根據你自己判斷，就現階段是轉換比較好，現在貸款基準利率為4.9%，2020年2月的LPR為4.75%，換了之後可減少月供。且目前近幾年的趨勢看，利率呈現下降趨勢，，你的貸款還剩6年，6年內利率上漲的概率比較小，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇你的利率應該表達為：LPR+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+浮動點」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，現行基準利率為4.9%，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.9%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.9%低，就可選擇轉換成LPR。

4. 買房貸款的各位，你們收到銀行簡訊，提醒什麼存量個人貸款定價基準轉換。你們轉換了

房貸轉換不是強制性的，借款人可以根據自己的需求選擇原來的固定利率，或轉換成LPR利率。此次批量轉換范圍包括2020年1月1日前已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人住房貸款（含個人商用房貸款，不包括公積金個人住房貸款、公積金貼息貸款）。

原合同約定的利率定價方式轉換為以相應期限LPR為定價基準加點形成，從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平等於原合同最近的執行利率水平。

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不管是固定利率還是LPR，都是存在著利率風險的。如果借款的期限比較短，以前的房貸利率又較高的話，可以選擇轉換成LPR利率，這樣房貸利率月供就會有所減少，即便未來LPR上升，也可以提前還款。

對於期限較長、以前貸款利率本身很低的，可以選擇固定的房貸利率，這樣月供成本鎖定，可以更好地安排個人的家庭收支情況。

5. 房貸，收到銀行簡訊，提醒存量個人貸款定價基準轉換。要轉換嗎

這個是國家規定的，理論上都要改，3月1日至8月31間改，但沒說強制改，至於合不合適就要看每個人不同情況了，一般來說以前7折8折的貸款可以選擇更改為固定利率，原來利率高的就選浮動利率吧。

6. 告訴我一下存量浮動利率個人貸款定價基準轉換業務可以找其他人辦理嗎

存量浮動利率個人貸款定價基準轉換僅能由借款人本人辦理，不能通過他人代辦。
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