1. 杭州的公積金貸款，夫妻中一人（本地）有社保有公積金，一人（外地）無社保無公積金，能貸多少
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是以杭州地區的公積金貸款為例，您了解一下：
申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：
1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存一年以上。
2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購房合同和相關證明材料。
3、購買商品房的，銷售樓盤已經中心審批同意，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款後，提出貸款申請。
4、購買二手房的，房產代理中介已經中心備案，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。
5、購買公有住房的，應在合同簽訂、全部房價款已付清後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。
6、拆遷安置的，應在合同簽訂、全部房價款已付清後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。
首付比例：
1、購買商品房的（含經濟適用房），套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例不低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付比例不低於30%；同時不低於樓盤合作協議中約定的最低首付款比例。
2、購買二手房的，房屋建造年份在2000年（含）以後的，貸款首付比例不低於30%；房屋建造年份在2000年以前的，貸款首付比例不低於40%。（如名下仍有房產，則房產人均面積低於30.85平方可申請二次公積金貸款，人均只包括夫妻雙方及未成年子女）
3、第二套住房公積金貸款首付比例不低於60%。
金額：
客戶本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。客戶及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為80萬。具體可貸額度依據客戶月繳存額、房價、首付比例及個人信用狀況等因素綜合確定。
註：目前月繳存額為182（含）元以上366元以下，最高貸款額度15萬元；366（含）元以上879元以下最高貸款額度為30萬元,879（含）元以上最高貸款額度為50萬元。一戶家庭最高申請金額為80萬元。
借款人住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與住房公積金貸款一致。
期限:
貸款期限最長為30年，且不超過客戶及其配偶法定退休年齡延後5年（男性65周歲，女性60周歲）。其中，二手房貸款年限加房齡不大於40年。
希望上述的回復對您有所幫助！
2. 夫妻怎麼用雙方的公積金 可以貸款多少
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，具體信息建議您咨詢當地公積金管理中心。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
3. 夫妻雙方都用公積金貸款一共可以貸多少
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
4. 夫妻兩個人公積金貸款最多可以貸多少
夫妻兩人公積金貸款的額度在這四個裡面選出最小值就是可以貸到的額度：
1、以還貸能力計算：貸款額度=[(夫妻兩人的月工資總額+夫妻兩人所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-夫妻兩人的現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2.以房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款比例。所購買的房屋面積超過平方米，貸款額度最高是所購房款的70%;面積在90平米以下，貸款額度最高是所購房款的80%。
3.按照貸款最高額度計算：使用自己和配偶的住房公積金申請貸款的，貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額計算：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
公積金貸款流程如下：
1、借款人選好房後，按規定交付首付款，簽訂購房協議;
2、攜帶購房協議、身份證、公積金繳納憑證等前往委託銀行，提出公積金貸款申請;
3、領取公積金貸款申請表並填寫，然後將其和相關材料一起提交委託銀行;
4、銀行進行審核，審核通過後開具《抵押物審核評估通知單》，對購買房屋進行價值評估;
5、帶上房屋評估報告去當地公積金管理中心開具擔保委託貸款調查通知單;
6、辦理擔保手續或抵押登記等手續;
7、委託銀行到公積金管理中心劃款;
8、委託銀行將貸款劃入房屋經銷商的賬戶即可。
辦理公積金貸款一般需要1~2個月左右，如果貸款申請人提交的材料齊全，銀行會在15個工作日內審批完成，然後再到公積金中心申請住房公積金貸款，公積金中心受理後，會在10個工件日內審批通過，然後再回銀行辦理一系列合同簽訂、抵押登記等相關手續，之後才能放款。