抵押貸款四大行對比

『壹』 哪個銀行做房子抵押貸款比較好

建議找國有四大行，或者一些全國性的股份制銀行
房產抵押貸款及利率：
個人房屋抵押貸款只要房齡不超20年都可以申請的！
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於60平米；房屋評估價要超過100萬，您的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。

房產抵押貸款兩種方式 ：一 個人房產抵押消費貸款 各銀行利率不一樣 最低在上浮15 看你個人資質 二 房產抵押經營性貸款 利率一般上浮最低上浮16
現在的基準利率是7.05
希望對您有幫助，望採納~

『貳』 哪個銀行抵押貸款的貸款利率最低

一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行；這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。
如果非得說出哪家銀行的房產抵押貸款利息相對較低，那麼在通常情況下，以工商銀行、農業銀行為首的一些大銀行，在貸款利率方面相對比較低。隨著貸款利率市場化，大部分股份制商業銀行都有了自主決定貸款率的權利，不同的銀行貸款利息是有差異的。
銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對於一個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款應該更為重要了！
當銀行評審借款人貸款資質的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產報告等材料進行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然後，結合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應該選擇什麼類型的還款方式與貸款期限。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，建議去找專業機構。
拓展資料：
一、抵押貸款
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
二、抵押貸款與按揭
《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以不轉移佔有為條件。
按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭人（買房者）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。
抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
按揭是國際上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在「按住房屋所有權」來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。

『叄』 房產證抵押貸款哪個銀行好

房產證抵押貨款不管是哪個銀行都可以，首先抵押的時候你必須要選擇好這個銀行，它的這個貸款的利率要選擇這個利率低的。

『肆』 2019四大行抵押貸款利率 你想知道的都在這里

現在房子增值還是很快的，有些人不僅早早就拿房子去做了抵押，甚至是二抵都已經做過了，還有一些民間金融機構，會給客戶做過橋墊資，將房子先從銀行解套出來，另外再到金融平台抵押做一筆。今天主要給大家介紹的是銀行房抵，關於2019四大行抵押貸款利率，都在本文有介紹。

一、2019四大行抵押貸款利率
四大行抵押貸款利率一年及以下為一到五年為五年以上為有消息稱中國銀行會針對部分優質客戶，在基準利率上打九折，而其他幾家銀行是不行的，並且工商、建設、農業這三家銀行的貸款利率還會在基準利率上浮動，其中工商是大約10%，建設大約20%，農業大約5%-20%。
二、房子抵押需要哪些資料
之前在文章中講到過，一抵和二抵是需要做在同一家銀行的，不然被拒的風險是非常高，了解這些之後，客戶可以根據自身情況去申請。
房抵需要提供房地產抵押合同，並且是要求夫妻雙方共同簽字、房屋所有權證、土地所有權證、房產價值評估報告、銀行借款合同，夫妻雙方的身份證及結婚證，未婚的去當地民政部門開具證明。
上述內容就是關於銀行房抵的一個簡單介紹，客戶的資質不同，在同一家銀行裡面的利率是不同的，更何況是不同的銀行之間了，當然，大家了解一下基本利率浮動的上限，如果覺得可以接受的話，就可以帶上資料去申請了。

『伍』 小銀行貸款和大銀行貸款區別

1、貸款門檻不同，四大銀行的貸款門檻高，而小銀行貸款門檻低；
2、貸款利率不同，四大銀行的貸款利率低，而小銀行貸款利率比較高；
3、放款時間不同，四大銀行的放款時間比較慢，而小銀行的放款時間比較快；
4、貸款手續不同，四大銀行的貸款手續較為復雜，而小銀行的貸款手續較為簡便。
5、同等個人資質，貸款額度不同，同一條件下，在四大銀行可申請的貸款額度較低，而在小銀行的可申請的貸款額度比較高。
6、貸款資格審核不通，四大銀行對於貸款資格的審核比較的嚴格，而而小銀行對於貸款資格的審核則比較寬松。
拓展資料：
房貸為啥選四大銀行
房貸選擇四大銀行的原因，主要有以下幾點：
1、正規：
對比一些比較小的銀行來說，四大銀行在人們的心中就是權威的象徵，可靠性很高，給人信賴感，這也是人們傾向於選擇四大銀行的主要原因。而且各種手續、程序等清晰明了，沒有貓膩。
2、服務好：
相比較一些比較小的銀行來說，四大銀行在服務體繫上比較健全，而且全國各地都有其服務網點，問題咨詢等都比較簡單。
3、利率公開透明：
四大銀行在信息透明度上做的很好，尤其是貸款利率方面。貸款利率是人們在辦理住房貸款的時候，*為關心的問題，所以這一點會給人安心感。
4、貸款選擇*多：
在住房貸款方面，四大銀行的貸款*有很多，例如純商業貸款、抵押貸款、組合貸款等等，客戶有更大的選擇權。

買房貸款哪個銀行利息*
一般情況下買房貸款，國有銀行的利息比其他銀行低一些，而在國有銀行當中，一般農業銀行的利息是*為優惠的。當然，在不同的貸款*中，公積金貸款的利息是*的，其次是組合貸款，*才是商業住房貸款。

1、一般情況下，實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合國家相關政策、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保*等因素進行的綜合定價，審批之後才能確定。

2、國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。

下面是一套房、二套房的買房貸款利率：

（1）一套房

貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.2倍。

貸款期限為一年以內（含一年），執行基準利率的1.1倍為4.785%，1.2倍為5.22%。

貸款期限為一至五年（含五年），執行基準利率的1.1倍為5.225%，1.2倍為5.7%。

貸款期限為五年以上，執行基準利率的1.1倍為5.39%，1.2倍為5.88%。

（2）二套房

貸款利率執行基準利率的1.1、1.2倍或1.3倍。

貸款期限為一年以內（含一年），執行基準利率的1.1倍為4.785%，1.2倍為5.22%，1.3倍為5.655%。

貸款期限為一至五年（含五年），執行基準利率的1.1倍為5.225%，1.2倍為5.7%，1.3倍為6.175%。

貸款期限為五年以上，執行基準利率的1.1倍為5.39%，1.2倍為5.88%，1.3倍為6.37%。

『陸』 抵押貸款哪個銀行好

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『柒』 房貸為啥選四大銀行

房貸選擇四大銀行的原因，主要有以下幾點：
一、正規。
對比一些比較小的銀行來說，四大銀行在人們的心中就是權威的象徵，可靠性很高，給人信賴感，這也是人們傾向於選擇四大銀行的主要原因。而且各種手續、程序等清晰明了，沒有貓膩。
二、服務好。
相比較一些比較小的銀行來說，四大銀行在服務體繫上比較健全，而且全國各地都有其服務網點，問題咨詢等都比較簡單。
三、利率公開透明。
四大銀行在信息透明度上做的很好，尤其是貸款利率方面。貸款利率是人們在辦理住房貸款的時候，*為關心的問題，所以這一點會給人安心感。
四、貸款選擇多。
在住房貸款方面，四大銀行的貸款*有很多，例如純商業貸款、抵押貸款、組合貸款等等，客戶有更大的選擇權。
【拓展資料】
房貸貸款四大行與小銀行區別：
1.貸款門檻不同，四大銀行的貸款門檻高，而小銀行貸款門檻低。
2.貸款利率不同，四大銀行的貸款利率低，而小銀行貸款利率比較高。
3.放款時間不同，四大銀行的放款時間比較慢，而小銀行的放款時間比較快。
4.貸款手續不同，四大銀行的貸款手續較為復雜，而小銀行的貸款手續較為簡便。
5.同等個人資質，貸款額度不同，同一條件下，在四大銀行可申請的貸款額度較低，而在小銀行的可申請的貸款額度比較高。
6.貸款資格審核不通，四大銀行對於貸款資格的審核比較的嚴格，而而小銀行對於貸款資格的審核則比較寬松。
下面是一套房、二套房的買房貸款利率：
（1）一套房。
貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.2倍。
貸款期限為一年以內（含一年），執行基準利率的1.1倍為4.785%，1.2倍為5.22%。
貸款期限為一至五年（含五年），執行基準利率的1.1倍為5.225%，1.2倍為5.7%。
貸款期限為五年以上，執行基準利率的1.1倍為5.39%，1.2倍為5.88%。
（2）二套房。
貸款利率執行基準利率的1.1、1.2倍或1.3倍。
貸款期限為一年以內（含一年），執行基準利率的1.1倍為4.785%，1.2倍為5.22%，1.3倍為5.655%。
貸款期限為一至五年（含五年），執行基準利率的1.1倍為5.225%，1.2倍為5.7%，1.3倍為6.175%。
貸款期限為五年以上，執行基準利率的1.1倍為5.39%，1.2倍為5.88%，1.3倍為6.37%。

『捌』 對於房貸lpr而言選擇四大銀行好還是小的商業銀行好

選擇四大行比較好。
四大銀行好，對比一些比較小的銀行來說，四大銀行在人們的心中就是權威的象徵，可靠性很高，給人信賴感，這也是人們傾向於選擇四大銀行的主要原因。而且各種手續、程序等清晰明了，沒有貓膩。相比較一些比較小的銀行來說，四大銀行在服務體繫上比較健全，而且全國各地都有其服務網點，問題咨詢等都比較簡單。四大銀行在信息透明度上做的很好，尤其是貸款利率方面。貸款利率是人們在辦理住房貸款的時候，最為關心的問題，所以這一點會給人安心感。
實際上在現實生活中，購房者並不能想選哪個銀行就選哪個銀行。一般房地產的開發商都有固定的銀行合作夥伴，購房者在開發商那裡選定了自己要買的房子之後，交了首付，然後開發商會給購房者提供幾家銀行以供申請房貸。
通常來說，購房者能夠申請的只有開發商指定的幾家銀行，數量一般會在2-4家左右。對於購房者來說，能夠選擇的銀行數量還是有限的，無法做到想選擇哪個銀行就選擇哪個銀行。
如果開發商指定的銀行中既有農商行，又有四大行，那麼我們可以根據自己的實際情況來做出選擇。農商好的房貸利率在普遍情況下會比四大行的高一些，但農商行的房貸申請門檻相對較低，比較適合個人資信不是太優異、首付款預算沒有那麼充足的購房者。
四大行的貸款額度充足、下款快，這些都是四大行的房貸優點。不過四大行對於貸款人的資質要求更加嚴格，申貸門檻自然也會高一些。並且每個地區的政策不一樣，如果當地政策更加偏向哪家銀行，我們也可以優先考慮該銀行。
無論是國有銀行、股份制商業銀行還是地方性銀行，lpr都是統一的，區別在於所加基點不同。
lpr+基點，總的來說，四大行相對股份制商業銀行等利息要略低一點，但是區別也不是太大，建議如果個人徵信、資質能夠通過四大行（利息越低審核越嚴格），那就先去申請四大行，如果申請不通過再去申請股份制商業銀行等。

『玖』 哪家銀行貸款利息比較低

四大行的貸款利率通常要比商業銀行的貸款利率更低一些。一般情況下，在貸款人條件不變的情況，國有銀行的貸款利率一般會在最新LPR利率的基礎上增加10%左右。而商業銀行的貸款利率一般會在最新LPR利率的基礎上增加15%左右。

在國有銀行中，中國銀行的利率最低，其次是建設銀行、農業銀行和工商銀行。在其他國有銀行中，郵儲銀行、興業銀行、招商銀行的抵押貸款利率普遍要比其他銀行低。根據最新的數據顯示，在2021年裡，國有四大銀行抵押貸款利率普遍在3.85%左右。

如果貸款人想要申請的是信用貸款，那麼2021年最低的貸款利率應該是中國銀行，目前貸款利率為2.6%。之後是工商銀行的裝修貸款，等額本息還款，最長可選擇五年分期時間，貸款利率低至3%。

『拾』 抵押貸款哪家好

我14年買的北七家的房子，但是這兩年生意不好，我就說貸點款周轉一下，北京易融（京貸通）的幫助下辦下來的，20年的等額本息，4點多的利率。