武漢市租賃用地抵押貸款

① 武漢市房屋抵押貸款該怎麼貸

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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② 武漢房屋抵押貸款條件

房屋抵押貸款對房屋的性質要進行評估，一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年，另外就是你的房屋是不是還處於抵押，處於抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時間一般最快也需要兩個月的時間，慢的話半年也是有可能的！
住房抵押貨款就是用房產用作抵押的物口而向銀行進行貸款，一般只要有償還能力都是可以貸款的。
1、抵押貸款的抵押物是你的房子
2、需要你有固定的工作來償還你的貸款
3、多找類似於招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些
4、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的知名度等相關因素產生的，一般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。

③ 在武漢市辦理房產抵押貨款詳細流程

武漢房產抵押貸款的詳細流程。主要包括：選擇匹配銀行，評估房值及可貸金額，准備資料，下戶，審批，簽約，公證，抵押，建委出他項權利書，放款。

房產抵押貸款怎麼辦理? 銀行正規流程如下：

房產抵押貸款，用途可以用於企業經營和個人消費等，符合銀行要求的正規用途。

第一步，與客戶經理溝通，銀行認定該筆貸款可行性後，由借款人本人授權貸款銀行，查詢自己的徵信情況;

第二步，若客戶徵信無問題，客戶提供其抵押物權證，由貸款銀行評估其房產或其他抵押物價值，並初步預判可待貸款額度;

第三步，以上前期工作完成後，產權人及其配偶要攜帶貸款所需的材料(如借款人及其身份證、房產證、戶口本、結婚證、收入證明等)，到貸款銀行簽訂貸款合同，提交銀行審批;

第四步，銀行審批結果通過後，並按照貸款銀行的要求，補交用途合同等一些後續銀行所需要的材料及其他事宜，等待銀行終審結果;

第五步，終審通過後，雙方填寫簽訂借款合同、擔保合同並辦理相關公證、抵押登記手續等。

第六步，手續辦理齊全後，等待放款。

④ 申請土地抵押貸款條件、流程

土地使用權的概念是土地使用權是指單位或個人依法或約定，對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、預期年化預期收益和有限處分的權利。那麼申請土地抵押貸款需要滿足哪些條件，具體操作流程又是怎樣的？
土地抵押貸款條件
1.土地使用權抵押應以初始土地登記作為前提，領取土地使用證；
2.以劃撥、租賃或入股方式取得的土地使用權，需連同土地上的建築物一同抵押(適用於房地產公司)，需經縣級以上土地管理部門同意；以出讓方式取得的土地使用權可以抵押(農民)，但需交清土地出讓金。
3.土地使用權抵押應先進行地價評估。
無論是劃撥租賃方式，還是出讓方式申請土地使用權抵押貸款，都要先委託具有土地估價資格的中介機構進行評估。最後抵押人和抵押權人簽定抵押合同。
4.向土地管理部門申領《抵押許可證》
抵押人向當地土地管理部門申領《抵押許可證》，土地管理部門根據規定確定抵押率和最高抵押金額。
土地抵使用權押貸款流程
1、首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒抵押物應達到的評估總價值。
2、咨詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價，然後再根椐第一步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數。
3、根據以上第二步算出的抵押物的面積數，先在CAD規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域。
4、帶著第三步自行畫出的抵押土地區域圖再到國土局地籍科進行土地測繪，出抵押測繪圖。
5、根據抵測繪圖到不動產評估機構進行評估出具評估報告
6、與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的關證件(營業執照等)到國土局地籍科辦理抵押登記，填制最高額抵押貸款合同。同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會(或董事會決議)等資料。
7、填好最高額抵押貸款合同按銀行要求提供所需的相關資料後，等待銀行進行放貸即可。至此整個抵押貸款程序基本操作完畢。

⑤ 武漢市房屋抵押貸款該怎麼貸

你是想用這套房子貸款嗎？貸款多少要看銀行評估的結果了。房屋抵押消費貸款對象: 1.有武漢市合法的居留身份，具有完全民事行為能力； 2.身體健康，有穩定的職業與收入； 3.無不良信用記錄； 4.男性現有年齡加貸款年限不超過55歲，女性現有年齡加貸款年限不超過55歲。 房屋抵押消費貸款所需資料: 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； 4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）； 5.房產的兩證（房屋所有權證和土地使用證）； 房屋抵押消費貸款房產要求: 1.所需抵押的房屋年齡不超過十年。 2.所需抵押的房屋面積不小於70平方米。 （注:以上要求可適當放寬） 房屋抵押消費貸款額度: 1.貸款額度：最低貸款額度5萬元，最高貸款比例不得超過抵押房屋評估價的60%； 2.貸款年限：最長可達30年； 3.貸款利率：執行同期低押貸款利率； 4.還款方式：每月等額還本付息及每月等本付息

⑥ 武漢房產證抵押貸款具體流程是什麼

• 武漢房抵貸款流程：

• 1、貸款申請，借款人提出貸款用途，金額及年限時間；

• 2、准備貸款材料，借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；

• 3、看房評估，由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估；

• 4、報批貸款，將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；

• 5、借款合同公證，借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；

• 6、抵押登記手續，銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續；

• 7、開戶、放款，借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

⑦ 武漢房屋抵押貸款怎麼辦

房屋抵押消費貸款對象:
1.有武漢市合法的居留身份，具有完全民事行為能力；
2.身體健康，有穩定的職業與收入；
3.無不良信用記錄；
4.男性現有年齡加貸款年限不超過55歲，女性現有年齡加貸款年限不超過55歲。

房屋抵押消費貸款所需資料:
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的兩證（房屋所有權證和土地使用證）；

房屋抵押消費貸款房產要求:
1.所需抵押的房屋年齡不超過十年。
2.所需抵押的房屋面積不小於70平方米。
（注:以上要求可適當放寬）

房屋抵押消費貸款額度:
1.貸款額度：最低貸款額度5萬元，最高貸款比例不得超過抵押房屋評估價的60%；
2.貸款年限：最長可達30年；
3.貸款利率：執行同期低押貸款利率；
4.還款方式：每月等額還本付息及每月等本付息

⑧ 武漢房屋抵押貸款怎麼申請啊

首先要清楚你現在的房子是不是兩證齊全。如果兩證比較齊全還是比較好辦理的，如果兩證不全，有可能就辦不了了。反正大概的要滿足以下的要求：
1.有武漢市合法的居留身份，具有完全民事行為能力；
2.身體健康，有穩定的職業與收入；
3.無不良信用記錄；
4.男性現有年齡加貸款年限不超過60歲，女性現有年齡加貸款年限不超過55歲。
房屋抵押消費貸款所需資料:
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的兩證（房屋所有權證和土地使用證）；
房屋抵押消費貸款房產要求:
1.所需抵押的房屋年齡不超過十年。
2.所需抵押的房屋面積不小於70平方米。
房屋抵押消費貸款額度:
1.貸款額度：最低貸款額度5萬元，最高貸款比例不得超過抵押房屋評估價的60%；
2.貸款年限：最長可達10年；
3.貸款利率：執行同期低押貸款利率；
整體來說的話，要求的條件還是比較多的，跑起來也很麻煩，如果你要是有條件不符合或者是嫌麻煩的話，我還是建議你找一家擔保公司要省事很多並且貸款速度也要快很多。我在08年時買了個二手房結婚就是找了那個銀安擔保貸的款很快就批下來，而且很省事。現在我還有那個業務經理的電話:I372OI3I337姓程。你可以問一下，不知道幫不幫的了你！祝你好運吧！

⑨ 武漢：保障性租賃住房租金不高於同地段市場的85%

為解決新市民、青年人等群體住房困難問題，9月8日，武漢市住房保障和房屋管理局發布《武漢市人民政府關於加快發展保障性租賃住房的實施意見（徵求意見稿）》。
所謂保障性租賃住房，主要是面向正常繳納社會保險且無自有住房的新市民、青年人以及符合武漢人才租賃房承租條件的對象均可申請保障性租賃住房。
保障性租賃住房以建築面積為30-50平方米的小戶型為主，單套房屋建築面積原則上不超過70平方米，並配套基本生活設施。
按照《意見稿》，保障性租賃住房租金按不高於同地段同品質市場租賃住房租金的85%評估確定。在滿足需求的情況下，可按保障性租賃住房租金標准面向社會出租。
同時，中心城區新建商品住房，按照不低於住宅面積6%的比例配建保障性租賃住房，不再配建公租房、大學畢業生租賃房、市場租賃房等其它租賃住房。
《意見稿》還提及，充分發揮市場機製作用，堅持「誰投資、誰所有」，引導多主體投資、多渠道供給。國有企業應帶頭開展保障性租賃租房建設運營工作。建立健全國有企業通過多種方式參與保障性租賃住房建設和運營的考核機制，充分發揮國有企業引領示範作用。
《意見稿》還從土地支持政策、財政支持政策、金融支持政策、稅費支持政策、簡化審批流程等方面給予政策支持。
按照《意見稿》，支持利用城區、靠近產業園區或交通便利區域的集體經營性建設用地建設保障性租賃住房；村集體經濟組織可通過自建或聯營、入股等方式建設運營保障性租賃住房；建設保障性租賃住房的集體經營性建設用地使用權可以辦理抵押貸款。
企事業單位、城中村改制經濟實體在符合規劃、權屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意願的前提下可利用自有閑置土地建設保障性租賃住房，並變更土地用途，不補繳土地價款，原劃撥的土地可繼續保留劃撥方式；土地使用權人可自建或與其他市場主體合作建設運營保障性租賃住房。支持在漢高校、科研院所建設保障性租賃住房用於人才保障。
此外，《意見稿》提及，加大對保障性租賃住房建設運營的信貸支持力度，支持銀行業金融機構以市場化方式向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款；支持企業發行企業債券、公司債券、非金融企業債務融資工具等公司信用類債券，用於保障性租賃住房建設運營。支持具有持續穩定現金流的保障性租賃住房企業將物業抵押作為信用增信，發行住房租賃擔保債券。支持商業保險資金按照市場化原則參與保障性租賃住房建設。

⑩ 土地抵押貸款申請條件有哪些

土地抵押貸款是指借款人以土地使用權擔保債務履行而申請的貸款。那麼，土地抵押貸款申請條件有哪些呢？
土地抵押貸款申請條件：
1.土地使用權抵押應以初始土地登記作為前提，領取土地使用證；
2.以劃撥、租賃或入股方式取得的土地使用權，需連同土地上的建築物一同抵押(適用於房地產公司)，需經縣級以上土地管理部門同意；以出讓方式取得的土地使用權可以抵押(農民)，但需交清土地出讓金；
3.土地使用權抵押應先進行地價評估；
無論是劃撥租賃方式，還是出讓方式申請土地使用權抵押貸款，都要先委託具有土地估價資格的中介機構進行評估。最後抵押人和抵押權人簽定抵押合同。
4.向土地管理部門申領《抵押許可證》；
抵押人向當地土地管理部門申領《抵押許可證》，土地管理部門根據規定確定抵押率和最高抵押金額。
土地抵押貸款需要哪些手續？
1.國土資源局下發《土地使用證》；
2.國土管理部門發放的相關確認文件；
3.同抵押權人簽定的抵押合同；
4.土地管理部門發放的核定了抵押率和最高抵押金額的《抵押許可證》。