重慶房產抵押貸款如何辦理

① 怎麼辦理房產證抵押貸款具體流程有哪些

根據相關這里，整理了一下辦理房產證抵押貸款流程如下：
(1)借款人貸前咨詢，填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
(2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
(3)借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
(4)借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
(5)貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
以上就是辦理房產證抵押貸款的具體流程。
房產證抵押貸款是針對有房一族的貸款產品。只要借款人擁有房屋產權，提交相關材料，就能夠批准下來。

② 如何辦理房屋抵押貸款手續

如何辦理房屋抵押手續：
一、申請人首先確認房屋未辦理過抵押登記。
二、申請人向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款的申請。
三、申請人向提交銀行所需資料。
四、銀行審查資料，合格後指派評估公司對房屋進行評估，確定貸款的額度。
五、銀行對身份證、戶口本、結婚證核對原件。
六、抵押當事人認定的已銷售和辦理轉移登記房屋的清單原件（房地產開發項目）。
《民法典》第四百條，設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的范圍。權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
【拓展資料】
房屋和土地一並抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬於不同的權利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權的效力。在因實現抵押權而拍賣抵押的土地使用權和房屋所有權時，房屋所有權和土地使用權可以一起拍賣，但是，抵押權的效力不能及於未約定的部分，抵押權人對未約定的部分不能優先受償。
抵押貸款：
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。
產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

③ 重慶申請房產抵押貸款有哪幾大途徑

在重慶我們可能因為各種原因需要大額資金來周轉，申請房產抵押貸款是一種不錯的方式，貸款額度較高加之貸款預期年化利率較低成了不少借款人喜歡的貸款方式。那麼你知道在重慶申請房產抵押貸款有幾大途徑嗎？
(1)典當行房產抵押貸款
在我們的記憶中，覺得典當行的主要作用是當鋪性質的，典當行跟隨著社會發展的腳步，不斷地改革創新，最終形成了多半的典當行也是可以辦理房產抵押貸款的，需要注意的是，典當行走的路線是短期融資的，所以貸款期限最長為一年，月息大約在3%左右。借款首先將房產的所有權向典當行申請借款人，然後按照彼此之間的約定在約定的時間內還清所有借款，最後贖回自己的房產所有權就可以了。
(2)銀行房產抵押貸款
借款人需要注意的是，向銀行辦理房產抵押貸款是不押房產證的，但是在借款人還清所有的借款之後，借款人是需要辦理注銷抵押手續的。申請銀行房產抵押貸款，借款人可以用自己名下的房產或是他人名下的房產進行抵押登記，但是如果用他人的房產做抵押，那麼需要房產所有權人到場或是開出證明。銀行房產抵押貸款手續較為繁雜。
(3)小額貸款公司房產抵押貸款
小額貸款公司相當於銀行的輔助部分，不少借款人達不到銀行的要求或是急需資金，會考慮向小額貸款公司申請房產抵押貸款。需要注意的是，小額貸款公司房產抵押貸款的預期年化利率會高於銀行房產抵押貸款預期年化利率，它的貸款預期年化利率的上限為基準預期年化利率的4倍。
房產抵押貸款方式多樣，其主要是借款人需要根據實際情況出發來判斷自己究竟適合哪一種房產抵押貸款方式，在辦理房產抵押貸款之前，可以進行相關方面的咨詢，最起碼做到心中有數，不然到時候申請房產抵押貸款辦理時一頭霧水，切忌眼高手低，不要過分的影響到自己的生活質量。

④ 用房產證抵押貸款如何辦理，多長時間能辦下來。需要什麼手續，多少費用

如果你是用現有的房產證做抵押來貸款那麼你屬於個人貸款並非商業貸款(購房)，那麼必須是產權人持房產證、身份證、戶口本、（如果是結婚了的必須是夫妻雙方帶上房產證、身份證、結婚證、戶口本、收入證明，超過月供5000的必須提供主借款人半年內的流水清單；未婚的帶上房產證、身份證、戶口本、未婚證明、收入證明，超過月供5000的必須提供主借款人半年內的流水清單；如果是離婚後單身的，帶上房產證、身份證、戶口本、離婚後未再婚的未婚證明、收入證明，超過月供5000的必須提供主借款人半年內的流水清單）。如果是你個人貸款就的以裝修的名義提出申請，但是得提供與裝修公司簽訂的裝修合同。具體費用看你在什麼銀行貸款，每個銀行不同，收取的費用不同，不過費用主要來自於你購買它的理財產品。
具體情況請到當地銀行個人貸款中心咨詢。如果你是重慶的，可以來找我。

⑤ 重慶房產抵押登記怎麼做 哪辦理房產抵押登記

以房產作為抵押是錢來的比較快的一種方式，但是很多歐陽馬桶辦理過房產的抵押。所以就不知道一些相關的問題。在 房產抵押 時，需要做好登記的工作，這樣後面的抵押程序和抵押的流程才可以正常的進行，但是很多人不了解。那麼我就來介紹一下有關於重慶房產抵押登記怎麼做？重慶在哪辦理房產抵押登記？

在重慶房產抵押登記怎麼做？

辦理 房地產抵押 登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：

1、房產抵押當事人的身份證明或法人代表證明書 、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書、借款合同(主合同)。

2、抵押合同、抵押物的 產權證明 (包括《國有 土地使用權 證》、《 房屋 權證書》)、如果抵押物屬於合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書。

3、如果是重復抵押,應提供前 抵押權人 同意再次抵押的書面文件、如果是 共有房產 的抵押,應提供共有人同意的書面文件。

4、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件、其他與抵押有關的法律文件。

在重慶在哪辦理房產抵押登記?

辦理重慶房產抵押，需要到房產所在地的房管局的相應窗口去辦理房產抵押登記。辦理房產抵押登記手續的步驟主要有：

1、房產抵押登記申請;申請人填寫《市房產登記申請表》、並提交材料;終審前申請人可撤回登記。

2、抵押登記初審(1-2個工作日)，窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用，收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見;如有必要還須進行現場查勘;

3、抵押登記復審 (1-2個工作日)，復審人員按要求審核登記材料，核對電子數據並簽署復審意見。

4、不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);辦理房產抵押登記終審 (1-2個工作日) ，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數據並簽署終審意見。

以上是我介紹的重慶房產抵押登記怎麼做？重慶在哪辦理房產抵押登記？重慶的朋友辦理房產抵押登記，可以根據我介紹的辦理流程進行操作辦理。但是為了保證抵押貸款的順利進行，在辦理時，一些需要的手續，材料，以及房子的相關證件都是要准備齊全的。

⑥ 重慶用房子抵押能夠得到無息貸款嘛

不能。
重慶市房產抵押貸款流程：1、借款人在重慶貸款行有賬戶，2、借款人准備貸款機構要求的資料。3、和銀行進行面簽。4、銀行對借款人的資料進行審批。5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同。6、到建委做抵押登記。7、建委出它項權利證。8、視情況辦理保險、公證等手續。9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。10、借款人按借款合同的規定還本付息。

⑦ 在銀行用房子做抵押貸款，怎麼辦理啊！

房屋抵押銀行貸款分為兩種：
一種是【個人消費貸款】，所謂個人消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用於購買耐用消費品或支付其他消費 用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自學的事，買自家的東西。比如說買房，買車，購傢具，彩電，冰箱等，甚至可以 申請個人消費貸款去旅遊度假，求學深造!
一種是【個人經營貸款】，而對於個人經營貸款來說顧名思義就是用自己的房產做抵押獲取銀行融資用於商業用途!
一.房屋抵押銀行貸款申請的條件：
1、抵押貸款的房屋要求房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低於30萬（這個數據會根據 不同的銀行有不同的變化，具體情況可咨詢層主）!
2、申請人要有備用房，要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發票等等!
二.房屋抵押銀行貸款申請的材料：
1、《房屋所有權證書》原件和土地使用證原件及復印件!
2、抵押人夫妻雙方身份證、結婚證或戶口簿原件及復印件!
3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件!
4、抵押當事人對所抵押的房產價值無法協商一致時，應由房產評估機構確定，並提供評估報告!
三.房屋抵押銀行貸款辦理的流程：
1、借款人提出申請，遞交相關資料!
2、進行房產評估、貸前調查、審批!
3、審批通過，辦理抵押登記手續!
4、發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息！
5、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續！
有疑問和問題隨時歡迎您提問，希望我的回答可以幫助到您

⑧ 怎麼去銀行辦房產抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑨ 房產抵押貸款手續怎麼辦理

房屋抵押手續的辦理如下：抵押人和抵押權人簽訂書面抵押合同，攜帶房屋所有權證書、抵押登記申請書、抵押合同以及身份證件等材料到房屋所在地的房管局辦理抵押登記，發放他項權證。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第二十五條
房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。
第三十條
房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
第三十四條
以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。

⑩ 房抵貸怎麼辦理

辦理房產抵押貸款的流程具體如下：1、申請人准備房產抵押貸款所需的申請資料，如身份資料與財產資料等；2、銀行進行貸款受理；3、評估公司對作為抵押物的房產進行評估；4、銀行根據客戶提供的資料及房產的評估報告取證審批。
一、房抵貸怎麼辦理
1、辦理房產抵押貸款的流程具體如下：
（1）申請人准備房產抵押貸款所需的申請資料，如身份資料與財產資料等；
（2）銀行進行貸款受理；
（3）評估公司對作為抵押物的房產進行評估；
（4）銀行根據客戶提供的資料及房產的評估報告取證審批。
2、法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
二、按揭貸款買房流程是什麼
按揭貸款買房流程具體如下：
1、提交貸款申請。購房者需要到到銀行提交貸款申請並提交相關資料，如身份證復印件、戶口復印件；經所在單位開具的收入證明或其他可以證明借款人償付能力的證明以及銀行要求的其他文件和信息；
2、簽定了貸款合同。在貸款申請被銀行審批通過後，在銀行工作人員的指導下，與銀行簽訂貸款合同；
3、開設賬戶。購房者需要在貸款銀行辦理一張專屬的銀行卡，用來定期的償還貸款；
4、貸款發放。在貸款銀行同意發放貸款後，貸款銀行將會依據貸款合同將貸款直接轉入貸款人在貸款銀行開立的存款賬戶或者指定賬戶里。