1. 成都正常的房屋一次抵押貸款的期限是多久
個人住房貸款長期限為30年、個人商業用房貸款長期限為10年。房屋辦理抵押貸款的，應當與銀行簽訂貸款協議和抵押協議，若是不具有還債能力的，銀行有權就住房拍賣、變賣所得價款進行優先受償。【法律依據】《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
2. 房屋抵押貸款的期限是多長
個人申請房屋抵押貸款，可以辦理的貸款年限一般是一到二十年。而個人的房產具體可以辦理多少年的房屋抵押貸款，還要看具體的情況。如房產的房齡、申請人年齡、貸款用途等。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十七條 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。第四十八條 依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。
3. 個人住房抵押貸款的最長期限為多少年
個人住房商貸的話最長可以到30年，公積金貸可以到35年
btw。還要看你年齡的，男年齡限制到65，女60
不過一些城商行貌似能放寬到男70，女65這個樣子
其實如果你小孩有還款能力的話，可以辦接力貸組合貸之類，針對年齡太大的問題
4. 個人住房貸款的問題
首先有沒有正式工作貸款買房的話都是需要擔保人的,這是銀行的要求,其次銀行需要看你的收入證明,如果沒有正式工作的話,你可以找你朋友幫你在單位或者在公司開一個收入證明,銀行到時候會打電話核實,你都打點好了到時候別船幫就行了,建議貸款買房要充分考慮你的收支情況,做好資金分配計劃,不至於每個月被還月供壓的喘不過氣來,祝好運!
5. 關於個人住房貸款的問題
問題一：存在首付款不是自有資金的情況。目前商業銀行可以提供住房抵押額度貸款。舉例說明：房主目前有一個自有住房A，該住房目前沒有貸款，你可以把這套房子抵押給銀行作一個額度貸款，用這筆貸款去購買你新看好的房子B，但這筆資金用於房子B的首付的話，抵押額度貸款的期限一般只能是10年，利率按照目前通常的做法是基準利率上浮10%；若用於房子B的尾款的話，期限可以做到30年，利率各家銀行有差異，有八折的，也有上浮的。
問題二：住房抵押額度貸款貸款購買房屋，在九月份之前是沒有任何限制的，也就是說不受二套限制。但監管部門包括媒體已經注意到此漏洞，近期最新的政策是要按照二套房界定，但若是用途購買軍產、使用權、為未成年子女等買房可以不受限制。（各地細則會有差異，最好是再和當地銀行確認一下！！！）
補充：關於二套的界定，各地區是有差異的，這和當地的監管政策把握尺度有關系。目前有如下幾個標准:1、只看人行徵信記錄。2、既看人行徵信又看房產登記（但目前很多地區房產登記信息不公開或者沒有聯網，實際很多都查不到，大部分銀行都採取第一個標准。）
補充回答：樓主想要政策依據，據我了解信貸政策的執行細則制定是自上而下的，即國家監管部門先發一個框架要求，比如「國十條」，然後各家商業銀行總行再根據框架調整自己的信貸政策指導意見，各分行再根據指導意見制定本地區細則，所以說，即使是同一個銀行系統，不同地區的細則也會有差異，不同銀行之間的差異會更大。而各地區銀行只按照細則辦貸款，不會直接拿國家的框架文件作依據，因此樓主要政策依據比較難，各家銀行的細則文件不會公開的，他們只能告訴你這樣行或者那樣不行。
6. 關於個人住房抵押貸款的相關問題，請專業人士解答，非常感謝！
房屋抵押貸款所需要的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
房屋抵押貸款的程序如下：
1.向銀行提出貸款申請，並簽訂相關合同
2.銀行下批貸通知書，然後去房管局做抵押登記，拿出他項權證
3.將他項權證交給銀行，銀行放款
7. 房子抵押期限有多久
法律分析：1、用於個人消費：如果借款人申請個人住房抵押貸款用於個人消費，貸款年限一般在10年之內。申請貸款時候，借款人需要准備的資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
2、用於企業經營：如果借款人申請個人住房抵押貸款用於生產經營，那麼銀行會給出5年以內的貸款年限。申請經營用個人住房抵押貸款時，借款人應向銀行提供以下資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
3、用於購房：如果借款人申請個人房屋抵押貸款用於購買商品房，銀行給出的貸款期限則會長一些，最高可達30年。在辦理抵押貸款時候，借款人應該准備以下資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百零三條 以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。
第一百八十八條 訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。