房屋貸款第三方擔保

1. 房屋抵押貸款第三方指的是擔保人嗎有什麼責任嗎

根據你所述情況，你所說「第三方」不屬於擔保人，但可能是貸款方，因為銀行放貸給你了，如果到期不還貸款，要承擔還款和賠付利息的違約責任。

2. 通過第三方向銀行貸款可靠不

若您想申請銀行貸款，建議您直接通過銀行官方渠道辦理。
如您有資金需求，平安銀行有推出無抵押免擔保的信用貸款，也有房屋和汽車的按揭貸款及抵押貸款，不同的貸款申請條件和要求不一樣，能否審批成功是根據您的綜合資質進行評估的，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，了解詳情及嘗試申請。
應答時間：2020-12-29，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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3. 為什麼房屋抵押貸款錢要打在第三方賬戶上

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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4. 朋友申請裝修合同貸款，銀行需要把錢打到第三方，朋友用我的賬戶作為第三方賬戶，我需要承擔什麼責任么

朋友向銀行申請裝修貸款，是一個擔保貸款的過程，你在這個過程中成為了第三方擔保人。擔保人是要代借款人行使法律後果的。如果，你的朋友在銀行還款期到來時沒有按時還款本金和利息，則銀行要找你擔保人來償還的，如不償還，則銀行會對你進行法律追討、徵信評估等。

5. 住房公積金貸款買房為什麼需要第三方擔保人

住房公積金貸款買房為了其還款能力，根據規定是需要提供擔保的。

根據《住房公積金管理條例》

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

(5)房屋貸款第三方擔保擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第十一條住房公積金管理中心履行下列職責：

(一)編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；

(二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；

(三)負責住房公積金的核算；

(四)審批住房公積金的提取、使用；

(五)負責住房公積金的保值和歸還；

(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；

(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

6. 我朋友用房子抵押貸款，要我作為第三方，銀行把貸款打到我的賬戶,我有什麼風險

還款的時候你要承擔連帶責任。
還款必須由你承擔責任。

7. 第三方抵押人承擔什麼責任

抵押是指債務人或者第三人不轉移對擔保法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。因此抵押人在債權人不承擔責任的時候，應當承擔就抵押物抵押債務的責任。
【拓展資料】
案例：
家住廣州的張先生因為自己的企業資金周轉不靈向銀行提出了申請抵押貸款。但因其貸款金額不夠，於是讓他朋友李先生作為第三方替他擔保了20萬貸款，李先生以自家房子的產權證作擔保。後來，張先生企業破產，無力償還貸款，因此銀行要求李先生代其還貸。
第三方抵押人承擔的責任：
針對上述的這個情況，在這個案件中所涉及到的貸款責任還是應由張先生承擔，但李先生作為第三方貸款人，所以當張先生不還款時，李先生就需要償還這20萬貸款本金和利息。另外，銀行在處理李先生的房屋時，會根據房屋價值來具體分析：如果該房屋的本身價值高於貸款本息，那麼拍賣所得款項將先支付貸款本息，剩餘部分會歸還給李先生；如果房屋價值低於貸款本息，那麼就只能由銀行處理了。因此，為他人作第三方貸款是有風險的，因此在事前應考慮清楚，以免帶來不必要的麻煩!
抵押人的相關概念：
抵押人是指為擔保債的履行而提供抵押物的債務人或者第三人。指向債權人提供一定的財產作為抵押物，用以擔保債務履行的債務人或第三人。當抵押人將自己的財產抵押後，本人只是部分喪失對抵押物的處分權，不能完全地行使對物所享有的權利。
抵押人的權利：
第一：有孳息收取權。
第二：抵押人有一定的處分權，比如可以繼續設置抵押，經同意可以轉讓等等。
第三：可以出租。
抵押權人的相關概念：
抵押權人，是指對債務人享有債權，並在債務人不履行債務時得就抵押物優先受償的人。抵押權人就是受抵押擔保的債權的債權人。抵押權是由債務人或第三人就其提供抵押的特定的財產所設定的物權。
保護抵押權人利益的積極權能之規定：
抵押權的積極權能，是抵押權人為實現抵押權，而在法律規定的范圍內所採取的各種措施與手段，依據擔保法理結合《擔保法》及司法解釋之規定，我們認為，主要包括以下幾個方面：
對抵押權人順序利益的保護。相對於一般債權而言，抵押權人就同一抵押物所得的價款有優先受償權。但就各抵押權人而言，相互間仍有一個優先受償的先後次序問題。依近代各國民法理論與實踐，所謂抵押權的順序，指就同一抵押物設定數個抵押權時，各個抵押權人優先受償的先後次序，其解決的是同一抵押物上數個抵押權間的相互關系問題。大陸法系各國一般是以登記的先後次序而定，即先次序的抵押權人有較後次序的抵押權人優先受償的權利，學說稱為抵押權人之次序權。

8. 第三方擔保方式貸款是怎麼回事

個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做信用擔保。擔保公司會根據銀行的要求，讓借款人出具相關的資質證明進行審核，之後將審核好的資料交到銀行,銀行復核後放款,擔保公司收取相應的服務費用。當然朋友有時也得表示一下！朋友有能力幫你還貸，貸2萬，3萬應該都可以。信用，收入證明，抵押或質押的資料或是證明是要提供的，具體事宜可以與銀行信貸員協商！

9. 貸款第三方擔保人是什麼意思

法律分析：貸款第三方擔保人是需要借款人提供貸款銀行認可的保證人，按照貸款銀行的規定，保證人必須為企業法人，為借款人提供貸款保證為不可撤消的連帶責任保證，借款人選擇這種擔保方式，從銀行的有關貸款規定來看，借款人要提供第三方法人的營業執照復印件；第三方法人能獨立核算，自負盈虧；有健全的管理機構和財務管理制度，在建設銀行開有存款戶；無重大債權債務糾紛等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百八十六條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。

第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

10. 住房公積金貸款買房為什麼需要第三方擔保人

住房公積金貸款買房為了其還款能力，根據規定是需要提供擔保的。

根據《住房公積金管理條例》

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。【回答】

我家買的是沒有房證的房子，有購房合同，賣方說更名，然後公積金貸款，這樣的公積金機構能給辦理貸款么？【提問】

沒房產證很難【回答】

你買沒房產證房子風險很大【回答】

那怎麼辦啊？【提問】

我都替賣方清貸款了，現在我已經交給房主30萬了，房主騰房了【提問】

那的房子都沒房證呢，還沒下發房證呢【提問】

沒房產證你怎麼過戶【回答】

房主說更名就能走一手房貸款了，然後我就買了【提問】

你是不是。。。【回答】

沒房產證怎麼更名【回答】

還一手【回答】

那該咋辦啊？【提問】

你這種很可能是工抵房，或者債權房【回答】

你通過中介了嗎【回答】