貸款抵押評估費用清退

❶ 銀行打電話給我說退評估費是真的嗎

若是房屋評估的費用是由評估公司收取的。
應答時間：2020-09-24，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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❷ 去年付的貸款評估費已抵扣做賬,今年退款如何做分錄

咱去年付的貸款評估費用已抵扣做賬了，今年退款的話應該當做其他收入計入會計分錄，這樣就可以做賬了。

❸ 什麼是銀行退評估費

銀行退評估費是銀行要抵押貸款的時候必須對你的抵押物進行評估，評估公司屬於第三方機構，由銀行指定的有資質的評估公司，評估公司對你的抵押物進行評估要收取評估費，銀行根據評估價值看可以放款多少，沒有放款成功，就退評估費給你。
拓展資料：
1、貸款評估費是二手房買賣收取的房屋評估費用，我們的房子在抵押貸款的時候，會進行房屋評估，這個是評估公司到借貸人實地進行房屋價值估算工作，從而讓銀行確定能貸款的金額。
2、貸款評估費這個費用是一定要繳納的，因為我們是和銀行進行的貸款，但是評估公司並不是銀行，而是私企，因此是需要額外收費的。通過了銀行入圍的評估公司所出具的報告，銀行是認可的。因為如果要抵押的房屋並不是新開發房屋的話，那麼就需要由評估公司來進行市場價格，銀行也會依此為根據，確定能貸款的額度。
3、銀行貸款評估分
銀行貸款會根據自己平台的風控模型，來給申貸客戶進行「畫像」，從多維度和多角度進行打分評估，最後再看總的評分是否滿足通過審核的要求。而評估的維度主要包括以下幾個方面。
（1）基本的身份信息：比如年齡會分為不同的階段，代表的還款能力也是不一樣的，因此不同階段的用戶的評分標准也是會有差別的。比如25到29歲是8分，30到44歲是9分；再比如有像婚姻狀況，未婚的是5分，已婚的是9分，已婚有子女的是10分。
（2）工作的信息：最主要是從工作單位來進行劃分，比如公務員/事業單位/醫生/教師等優質的工作單位，評分就是10分，一般私營的企業的只有6分，個體戶從業者的只有3分。當然了，工作年限以及職務等也是有區分的。
（3）資產的信息：以房產為例，如果是自有全款的就是6分，自有按揭的就是10分，自建房的就是4分，租房的就是0分。還包括固有資產以及存款等情況的區分。

❹ 銀行的房產評估費可以退嗎

1.
如果已經評估完畢：不能再要求退回了。
2.
如果還在評估當中：可以反悔中止合同，所交評估費扣除已經實際使用的部分後可以退還。

❺ 銀行為啥退抵押登記費550

法律分析：這里所說的抵押登記費是指房屋抵押登記費，房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用，即抵押登記費。

辦理按揭貸款時由產籍中心收取抵押登記費，80元每套。依照規定，假如購買的是期房，在整個購房流程里，產生抵押權登記費用的環節有2處：一處是購房者簽訂商品房預售合同之後，在辦理按揭時，和貸款銀行共同申請辦理預購商品房抵押權預告登記，此時產生的80元/件（非住宅是550元/件）的抵押權預告登記費；第2處是商品房竣工交付後，購房者需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權登記，此時又產生筆80元/件（非住宅為550元/件）的登記費用。登記費的收取對象是申請人。房屋所有權抵押應當向房屋權利人收取，而商品房預抵押登記其登記費應當由抵押權人支付。

法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》 第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。

經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

❻ 公積金貸款評估費怎麼取消

公積金貸款評估費取消了。公積金貸款評估費初始按照評估價值的千分之三收取，最低收費300元、最高1500元；2016年9月公積金貸款評估費最高收費標准自1500元/件下調至600元/件，2014年10月取消公積金貸款評估費。
【法律依據】
《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》第六條
降低貸款中間費用。住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

❼ 銀行退還按揭貸款的評估費是個什麼操作

銀行要抵押貸款的時候必須對你的抵押物進行評估，評估公司屬於第三方機構，由銀行指定的有資質的評估公司，評估公司對你的抵押物進行評估要收取評估費，銀行根據評估價值看可以放款多少，沒有放款成功，就退評估費給你。

繼北京住房公積金管理中心宣布借款申請人無需再繳納二手房評估費後， 中央國家機關住房資金管理中心日前也發布通知，明確國管公積金個人住房貸款借款申請人，也不再承擔二手房評估費用。

借款人只有屬於這兩種情形的方可以退還二手房評估費：

2019年9月16日之前申請貸款，放款時間為2019年9月16日（含）之後的貸款；以及 2019年9月16日之後申請貸款，放款時間也為2019年9月16日（含）之後的貸款，借款申請人已交納的房屋評估費可以退還。

但若借款人屬於2019年9月16日之前申請貸款且放款時間也在2019年9月16日之前的，則已交納的房屋評估費不予退還。

❽ 貸款評估費收取標準是怎樣的

貸款的評估費用一般有一個標准，總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。貸款人可以咨詢具體的貸款機構，看看具體的政策是怎樣的。
拓展資料：
貸款公司是由境內商業銀行或農村合作銀行全額出資的有限責任公司。
企業貸款可分為:流動資金貸款、固定資產貸款、信用貸款、擔保貸款、股票質押貸款、外匯質押貸款、單位定期存單質押貸款、黃金質押貸款、銀團貸款、銀行承兌匯票、銀行承兌匯票貼現、商業承兌匯票貼現、買方或協議付息票據貼現、有追索權國內保理、出口退稅賬戶託管貸款。
優勢如下：
1、因為銀行小額貸款的營銷成本較高，小企業向銀行直接申請貸款受理較難，這就造成小企業有融資需求時往往會向貸款擔保機構等融資機構求救，貸款擔保機構選擇客戶的成本比較低，從中選擇優質項目推薦給合作銀行，提高融資的成功率，就會降低銀行小額貸款的營銷成本。
2、在貸款的風險控制方面，銀行不願在小額貸款上投放，有一個重要的原因是銀行此類貸款的管理成本較高，而收益並不明顯，對於這類貸款，貸款擔保機構可以通過優化貸中管理流程，形成對於小額貸後管理的個性化服務，分擔銀行的管理成本，免去銀行後顧之憂。
3、事後風險釋放，貸款擔保機構的優勢更是無可替代的，銀行直貸的項目出現風險，處置抵押物往往周期長，訴訟成本高，變現性不佳。擔保機構的現金代償，大大解決了銀行處置難的問題，有些貸款擔保機構做到1個月(投資擔保甚至3天)貸款逾期即代償，銀行的不良貸款及時得到消除，之後再由貸款擔保機構通過其相比銀行更加靈活的處理手段進行風險化解。
4、貸款公司時效性快。銀行的固有貸款模式和流程，容易造成中小企業主時間的大量浪費，效率難以保障;而擔保公司恰恰表現出靈活多變的為不同企業設計專用的融資方案模式。
再者，貸款公司在抵押基礎上的授信，額度大大超過抵押資產值。
為中小企業提供更多的需求資金。許多投資擔保公司，在貸後管理和貸款風險化解方面的規范和高效運營，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸後催收、貸款資產處置外包給擔保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。

❾ 如果貸款辦不下來，評估費可以退嗎

您好，可選擇網貸的平台很多，相比其他貸款方式，網貸平台的貸款申請更方便，但需注意選擇正規的大平台，能更好地保障個人利益和信息安全。同時不要繳納貸前費用，以免被騙。

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