買公寓貸款需要擔保人

① 買公寓可以母親一個人給18歲女兒擔保貸款嗎父母都在，但是特殊情況只能母親一個人擔保貸款可以嗎

買公寓可以母親一個人給18歲女兒擔保貸款嗎？父母都在，但是特殊情況只能母親一個人擔保貸款可以嗎？這個只要你有收入，是可以的

② 是不是在銀行貸款必須要戶主才可以！

在銀行貸款不是戶主也可以的。但是對於抵押房屋貸款這個來說，是需要貸款者是房產證的持有人即是房產證的名字是貸款者。

(2)買公寓貸款需要擔保人擴展閱讀：

辦理住房抵押貸款流程：

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

③ 買公寓怎麼貸款呢

買房子貸款的具體流程，如下：

1、提交銀行下列證明材料提出貸款申請：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、符合銀行規定的，雙方簽訂借款合同、抵押擔保合同。

4、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押，並辦理抵押登記。

5、銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

法律依據：

《中華人民共和國商業銀行法》

第三十五條

商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。

第三十六條

商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

第三十七條

商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

④ 有一套公寓，想問下我可以用該房子作抵押辦理貸款嗎

可以的。

住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全而提供的一種貸款，通過一定的合同、借款人的房地產、證券等文件，合法取得對借款人財產的留置權和質押權。

這種貸款實際上是債務人（抵押人）將財產所有權依法轉讓給債權人（抵押權人）以獲得貸款。在此期間，債務人未按期償還借款本息的，債權人有權處分抵押物。

可以優先支付，這種貸款方式可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的擔保。

在住房信貸中使用抵押貸款是基於銀行運營資金的安全性、流動性和盈利能力，由於該筆住房貸款的借款人多為居民個人，銀行不可能了解借款人的財務實力和信用狀況。

這樣就增加了銀行貸款的風險，按揭貸款只是在貸款風險較大的情況下，為債權人收回貸款提供了有效的保證，銀行發放給居民個人的住房貸款大多是按揭貸款。

(4)買公寓貸款需要擔保人擴展閱讀：

一、抵押房產用於企業經營

1、准備材料：借款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行往來、大額資產證明等，公司營業執照復印件加蓋公章、公司章程、近1-3年的財務報表，銀行流動、經營或融資使用證明。

2、限額：房地產評估價值的70%可用於商業用途。

3、利率：根據不同的銀行政策和借款人資格，加息20%以上。

4、使用年限：一般在5年內。

二、抵押房產用於個人消費

1、准備材料：借款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費使用證明。

2、利率：抵押房地產用於個人消費時，一般執行基準利率或上浮10%。

3、使用年限：一般在10年內。

三、抵押房地產用於購買商品房

1、准備材料：借款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、商品房購房合同。

四、房屋抵押銀行貸款程序：

1、需要在銀行的業務機構開立活期存款賬戶。

2、請按要求填寫貸款申請表，並按銀行指示提交申請表及所需材料。

3、銀行業務負責人或指定律師將對您進行家訪，調查您提供的信息的真實性、合法性和完整性。

4、銀行批准後，將批准結果通知您，並簽訂貸款合同。

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續。

6、中信興業銀行直接將貸款劃入合同約定的賬戶。

7、請按貸款合同還本付息。

五、農村住房抵押貸款程序：

1、借款人（抵押人）的有效身份證明。

2、抵押房屋所有權證和相應的土地使用權證（含集體建設用地使用權證，下同），權利主體相同。

3、抵押人（共有人）對抵押房屋所有權和抵押狀況的書面承諾，並同意抵押財產。

4、抵押人（共有人）對抵押房屋處分後抵押人及其受扶養、供養的家庭成員居住地點的書面承諾（該承諾由抵押人所在村（社區）簽署）。

5、金融機構認為必要的其它資料。

不得將第三人的農村住房用於抵押貸款。

⑤ 我想在工作地買套公寓自住 但是戶口是外省的 去銀行辦理按揭房貸 需要找個本地戶口的人做擔保人嗎 這

不需要，只要你在所在公司有幫你交保險滿1年就可以了，還要公司給你開出收入證明！

⑥ 想辦理公寓抵押貸款需要什麼條件嗎

若您所在城市有我行，可嘗試通過我行申請個人抵押貸款。
各貸款項目的所需條件、申請材料及辦理流程有所不同，請您撥打客服熱線或聯系網點個貸部門詳細了解。您的貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。

⑦ 買二手房的公寓可以貸款嗎

可以。

按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：

有合法的身份；

有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；

有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人為保證人；

貸款行規定的其他條件。

(7)買公寓貸款需要擔保人擴展閱讀：

由於二手房交易的特殊性，銀行一般會指定貸款擔保公司提供服務，擔保公司一般會收取手續費和擔保費。

另外客戶還需購規定的保險，如涉及貸款公證還需交納公證費。大家都很關心貸款發放的時間，一般在收齊材料後三~五個工作日便可至銀行簽約。

將在房屋所在地房產交易中心出他項權利證明後三~五個工作日左右發放。如果是通過擔保公司的在房產局過戶後二~三個工作日就可以放款

購房者拿著申請貸款時簽署的《借款合同》、《抵合同》、《抵物清單》、《抵登記申請表》，新辦理出來的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《抵評估報告》，到區房產管理局辦理《他項權證》。

在擔保公司開具了《放款通知書》後，買賣雙方帶著各自的身份證和新辦理出來的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《他項權證》來到銀行。雙方用自己的身份證開立賬戶，銀行將購房者申請的貸款劃至房東的賬戶上，購房者自己的賬戶以後就是每個月還款的賬戶了。

⑧ 年滿二十歲買公寓按揭貸款,自己流水夠,要不要審核父母資料

年滿20歲，買公寓按揭，自己如果流水不夠，建議你是多走走自己的流水嗯，應該是不需要審核父母的資料的