512政策性擔保貸款

A. 什麼是政府政策性擔保公司

政策性擔保公司是指由政府出資、不以營利為目的、具有特定的服務對象、為實現政府政策性目標而設立的擔保公司，包括中小企業融資擔保公司、出口信用擔保公司、中低收入家庭住房置業擔保公司、下崗失業人員小額貸款擔保公司、農業擔保公司等。

政策擔保是我國國家經貿委推行的中小企業信用擔保體系，以政府的政策擔保為主體，專業化商業擔保和互助擔保為兩翼。

(1)512政策性擔保貸款擴展閱讀

政策擔保有好幾種形式。

第一種是純粹的政策性擔保，以全民事業或企業的方式推行市場化運作，目前和中小企業擔保中心就是採用這種形式。

第二種，是簡單的合作。比如商業性擔保公司或互助擔保公司與政策性擔保公司之間合作，如聯合擔保、交叉擔保、再擔保和反擔保等。

第三種是委託型的。比如出口信貸基金委託民營擔保公司來管理，這是政府基金交給民營擔保公司來運作。這是委託代理關系。

第四種是投資型的，政府以優先股的形式投資民營擔保公司。因為優先股的方式有三條優勢：

第一，優先分紅，保證了國有資產的增值；

第二，破產清算時優先清算，同樣也保證了國有資產的保值增值。

第三，它之所以取得這種優先，是以放棄行政控制為條件的，這樣就能減少對民營擔保公司的行政干預。這點至關重要。事實上，對民營擔保公司來講，拿出5%收入給優先股利潤，當成運作成本，既為了自己的財產安全，也保證了國有資產的安全。政府政策擔保基金投資民營擔保公司，用優先股的形式來處理，應是將來發展的趨勢。

參考資料來源：網路-政策擔保

B. 什麼是政策性擔保，什麼是商業性擔保

互助性擔保的優勢來自於民間擔保的產權結構、社區性和互助、互督、互保機制。當面臨風險時，政策性擔保機構通常的做法是將風險轉移給政府，而互助性擔保機構承擔的風險最終由會員分擔，容易被潛在的被擔保者接受，擔保審批人與擔保申請人相互較為了解，緩解了信息不對稱問題；互助性擔保將銀行或政府擔保組織的外部監督轉化為互助性擔保組織內部的相互監督，提高了監督的有效性；處於劣勢的民營中小企業通過互助性擔保聯系起來，在和銀行談判時可以爭取到較優惠的貸款條件；互助性擔保減輕了政府財政負擔，可以為政府與民營中小企業溝通創造新的渠道，容易獲得政府的支持。為適應今後的經濟發展需要，宜大力推動構建以互助性擔保機構為主、政策性擔保機構和商業性擔保機構為補充的擔保機構為基礎，以地區和市級、省級、全國三級再擔保機構為支撐的以全國工商聯及其行業商會、基層商會為助手和橋梁紐帶的融資服務結構體系。

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C. 公積金貸款問題

您的條件不能申請公積金，公積金貸款需累計繳存滿一年才可以申請。

公積金的詳細流程是：
首先您先確定您是屬於市管公積金還是國管公積金，具體確定事宜我會在如下詳細介紹：一 什麼是公積金貸款
北京市住房公積金管理中心個人住房擔保委託貸款也叫公積金貸款，是由北京市住房公積金管理中心運用住房公積金，委託銀行向購買（自建、翻建、大修）住房職工發放的一種政策性擔保委託貸款;貸款發放委託銀行，由借款人或第三人提供符合管理中心要求的擔保方式
二 公積金分類

1.市管公積金
單位登記號為身份證號再加兩個零
如：110XXXXXXXXXXXXXXX00
二 公積金貸款分類

2.國管公積金
單位登記號是以512或502開頭的
如：512XXXXXXXXX
502XXXXXXXXX
二 公積金貸款分類

3.中直公積金貸款
在北京市住房公積金管理中心，中共
中央直屬機關分中心繳存住房公積金的離退休職工。或其他符合中直分中心，依據國家有關規定而確認的借款
二 公積金貸款分類

4.組合貸款
只有國管公積金貸款的客戶方可申請
組合貸款
二 公積金貸款分類

5.貼息貸款
只有市管公積金貸款的客戶方可申請
貼息貸款
三 借款人公積金繳存必備條件

公積金開戶日期夠365天，累積繳存公積金12個月以上（含），且當前繳存狀態正常，以前申請的公積金貸款已還清的。
四 公積金貸款所產生的費用

1.評估費
評估費＝評估價×3‰（最低300元/單1500/單封頂）
此計算方式適用所有公積金貸款
四 公積貸款所產生的費用
2.擔保費
A市管公積金
擔保費＝貸款額×5‰
B 國管公積金
擔保費＝貸款額×3‰＋170
C 組合貸款
擔保費＝1500元/單
D 貼息貸款
擔保費＝根據費率表來算

五 公積金貸款流程

1.市管公積金貸款的流程

評估－交首付—初審－面簽－過戶－放款—領取契稅票和評估報告－出房產證-轉擔保中心做抵押
五 公積金貸款流程

2.國管公積金貸款流程

評估—出評估報告－交首付—初審－批貸－過戶－（見契稅票）面簽－放款—出房產證－擔保中心抵押
五 公積金貸款流程

3.中直公積金貸款流程

評估－初審－批貸－過戶－（見房產證）面簽－放款－擔保中心抵押
五 公積金貸款流程

4.組合貸款流程

評估－初審－批貸－面簽－商貸面簽－商貸批貸－過戶－出證－抵押－抵押完成－他項權利證轉銀行－放款
五 公積金貸款流程

5.貼息貸款流程

評估－面簽－批貸－過戶－放款－抵押
六 初審時所需資料
1.客戶：夫妻身份證、戶口本、結婚證（暫住證）學歷證明、職稱證明、資產證明、評估費。
2.業主：業主本人身份證、房產證、銀行卡
七 面簽時所需資料

1.客戶：夫妻身份證、戶口本、結婚證、（暫住證）、借款人本人還款銀行存摺或卡（國管建行卡）、擔保費
八 借款人年齡

1.市管公積金－－18－70周歲
2.國管公積金－－18－70周歲
3.中直公積金－－18－70周歲
4.組合貸款－－－男18－65/女18－60
5.貼息貸款－－－18－65
九 貸款年限
1.市管公積金－－本人年齡＋貸款年限≤70
房齡＋貸款年限≤47
2.國管公積金－－本人年齡＋貸款年限≤70
房齡＋貸款年限≤67
3.中直公積金－－本人年齡＋貸款年限≤70
房齡＋貸款年限≤67
4.組合貸款－－－本人年齡＋貸款年限≤70
房齡＋貸款年限≤67
5.貼息貸款－－－本人年齡＋貸款年限≤70
房齡＋貸款年限≤67

十 貸款金額如何確定
1.市管公積金
A 最高八成。
B 計算公式（個人繳存額÷繳存比例－400）
÷客戶貸款年限相對應月均還款數
C 上面數額從低原則申請貸款
D最高貸款額為：80萬元，個人信用等級AA的上浮15％，即92萬元，AAA級的上浮30％即為104萬元

十 貸款金額如何確定

2.國管公積金
A 二手房都能貸評估價、合同價較低值的八成
B 貸款額最高不超過80萬元
C 每月還款額不能超過收入的二分之一

十 貸款金額如何確定
3.中直公積金
A二手房都能貸評估價、合同價較低值的八成
B 計算公式（個人繳存額÷繳存比例－400）
÷客戶貸款年限相對應月均還款數
C 上面數額從低原則申請貸款
D最高貸款額為：80萬元，
十 貸款金額如何確定
4.組合貸款
A 如果以前有過商貸則按照第二套住房來
計算
B 公積金貸款的部分還是執行公積金的政
策，商貸的部分要執行商貸的政策
十 貸款金額如何確定

5.貼息貸款
A 如果以前有過商貸則按照第二套住房來
計算
B 公積金貸款的部分還是執行公積金的政
策，商貸的部分要執行商貸的政策

十一 還款方式
1.市管公積金還款方式－自由還款法
2.國管公積金還款方式－自由還款法
3.中直公積金還款方式－自由還款法
4.組合貸款還款方式－－公積金部分自由還款法
商貸部分商貸還款方式
5.貼息貸款還款方式－－商貸還款方式
十二 什麼是自由還款方式
住房公積金貸款自由還款是指住房公 積金管理中心在與借款人協商確定個人款金額、期限後，確定個人貸款每期的最低還款額度，借款人在不低於這一最低還款額的情況下，根據自身經濟狀況，自由選擇每月的還款額。

十三 放款條件
1.面簽且過戶後申請放款
2.提供給擔保中心契稅票、受理通知單或房產證原件及復印件申請放款
3.亦庄、宣武、通州、石景山、門頭溝、順義、房山均是出房產證後申請放款
4.市局房產
A 市管公積金是出房產證後申請放款
B 國管公積金是出房產證及土地證後申請 放款
十四 房產證與借款人的關系

1.夫妻關系購房可以只出一個房產證，房產證是不是借款人沒有關系
2.非夫妻關系購房的必須要有共有權證，借款人是不是大證沒有關系
十五 房產證與合同簽字

合同簽字的順序也是出房產證的順序
如：合同簽字的順序是：張三、李四
則房產證的大證為張三，共有權
證是李四
十六 外地人在京購房且公積金貸款
1.首先此客戶必須在京有繳存記錄
2.如果在京繳存不足12個月，需在原繳存處出具繳存證明，兩地累計要求滿12個月
3.在京暫住證明
4.其它與北京人政策一樣
十七 以前有過公積金貸款還可以再公積金貸款嗎

1.市管、國管、中直－－只要是還清就可以繼續做公積金貸款
2.組合貸、貼息貸－－－要按第二套政策執行
十八 以前有過商貸還可以公積金貸款嗎

1.市管、中直－－－－－不會受到影響
2.國管、組合、貼息－－如果有預期記錄可
能不會放款
十九 公積金貸款是否可以提前還款

1.市管公積金－－撥打96155提前預約
2.國管公積金－－到國管中心提前預約
3.中直公積金－－撥打96155提前預約
4.組合貸款－－－到國管中心提前預約
5.貼息貸款－－－到貸款銀行提前預約

二十 客戶業主不能親自辦理相關手續怎麼辦

由代理人持公證書辦理相關手續，公證書格式是公積金的固定版本。客戶在初審時本人必須到場，面簽時可以由代理人持公證代為辦理。
二十一 客戶業主都是已婚人士，辦理相關手續時只本人去可以嗎

1.市管 A 初審：客戶業主本人到場
B 面簽：業主不用到場，客戶夫妻到場
2.國管 A 初審：客戶本人到場，業主不用到場
B 面簽：客戶夫妻到場，業主不用到場
3.中直 A 初審：客戶業主本人到場
B 面簽：客戶夫妻到場
4.組合 A 初審：客戶業主都不用到場
B 面簽：客戶夫妻及業主本人到場
5.貼息 A 初審：
B 面簽：客戶夫妻及業主到場

二十二 單筆貸款最高金額是多少
1.市管：最高貸80萬元，個人盜資信AA上
浮92萬元，AAA上浮到104萬元
2.國管：最高貸80萬元
3.中直：最高貸80萬元，個人盜資信AA上
浮92萬元，AAA上浮到104萬元
4.組合：最低81萬元
5.貼息：高於客戶公積金可貸額度
二十三 非夫妻關系的客戶可以共同購房貸款嗎

可以，房產證必須出所有購房人的名子
二十四 過戶的合同價與申請貸款的合同價不一樣可以嗎

絕對不可以（貼息貸款除外）
二十五 產權人有未成年人的可以做貸款嗎
1.市管：可以，需要監護公證書
2.國管：不可以
3.中直：不可以
4.組合：不可以
5.貼息：可以，未成年人需要有身份證
二十六 借款人為在職期繳存公積金的離退休人員，還可以申請貸款嗎

可以，如果借款人的公積金處在正常狀態，可以按正常程序操作。如果借款人的公積已提取並注銷，需客戶到單位出具公積金繳存證明。
借款人年齡＋貸款年限不能超過70歲（夫妻以年齡大的為准）
二十七 依據客戶的繳存比例計算客戶的最高貸款額
公式：（客戶繳存金額÷繳存比例－400）÷客戶貸款年限相對應月均還款額
例：客戶工資中每月扣215元公積金，單位的繳存比例為12％，客戶要求貸款30年，計算客戶的貸款額
計算：（215÷12％－400）÷51.2＝27.18
答：按繳存比例計算客戶最高可貸款27.1萬元。
二十八 依據客戶的繳存比例計算客戶最高貸款額為80萬元，能否直接承諾客戶公積金貸款就能貸80萬元

不能承諾，還要確認合同價和評估價是否能滿足80萬元的貸款要求
二十九 客戶夫妻雙方只有一方有公積金，可以做公積金貸款嗎？出誰的房產證有要求嗎？

客戶夫妻雙方只一方有公積金就可以申請公積金貸款，房產證出雙方誰的都可以。
三十 客戶在貸款還款期，可以提取公積金嗎？

可以
三十一 公積金貸款可以資金監管嗎

可以（在中國銀行東城支行做監管）
三十二 公積金貸款放款可以放到業主以外的其它人或貸辦公司名下嗎
1.市管：不可以
2.國管：必須做公證後才可放在非產權人名下
3.中直：不可以
4.組合：必須做公證後才可放在非產權人名下
5.貼息：不可以
三十三 客戶上個月上調了公積金繳存額，能夠馬上用新的繳存額計算貸款額嗎

不可以，因為公積金管理中心每年七月份才做一次調整，所以新的繳存額要在公積金管理中心調整後才能生效。
三十四 客戶還款日

客戶的還款日就是公積金貸款的放款日，也就是說在放款日的每月的同一天是貸款客戶的還款日

以上內容是我手打的，希望對您有所幫助，您也可以登陸我的空間了解更多信息

D. 創業擔保貸款2021年政策

2021年創業擔保貸款政策如下：
1、創業擔保貸款是針對符合貸款條件的人員在自謀職業、自主創業或合夥經營與組織起來就業過程中面臨的資金困難，設立創業擔保基金，經擔保機構承諾擔保，通過銀行發放貸款的一項政策性貸款。其目的是通過信貸支持，幫助更多的勞動者實現就業再就業。
2、創業擔保貸款扶持對象為年齡在60周歲以內、身體健康、誠實守信、具備一定勞動技能，並持有人力資源和社會保障部門核發的《就業失業登記證》的自謀職業、自主創業或合夥經營的就業困難人員。包括：城鎮復員轉業退役軍人、高校畢業生、殘疾人、進城務工和返鄉創業或就地就近從事二、三產業的農民等，及符合貸款條件的個體工商戶。
擔保貸款是指借款人不能足額提供抵押（質押）時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。
《中華人民共和國民法典》第三百八十六條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。
第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。
第三百九十條 擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被徵收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償。被擔保債權的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。
第三百九十二條 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。
第四百零八條 抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求抵押人停止其行為；抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求恢復抵押財產的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值，也不提供擔保的，抵押權人有權請求債務人提前清償債務。

E. 什麼是個人住房擔保貸款政策性貼息業務

個人住房擔保貸款政策性貼息業務 個人住房擔保貸款政策性貼息(以下簡稱「貼息貸款」)業務是中國銀行北京市分行運用自有資金向符合《北京市住房資金管理中心個人住房擔保貸款貼息試行辦法》規定條件的借款人全額發放住房貸款,由北京市住房資金管理中心(以下簡稱「資金中心」)運用**住房基金向借款人提供一定比例貸款額貼息,並由北京市住房貸款擔保中心(以下簡稱「擔保中心」)進行擔保的商業性貸款。 個人住房擔保貸款政策性貼息的優越性該種貸款結合了商業住房貸款和公積金貸款的優勢,通過三方合作將中間手續和重復繳費環節簡化的創新業務形式。使用公積金貸款的購房者首先以商業貸款利率向中行進行全額貸款,然後由資金中心向公積金繳存人提供一定比例貸款貼息。其具有的優勢為:一、全程擔保擔保中心為借款人提供全程還款保證責任。使借款人享受到更可靠的還款保證,降低個人由於某種意外造成的償還貸款壓力加大的風險。1、保證擔保期間,借款人的房產由於火災、洪水、暴風暴雨、雷擊、空中運行物體墜落等規定原因造成的滅失,擔保中心將承擔清償借款人剩餘貸款本息的義務,而不再向借款人追償。2、借款人在履行還款責任期間,由於某種特定原因(例如:見義勇為死亡、致殘)而喪失還款能力,擔保中心負責償還借款人剩餘貸款本息並不再向借款人追償。二、貼息待遇擔保中心提供擔保的公積金繳存人,在申請中行商業貸款時可根據貼息政策享受貼息待遇。最高貼息額度為40萬元,期限與貸款期限一致。三、費用低廉借款人只需繳納律師費和擔保服務費。四、手續簡便借款人只需簽訂一份合同,借款、擔保申請手續同時辦理。五、無需奔波中國銀行北京市分行和擔保中心共同委託律師事務所受理個人的借款及擔保申請手續,並由該機構人員負責借款、擔保資料的遞送報批工作,無需借款人在銀行與資金中心、擔保中心之間往返。 個人住房擔保貸款政策性貼息貸款須知 一、 申請人條件 1、住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一(有特殊規定的除外): (1)借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時,足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金),且申請貸款時處於繳存狀態。對於經中心審批同意,處於緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下,可以申請貸款。 (2)借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。 2、貼息業務申請人購買中心指定項目,或貸款金額超過40萬元(含)或貸款金額在40萬元以內且公積金可貸款額度不能滿足貸款需求; 3、夫婦雙方只能申請一筆貼息或住房公積金貸款,該筆還清後可以再次申請。 4、 已簽署購買《商品房買賣合同》或購房協議。5、已支付不低於購房總價款20%的首付款證明。6、 中國銀行要求提供的其他文件或材料。二、 貸款成數、期限、利率及還款方式 貸款成數:最高為購房總價的80% 貸款期限:最長不超過30年 貸款利率:執行商業貸款利率,公積金中心定期補貼商業貸款與公積金貸款利息的差額 還款方式:月均還款法(按月還款),按月償還貸款本息。三、 辦理流程1、與開發商簽署《商品房買賣合同》,繳納首付款,約定採用貼息貸款2、向指定律師事務所咨詢具體事宜,了解銀行貸款規定和各項收費標准。 3、申請人及配偶到律師事務所提交貸款所需資料,繳納相關費用簽署貸款相關法律文件。4、律師對申請人的資信及提交資料的真實性進行初審,出具《法律意見書》。 5、管理中心審批後給予借款人的貼息額度;擔保中心確定是否為其提供擔保;銀行根據審批意見,審批通過後發放貸款。6、借款人按合同約定期限歸還貸款本息(利息按照商業貸款利率計算)。 7、資金中心每半年根據借款人實際還款額進行貼息,貼息金額為月還款額差。

F. 買二手房，公積金貸款怎麼貸。需要什麼手續！

申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
8、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
需要准備的材料：
1.申請人身份證復印件；
2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；
3.購房首付款發票復印件；
4.商品房買賣合同原件及復印件；
5.房屋所有權證原件及復印件；
6.借款申請表原件。
辦理住房公積金貸款手續：
1.借款申請人填寫申請表；
2.申請人向中心提交申請資料；
3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；
4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；
5.填寫貸款文件；
6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7.買保險；
8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；
9.將資料遞送至中心終審；
10.將資料遞送至貸款銀行；
11.將銀行返還的資料收存；
12.按借款文件按期還款。

G. 什麼是政府擔保貸款

政府擔保貸款注意事項：
1、建立良好的關系
(1)要講究信譽。在與銀行的交往中，要使銀行對貸款的安全性絕對放心。
首先，要注意抓好資金的日常管理。因為銀行在對進行考察時往往是從資金的使用、周轉和財務核算等方面入手。
其次，應經常主動地向銀行匯報公司的經營情況，使銀行在與經常性的溝通中，加強對的信任度。
最後，還應苦練內功，真正提高的經營管理水平，用實際行動建立良好的信譽。
(2)要有耐心。在爭取貸款時要有耐心，充分理解和體諒銀行的難處，避免一時沖動傷和氣，以致得不償失。
(3)要主動、熱情地配合銀行開展各項工作。如積極配合銀行開展各種調查，認真填寫和報送財務報表;貸款到期主動按時履行還款或展期手續，以取得銀行對中小的信任等。
2、寫好投資項目可行性研究報告
投資項目可行性研究報告對於爭取項目貸款的規模大小，以及銀行貸款的優先支持，具有十分重要的作用，因此，中小在撰寫報告時，要注意解決好以下幾個問題：(1)報告的項目要符合國家的有關政策，重點論證在技術上的先進性、經濟上的合理性以及實際上的可行性等問題。(2)要把重大問題講清楚，對有關問題做出有力的論證。如在論證產品銷路時，必須對市場對該產品的需求、當前社會的生產能力及將來的趨勢等做出分析和論證。(3)把經濟效益作為可行性的出發點和落腳點。
突出項目的特點
不同的項目都有各自內在的特性，根據這些特性，銀行貸款也有相應的要求。
選擇合適的貸款時機要注意既有利於保證中小所需要資金及時到位，又便於銀行調劑安排信貸資金調度信貸規模。一般來說，中小如要申請較大金額的貸款，不宜安排在年末和每季季末。
3、爭取中小擔保
機構的支持中小由於自身資金少，經營規模小，很難提供銀行需要的抵押、質押物，同時也難以取得第三方的信用擔保，因而要取得銀行的貸款非常困難。投融資專家張雪奎老師認為，這些固然是不利條件，但如果能和各方面搞好關系，融資工作提前做到位，得到中小擔保機構這些專門機構的支持，向商業銀行貸款就有容易得多。

H. 南昌-貸款買二手房具體流程

南昌按揭貸款購買二手房的具體流程如下：
一、買方按揭貸款購房
1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
3、向賣方支付定金並預留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發放貸款
6、雙方共同去做物業交割
7、向賣方支付尾款

I. 貸款擔保的種類都有哪些呢

擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款。

1、保證貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔連帶責任而發放的貸款;

2、抵押貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款;

3、質押貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規定的質押方式，以借款人或第三人的動產或權利作為質押物發放的貸款。