香港式抵押貸款

① 香港怎樣做房產抵押借款

1.與賣方簽定臨時買賣合同。

2.拿這份合同正本去代表你的律師行做買賣等其它文件，副本就可去你喜歡的銀行，找經理做按揭貸款（抵押貸款）。等正式成交日期時，銀行發放貸款給賣方。

方法很簡單，但操作比較復雜。

有幾點要注意：

1.香港二手樓，一般銀行最多做七成按揭。另外三成首期要以支票（或本票）形式在簽臨時買賣合同時交付給賣方律師樓。

2.同一間物業，每一間銀行有不同估價，簡單說，不一定是你成交的價格。比如一個單位，你簽合同成交價是500萬，但銀行估得450萬，那你做按揭就只有以450萬的七成。另外50萬怎麼辦呢？只有你額外再給，即是說你的首期是450萬的三成再加50萬了！！這一點非常非常重要，在簽臨時合同是就要找好銀行，查問清楚房子是否到價？

3.現在來說，除非你非常非常有錢，信貸記錄非常非常好！！銀行對內地居民批樓宇按揭貸款，是需要有擔保人（香港居民）。如你不斷供，擔保人就會有麻煩。

具體問題具體解決。有什麼問題可以再問我！

② 香港人在大陸有房子，可以抵押貸款嗎

可以的 只要你有東西抵押

③ 哪家銀行可以讓香港人做房產抵押貸款

銀行一般不能辦理異地房產抵押貸款，可以找正規的貸款公司辦理。

④ 內地人什麼條件可以過來香港辦理香港貸款

借款人所需條件

1、具有合法穩定工作，收入認定，有按貸款規定還款的能力。

2、貸款申請年限加上貸款人的年齡不得超過70周歲

3、年紀在18-60周歲之間具有相應承擔法律責任的正常公民（含港澳台、大陸以及外籍人員）

(4)香港式抵押貸款擴展閱讀：

赴港貸款「激增」

隨著內地與香港經濟關系日益密切，香港銀行對內地企業貸款亦不斷增加，過去6年增幅就超過3倍。

最新數據顯示，截至2013年末，香港貸款規模達800億美元的紀錄高位,按年上升86%。

其中近70%來自中國企業，佔到了560億美元，較前一年增加近兩倍。

香港金管局最新季報顯示，香港所有認可機構對非銀行類客戶的內地相關貸款，於去年年底增至36020億港元，占總資產19.7%。

6個月前為31970億港元，占總資產18.6%，增幅12.67%。

香港銀行對內地企業的貸款近幾年來為何「激增」？說白了，香港銀行「超低」的貸款利率極具「誘惑」。

據記者了解，香港的貸款是把倫敦銀行同業拆借利率作為主要基準。

這個指標目前僅僅是0.55%，而一年期人民幣貸款的成本在6%左右，兩個利率之間的差值竟然超過12倍之多。

這樣算來，中國企業在香港借入美元,比起在中國內地可節省約30個點的利息開支。

以渣打銀行為例，個人貸款50萬港元或以上的6個月、12個月的貸款利息分別為3.92%和3.89%，而內地銀行貸款利率高達5.6%和6%。

⑤ 大陸人如何去香港貸款

內地人能在香港貸款，但是要在香港生活工作至上六個月以上，並且能夠提供銀行貸款需要的各種資料，具體要看香港當地的政策，但最基本的是要看借款的還款來源和良好的徵信；
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。

⑥ 請問大陸的房產可以在香港抵押貸款嗎

最好大陸當地抵押，利息、額度、年限等各方面會更劃算些！深圳匹配銀行方案參考！