貸款貸不下來擔保金

① 貸款收取保證金不退的問題

、合同對此有約定的，按約定處理。

2、合同沒有約定的，如果是因購房人的責任造成的，無權要求返還定金；如果是因賣房人責任的，賣房人要雙倍返還定金。

退定金,買房定金

貸款辦不下來如何才能繼續買房
1、換家銀行試試看：

每一家貸款銀行的規定都是不一樣的，如果購房者第一次申請貸款的銀行比較嚴格的話，這可以考慮換一下貸款政策比較寬松的銀行。貸款購房的成功與否跟銀行有很大的關系，所以說不定在別家銀行就可以過了，如果你購買的是新房的話，在遇到這樣的問題時，一般開發商是可以幫助到你的，畢竟你還沒有交齊房子的尾款，開發商估計也會很著急，並且開發商的渠道更廣一些。

2、想辦法補齊貸款：

其實大家在遇到貸款辦不下來這種情況時，首先應該搞清楚的是貸款辦不下來的原因是什麼，這樣再次申請貸款才不會再次被拒。貸款批不下來肯定是有原因的，那麼購房者要先和銀行確認一下為什麼貸款批不下來，有可能是因為銀行的規定，也有可能是因為貸款資料的問題，如果只是資料的問題，那麼可以再問問銀行看能不能重新准備再提交。

3、找擔保公司：

現在也有一些擔保公司可以為辦理不了銀行貸款的購房者提供服務，不過找擔保公司也是有風險的，如果真的遇到了您心儀的房子，擯棄給通過其他的辦法確實無法補救，這時候找來一個擔保公司也可以幫您解決問題。但是擔保公司會產生許多額外的費用，包括手續費、擔保費、利息費等等，而且也存在一定風險。

什麼是購房定金
所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立後履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20％），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。它是作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。

② 買現房被告知沒有資金監管，交了首付，但公積金貸不下款來，需要繳納擔保金

買房可以同時申請公積金貸款和公積金取現
公積金貸款方法/步驟
1、首先，根據《個人住房公積金貸款實行辦法》規定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在「公積金中心」正常繳存住房公積金的個人;借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關證明文件;借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證;借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力;貸款人規定的其他條件。
2、具備這些條件之後，帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。
3、此類貸款利率要低於商業貸款，5年以內(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。國家規定公積金貸款額度最高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。
4、國家規定貸款期限是一至十年，最多不超過二十年，銀行一般要求借款人採取先付息、後還本的等額還款方式還本付息。銀行一般有3種方法來確定究竟給借款人多少借款金額、多長借款期限。1.以借款人繳存的住房公積金余額的10倍來決定放款金額。2.按借款人工資總額的40%作為可以申請的貸款額度。3.根據借款人的月還款能力，以及銀行的貸款月利率3.825‰，代入相應公式，可以算出大致還款年限。此外，銀行會在每年的三月份辦理公積金的「沖還貸」，沖減金額不超過當年每月等額還款數的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。
5、這一切都清楚之後，就進入到住房公積金貸款買房的最後階段：把首付的30%房款存入房產公司在您貸款銀行開設的戶頭上;在您的貸款銀行申辦一張儲蓄卡，以便將來每月銀行從卡上扣貸款額;簽訂借款合同。同時，還要給房子辦抵押、買保險，最後還要公證。這些事情由銀行出面辦，費用由借款人承擔。
有關提取住房公積金方法步驟:
住房公積金貸款購房後辦理領取要先到住房公積金提取申請表，然後帶齊以下材料辦理：
（1）翻建、大修住房的，需提供市、區房屋安全鑒定部門出具的《房屋安全鑒定書》和《危險房屋通知書》原件及復印件、以及《房屋所有權證》和《國有土地使用證》的原件及復印件；
（2）建造住房的，需提供市、區規劃部門出具的《建設工程規劃許可證》和《建設工程規劃驗收合格證》原件及復印件；
（3）施工合同及寫明本人（或配偶）姓名的購買建築材料的發票原件及復印件。
（4）單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》；
（5）本人身份證及復印件；
（6）本人住房公積金繳存憑證原件及復印件（對賬簿或聯名卡）；
（7）單位開具的《住房公積金提取憑證》；
提取公積金的具備條件
1.沒有辦理過公積金或者公積金組合貸款的
2.房屋需要具備國有土地使用證和房屋所有權證
3、建造、翻修、大修具有產權自住住房的，提取住房公積金的辦理手續。
註：
根據住房公積金管理條例第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

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③ 我網貸貸一萬，但還沒放款讓我交保證金，我不交，他們就說我違約

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④ 我在捷信貸了7萬，交了擔保金，保障金交 完以後客服說打款到現在還沒打下來怎麼回事

一般情況下貸款是沒有什麼保證金的和擔保金的，你這個應該是被人給騙了，最好的辦法就是報警，貸款最好自己找銀行貸，如果銀行實在不行的情況下在找小貸公司，但都要理性，要是人家提前叫你交這樣費用那樣費用的，最好不要貸，這種情況你拿出去的錢都是打水漂的

⑤ 買車貸款前交的保證金，貸款沒貸下來保證金給退嗎

買車貸款前交的保證金，貸款沒貸下來保證金是要退還的。
保證金指合同當事人一方或雙方為保證合同的履行，而留存於對方或提存於第三人的金錢。是指在發放貸款前，金融機構對借款人按貸款金額的一定比例預收一定款項的行為，這部分保證金在貸款發放前繳存。該做法固然起到了一定的保證資金安全、督促借款人還款的作用，但它具有很大的危害，如：違反了利率政策，提高了利率。
保證金一般情況下是擔保公司收的，當然也不排除銀行收取！一般在貸款協議或者擔保協議里邊會寫明保證金的用途和扣除的條件。
一般，如果借款人通過擔保公司來辦理車"貸款" >汽車貸款的話，除了手續費和委託服務費，還需繳納一定貸款額比例的風險保證金，這項費用是以防止消費者違約為目的，在沒有違約發生的情況下，這筆錢在貸款還清時可如數退還。

⑥ 銀嘉錢包貸款 貸款了一萬拿不出來 要六百擔保費 這是真的嗎

這種要前期的基本都不是啥正規公司，很多都是騙前期費用的，不用害怕的。既然沒收到貸款就不用還錢的。

⑦ 買房子辦貸款還需要交擔保費嗎要交的話，交給誰

一般是不需要的，現在都是商業貸款，都是直接用房產作為抵押物，不需要人擔保的。這個一般是在中介公司代辦的時候收的，中介公司直接收了。如果你會談判，也可以和中介談判，或者直接去找銀行信貸部去辦理。
如果是開發商的話，就要看他是在那個銀行辦理的了，一般銀行是不收取的！！！！！！！！！！！