欠錢要賣房子還是抵押貸款

❶ 欠債太多房子應該做抵押還是賣出去

建議賣出去還債，債務最要命的是利息，如果對方起訴並申請強制執行，法院甚至可能判決雙倍利息，所以債務拖著不是明智之舉，盡快償還壓低利息才是當務之急。

❷ 欠債50萬家裡有三套房子賣房子還債嗎

可以賣房還債。即使自己不賣房還債，如果債權人有法院生效判決並申請強制執行，那麼法院也可能會拍賣的。

❸ 心累，欠賬過多，新車到賣就虧損，用房子抵押貸款，欠賬更多！如何抉擇

趕緊賺錢啊！無固定收入還敢貸還能貸。都懷疑真假了。

❹ 欠錢拿房產證可以抵押嗎

欠債還不起可以用房產抵債，但是債權人與債務人簽訂的以房抵債協議並不能有效保護債權人的合法權益，反而會給債權人進一步維護合法權益造成法律障礙。
法律分析
抵押房屋貸款需要是「已經擁有」而不是「即將擁有」的房產這里需要強調的就是，房產的權屬問題。首先，你的房產必須是無權屬爭議的房產。一手房抵押貸款對房屋建築的條件要求一手房辦理抵押貸款一般要求房齡不超過20年，房齡加上貸款年限不超過40年，最高貸款年限分為三種情況：個人住房貸款最長能貸30年，消費類房產抵押貸款最長能貸10年，經營類房產抵押貸款最長能貸5年。二手房抵押貸款對房屋建築的條件要求二手房抵押貸款的話，房齡方面要求會比較苛刻，原則上來說是15年房齡以內的二手房可以辦理抵押貸款。除此之外，辦理房產抵押貸款的借款人還需滿足的一些基本條件有：年齡在22-60周歲，無不良徵信記錄，收入情況良好，負債率不超過50%。
借款人在銀行開立活期存款賬戶；准備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權利證；視情況辦理保險、公證等手續；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的賬戶中；借款人按借款合同的規定還本付息。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

❺ 如果信用卡欠錢,可以去銀行做房屋抵押貸款嗎

1.如果信用卡里有欠款，但是欠款金額不大，且沒有逾期的情況下，是可以辦理銀行的抵押貸款的。如果借款申請人的信用卡內欠款金額較大，又有關嚴重的逾期行為，就會影響到申請抵押貸款。因為在申請抵押貸款的時候，審核借款申請人的個人信用記錄以及負債率，是非常重要的。
2.一般計算負債率的公式為：負債率=負債總額/資產總額。舉個例子：假設借款人的每月收入是5千元，但你當月信用卡以及其他貸款加起來要還銀行3千元，那麼你的負債率就是000/5000=60%。而大多數的銀行都要求貸款申請人的負債率要控制在50%左右，最高不要超過60%。不同銀行對負債率的規定不盡相同，較為寬松的銀行規定負債率不超過50%都有放貸空間。而嚴格的銀行規定負債率超過30%的，都是還款能力不足的表現，放貸的可能性幾乎為0。因此根據銀行規定的不同，只要在其規定的安全負債范圍內，是可以獲得貸款的。
拓展資料：
1.房產抵押貸款流程：
1） 借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2） 准備貸款要求的資料；
3） 面簽銀行；
4） 銀行報卷和審批；
5） 銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6） 到建委做抵押登記；
7） 建委出它項權利證；
8） 視情況辦理保險、公證等手續；
9） 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10） 借款人按借款合同的規定還本付息。
2.申請抵押貸款申請人滿足的條件有：
1）是我國的合法居民，持有效身份證件。
2）貸款申請人具有穩定的收入以及合法的工作，具備償還貸款的能力。
3）個人信用記錄良好，雖然各銀行對信用記錄的要求不一樣，但如果借款人信用完美，那麼貸款成功率也比較高，所以一定要維護好個人信用。 4）能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。
5）銀行要求的其他條件。

❻ 欠債幾十萬快要沒錢還了，但是還沒有逾期，是要繼續貸款緩解一段時間，還是要賣房，貸款中介又要收費用

你欠了幾十萬元的外債，現在沒有錢歸還，但是沒有逾期要繼續借款環節的時間，在這種情況下，如果你有房產證或者有車輛所有權證的話，可以辦理抵押貸款，然後申請還款。

❼ 急需用錢，是把房子賣了呢還是拿去抵押貸款

短暫的資金周轉不過來，沒有必要賣房子吧，辦抵押貸款就能應急，解決資金困難。

❽ 欠債很多的情況下，但是還沒有逾期，我該選擇繼續貸款還債，貸款中介又要收中介費用，還是賣房子好呢！

這種情況建議你及時賣房子，不然的話，欠債越來越多，你賣房子越是還不清的，這個時候就比較困難了

❾ 欠款60萬是賣房劃算還是抵押貸款

抵押貸款的貸款條件： 有合法的身份； 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄； 有合法有效的購房合同； 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付

❿ 我有大筆欠款是否可以用房子抵押貸款償還

可以申請，但是能不能通過，主要取決於借款人的實際債務比率。

通常，銀行的債務比率不能超過70％。如果超出此范圍，您的抵押貸款申請通常會被拒絕，但是如果您的債務不是70％，則可以申請房屋抵押貸款。

因此，建議在日常生活中要合理花費，不要給自己增加太多債務，小額貸款，網上貸款盡量少碰。一旦超出了您的承受能力，徵信花了，申請銀行貸款基本很難。

注意事項：

住房抵押貸款是銀行通過簽訂一定的合同，合法取得借款人財產的留置權和質押，以保證貸款安全的一種貸款。這種貸款實際上是債務人（抵押人）在法律上將財產所有權轉讓給債權人（抵押權人）以獲得貸款。

在此期間，債務人未按期償還貸款本息的，債權人有權處分抵押物，有優先受償的權利。這種貸款可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保證。在住房信貸中採用按揭貸款是基於銀行運營資金的安全性、流動性和盈利能力。

因為大多數住房貸款的借款人的個人居民，銀行無法知道明確借款人的財務實力和信用，從而增加銀行貸款的風險，而抵押貸款只是提供了有效保證債權人收回貸款的情況下高貸款風險。因此，在居民個人的住房貸款中，銀行大多採用按揭貸款。