1. 朋友房產抵押貸款,銀行把錢打到我個人帳上再轉到他私人帳上,這樣對我有風險嗎
朋友房產抵押貸款把錢打到你的賬上，這不對勁兒啊。用你的房產做抵押，還是用他的房產做抵押？銀行把錢打給你，證明是你貸款，如果他不還款，那銀行會沖你要錢的。
2. 小微企業房屋抵押銀行貸款可以轉私人賬戶嗎
可以
不轉私人那能給誰，畢竟是你自己抵押貸款
中國銀監會辦公廳《關於商業銀行向社會投資者轉讓貸款債權法律效力有關問題的批復》(銀監辦發[2009]24號)明確了相關規定，銀行向社會投資者轉讓債權必須操作規范，包括應當採取拍賣等公開形式，以形成公允的價格，還需要向銀監機構報告等。那麼，在司法實踐中，銀行等金融機構轉讓債權，一般通過先行向金融資產管理公司轉讓，其受讓債權後再行通過債權轉讓或者整體資產包的形式對外轉讓給社會投資者。本文就司法實踐中銀行通過協議轉讓其債權的情形下債權轉讓合同的效力問題進行分析，並輔之以最高人民法院的判例和說理。
3. 房屋抵押貸款的經營貸可以轉入私人賬戶嗎
個人經營性貸款不能放到個人賬戶，要求放到第三方企業賬戶。如果是信用類貸款的話看銀行有無特別規定，可放個人賬戶。
申請房產抵押貸款部分銀行需要開設對公賬戶,不過整體流程基本是一樣的,辦理流程如下: 了解完房產抵押經營貸的基本情況,您還會認為辦理房產抵押貸款那麼容易嗎?而隨著新監管政策變化,2021年不僅銀行貸款利率在上漲,在准備資料方面也不斷增加,如果您只有房產和企業,企業沒有營業收入等等,也是沒辦法申請房產抵押貸款的。
4. 房屋抵押貸款成功後，銀行是放款到誰的賬戶
第三方賬戶。因為現在國家規定專款專用，就是你貸款的用途決定你的錢要放到 第三方賬號，這樣讓你的貸款不是給自己，主要是為了防止拿錢去炒房哈！房屋抵押貸款放款到 第三方賬戶是為了證明貸款資金的用途。房屋抵押貸款要看你的貸款用途，個人消費的話一般是買房、買車、裝修等，這些都是要打到 第三方賬戶的，也就是賣方的賬戶。個人經營貸款同樣要打到 第三方的對公賬戶。這樣才能證明你的資金用途。第三方，是建立在 第一方和 第二方的基礎上的另一方。根據交易地位所屬，可以把 第三方賬戶劃分為以下幾類:B2C，即商家與消費者之間交易的 第三方賬戶B2B，即商家與商家之間交易的 第三方賬戶C2C，即消費者與消費者之間交易的 第三方賬戶。
拓展資料：
一、銀行貸款審批流程：
1、提交貸款申請：首先購房者需要按照銀行的要求，向銀行提交貸款申請和相關的資料，比如購房合同，個人身份證明以及收入證明等等，一般來說，在貸款者向銀行那邊提交了貸款申請之後，銀行那邊並不是馬上就會對貸款進行審批，因為有些借款人的資料是需要銀行自己查找列印的。通常在客戶經理把資料都整理好了之後，就會撰寫一份送審報告提交。
2、授信審查部審核：銀行需要查詢列印的資料都准備好並且提交了送審報告之後，通常就到了授信審查部門審核了，授信審查部門在審核借款人資料的時候，如果發現有不符合準入的，則將材料打回經營機構，在相關的工作人員審查了貸款者的貸款資料之後再提交，審核的時間最快一天左右，最慢大概是兩個月左右。
3、審批：通常經過幾番審核，借款人的貸款資料通過授信審查部門的審核之後，就會繼續提交給分行分管的領導審批，其實到了這一步，貸款審批下來的幾率就已經非常大了。
4、放款：最後一步審核是銀行的分管領導審核，當分管的領導審批之後，審查部門就可以出具審批意見通知書，並將材料一起交給經營機構，這個時候客戶經理就可以拿著資料去放款中心申請放款了。
二、房產抵押貸款不通過原因：
1、 個人資質不好。申請房產抵押貸款的借款人，同樣需要有按時償還貸款本息的能力、良好的信用記錄，有銀行流水作輔助材料，其中的任一要求不達標，都將被拒貸。
2、 押房產不符合規定。有些房產是不能申請房產抵押貸款的，所以在申請貸款之前一定要了解相關的規定哦。
3、 貸款用途不符合固定。根據相關法律法規和銀行風控的需要，房屋抵押貸款必須專款專用，不可用於風險性投資，否則一旦借款人血本無歸無法歸還貸款銀行豈不是也形成了一筆壞賬。
4、 貸款手續不齊全。若手續不齊全同樣會被拒貸，若是這種情況借款人可以補齊貸款手續後，再次提交申請 。
5、 負債過高。月還款額超過月收入的50％時，也會被拒貸，這是因為銀行會認為申請人的還款能力有限，存在風險。
5. 深圳農行房子抵押貸款可以轉私人賬戶嗎
深圳農行房子抵押貸款是打到房主的賬戶
1、賣房者向發放房貸銀行提出相關申請，等待銀行進行審批
2、銀行審核經過的，由銀行、賣房者和新買房者簽訂協議，銀行同意賣房者轉使得住房，買房者承諾將售房款優先用於償還銀行貸款並授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，購房人承諾交易時將房款劃入售房人在銀行開立的賬戶上
3、賣房者和買房者簽訂住房轉使得合同
4、買房者向銀行提出新的貸款申請，其計算公式計算：貸款額所購住房市場價格×二手房貸款成數，一般住宅類轉按揭可貸款額度為房價的七成左右，若有擔保的話，可能會更高，商鋪類貸款額度為5成左右，寫字樓大致是六成，廠房最多五成
5、銀行同意後，與買房者簽訂新的借款合同和抵押合同
6、銀行與賣房者到房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續，再與買房者辦理新的貸款抵押登記手續。
6. 銀行的房地產抵押貸款是直接打到個人賬戶里嗎
你好，房產抵押貸款主要分為個人消費貸款，企業經營性貸款。
如果您用個人的名義來做的話，錢是打入到自己的卡中的。
如果您是做企業經營性貸款，是要打到第三方的賬戶里！
您是想做房產抵押貸款嗎，可以找我幫忙。我可以幫助您。
7. 銀行的房地產抵押貸款是直接打到個人賬戶里么
分不同情況的。
房產抵押貸款主要分為個人消費貸款，企業經營性貸款。
如果您用個人的名義來做的話，錢是打入到自己的卡中的。
如果您是做企業經營性貸款，是要打到第三方的賬戶里。
還有一種是屬於消費性的，如果金額小的話可以直接打入自己的賬戶中，如果金額較大的話還是要打到第三方賬戶，這是一個銀行控制風險和控制騙貸的方法。
一．辦理貸款的申請程序：
1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款。
2、辦理申請：客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續，包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件。
3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用。
4、其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案。
5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓。
二．申請個人貸款需要符合以下這些條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民。
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄。
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定。
6、銀行規定的其他條件。
三．能夠用於抵押貸款的個人財產
1、房地產，包括房產和地產(土地的使用權而非所有權)；
2、有價證券，如國庫券、公債券、金融債券、銀行本票、銀行匯票、銀行承兌匯票、企業債券、公司股票及保險單等；
3、機器設備，如動力設備、傳導設備、工作機器及設備、工具、儀器及生產用具、運輸設備等；
4、流動資產，如原材料、燃料、商品、提單等；
5、私有財產，包括私人的生產資料和生活資料，如機器設備、房地產、流動資產、有價證券、有形資產、珠寶等；
6、無形資產，如合同、債券、商譽、版權、商標權、專利權、特許權等。
8. 貸款出來的錢怎樣轉到個人卡上
如果是個人貸款，有兩種方式提取貸款資金：您可以直接攜帶分配的銀行卡到貸款銀行的ATM機提取現金，或在櫃台手動提取資金。因為貸款成功後，銀行會將貸款金額直接轉入個人賬戶，在貸款到達後可以隨時提取。
如果是消費者或運營商，則應將其轉移至另一方的賬戶，然後再進行運營。如果你從另一方的賬戶出來，你就不能回到你或你配偶的賬戶。去一個賬戶，然後回來！
補充：貸款程序
1.貸款申請。借款人向當地銀行申請貸款。除申請農村小額貸款外，其他各類貸款的申請還應提供相關材料。（1） 借款人和擔保人的基本情況；（2） 申請貸款前財務部門或會計（審計）事務所批準的上一年度財務報告和上期財務報告；（3） 糾正原來不合理佔用的貸款；（4） 抵押物和質押物清單、有權處分抵押物和質押物的人的同意書，以及擔保人同意擔保的相關證明；（5） 項目建議書和可行性報告；（6） 本行認為必要的其他相關信息。
2.信用評級評估。銀行評估借款人的信用評級。
3.貸款調查。本行應對借款人的合法性、安全性和盈利能力進行調查。
4.貸款批准。本行按照貸款審批與分級審批分離的貸款管理制度進行貸款審批。
5.簽合同。銀行與借款人簽訂了貸款合同。
6.貸款發放。銀行應按照貸款合同的規定按時發放貸款。
7.貸款後檢查。本行應跟蹤、調查和檢查借款人履行貸款合同的情況和借款人的經營情況。
8.償還貸款。貸款到期後，借款人應按時足額償還貸款本息。如需展期，應在貸款到期日前向銀行申請展期。是否延長貸款應由銀行決定。
貸款要注意什麼
1.貸款金額：
申請貸款時，申請的金額不應過高。貸款金額越大，被拒絕的可能性越高。同時，借款人應結合其還款能力申請貸款金額，以避免月供過高造成的經濟壓力。
2.貸款資料：
借款人必須確保向貸款機構提供的信息真實完整。一旦發現涉嫌欺詐，貸款機構將直接拒絕貸款。
3.貸款用途：
在填寫貸款用途時，借款人應誠實、清楚地填寫貸款用途，這樣更容易獲得批准。
9. 用他人的房產證抵押貸款貸下來的錢能打到我自己的銀行賬戶上面嗎
他確認就可以
收款賬戶寫你的
二手房就是這樣的
房客抵押房子
房款是直接打到賣家的賬戶