房產被執行人抵押貸款

① 被執行人的房產有貸款怎麼辦

法律分析：被執行人的房產有貸款仍然可以拍賣。按揭房產雖然已抵押給銀行，仍然可以向法院申請拍賣該抵押房產，拍賣款優先償還銀行的貸款，再支付被執行人的債務，剩餘的房款，屬於被執行人。如果房產價值較高，一般不會影響債權的實現。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第一條 在執行程序中，被執行人的財產被查封、扣押、凍結後，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者採取其他執行措施。

② 我是信用黑名單，可以做房產抵押貸款嗎

銀行信用黑名單，是不可以做房產抵押貸款的
銀行在審核每筆貸款時，會要求客戶簽署徵信授權書，以核實客戶的徵信情況。徵信調查會顯示五年內的信用記錄。銀行會審查是否有連續3次、近兩年共6次逾期記錄，這是業內常說的。如果是這樣，一些銀行的批准可能會被拒絕。有的可能會超過六次，但逾期金額很小，一兩百元，沒有連續的情況。還是可以協商的。
黑戶的種類很多，逾期的次數也很多。目前，它們是逾期的，即在申請新貸款時，仍有未償還的貸款。也有借款人為被執行人或身高限制的情況。他們被業內稱為黑戶，不能再貸款。
拓展資料：
一：什麼是房產抵押貸款
住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全，通過一定的合同合法取得借款人財產的留置權和質押權而向借款人提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人（抵押人）將財產所有權合法轉讓給債權人（抵押權人）以獲得貸款的一種貸款。在此期間，債務人不能按期償還貸款本息的，債權人有權處分抵押物並優先受償。這種貸款可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保證。抵押貸款用於住房信貸是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利能力。由於本次房貸的借款人多為居民個人，銀行無法了解借款人的資金實力和信譽，增加了銀行貸款的風險，而按揭貸款為債權人收回貸款提供了有效保障在貸款風險較高的情況下。因此，大多數銀行在向居民個人提供的住房貸款中使用抵押貸款。
二：什麼是信用黑名單
黑名單數據在央行個人徵信系統保留5年，特別嚴重、明顯惡意的破產等負面信息保留10年。如果超過保留期限，則個人信用報告中的負面記錄將被刪除。想要消滅它，只能等五年。五年追溯期過後，銀行將自動取消黑名單。但請注意，如果您一開始的行為太惡劣，銀行可以要求您繼續追查一次（提供相關證明，如多次上門不退貨、惡意欺詐等證明），即也就是說，它必須持續五年，甚至永久追蹤。

③ 房產抵押貸款不還會有什麼結果

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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④ 失信被執行人以房產作為抵押為案外人貸款這種行為算不算惡意轉移資產

失信被執行人，以房產作為抵押為案外人貸款的行為屬於惡意轉移資產，債權人可以向法院申請凍結失信被執行人房產。

⑤ 房產抵押貸款還不上屬於老賴嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑥ 房產已經在銀行抵押貸款法院是否可以進行查封

可以啊，這兩者又不矛盾。查封只是禁止該房產過戶交易，又不是強制執行，沒影響銀行的抵押權。不相乾的。

⑦ 被法院凍結的房子可以抵押貸款嗎

被法院凍結的房子是不可以用來做抵押貸款的，因為已經凍結就無法啟用了，除非解凍。

⑧ 執行有抵押權的房產貸款誰還

法律分析：房產抵押被強制執行的，原房主不需要繼續還貸款,房子和原房主不再有任何關系，一般房產的拍賣所得優先償還房貸的債券。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百一十三條 抵押財產折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

第四百一十四條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償:

(一)抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序;

(二)抵押權已經登記的先於未登記的受償;

(三)抵押權未登記的，按照債權比例清償。

其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規定。

《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》 第二十九條 不動產、有登記的特定動產或者其他財產權拍賣成交或者抵債後，該不動產、特定動產的所有權、其他財產權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。

⑨ 法院能否查封已經抵押給銀行貸款的房屋

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑩ 法院不經申請人反對，解封執行中查封的房產用於被執行人銀行抵押貸款，造成的經濟損失怎麼解決

如果有抵押貸款的話建議你應該提出徵信問題。