公積金貸款買房後可以抵押貸款嗎

A. 如果我用公積金貸款買房子，房證下來以後在用房證做抵押在商貸可以嗎

建議你先商貸，二次買房的時候再用公積金，現在商貸可以首付兩成打7折，可以以買房首付的名義去提公積金，以後每年都可以提一次，二次買房的時候用公積金首付不上浮、利率也不上浮比商貸7折還低。

B. 已經辦理了住房公積金貸款 還可以貸款嗎

公積金貸款之後再商業貸款是可以的，但是要滿足以下條件：

1、借款人需要是具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民;

2、申請貸款需要交齊首期購房款，提供房屋認購書原件及復印件以及首期房款的繳納原件及復印件;

3、有穩定的經濟收入，提供月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單(存摺或其他有價證券)等。

4、同意以所購房產作為借款抵押。

貸款申請資料：

1、貸款人身份證；

2、貸款人近半年徵信信息，且徵信信息良好；

3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；

4、貸款人居住證證明（租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票）；

5、貸款人工作單位開具的收入證明；

6、社保、保單、公積金月供也可貸款。

如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。

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C. 如果在北京公積金貸款買房後，款項尚未還清，可以用這個房子做抵押貸款嗎

《住房公積金管理條例》「第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。」
「第二十六條 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。」
京房公積金國管函〔2008〕1號：自2007年12月25日起正式啟用新版「住房公積金貸款委託合同」，委託各專業銀行代辦公積金住房貸款，同時與貸款人簽訂抵押合同。其中抵押合同中就有條款約定將所購買的住房作為抵押物。
抵押合同一般都有「抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物」的約定條款。

公積金貸款已經抵押了這套房子，沒有償清貸款之前的房屋處置權在公積金貸款中心，再抵押就是重復抵押。再說，已經抵押的物權，在沒有償清貸款、解除抵押之前，另一方不能做抵押登記。
所以，不能用這個未償清貸款、解除抵押的房子抵押貸款。

D. 有公積金可以做抵押貸款買房嗎

辦理公積金貸款抵押時，是需要攜帶購房合同：辦理公積金貸款和跟辦理個人住房貸款的流程實際上都是差不多的，都需要提供個人的一些良好資產或者財產起去抵押來作為貸款的擔保。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

E. 我用公積金貸款買了房之後，可以拿房產證抵押再貸款么

在你還清公積金貸款之前，你的房子本身就已經抵押在銀行了，一般情況下無法再次二押。你還清公積金貸款後才能再次辦理抵押貸款。

F. 房子已經有公積金貸款了，還可以去銀行做抵押貸款嗎

可以，但是分兩種情況，一種是用公積金買房做按揭來輔助供樓的，這就是一般意義上的按揭，從開發商那裡拿到房產證後可以墊資贖樓出來，有空間就可以轉到其他銀行按揭做貸款，另一種是公積金貸款還完，拿到紅本就可以直接到銀行做抵押貸款，（另外不管是紅本還是按揭房都可以以房產名義做信用貸款，最高50萬）

G. 可以用住房公積金作為抵押向銀行貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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