❶ 能用現有的房子抵押一部分貸款作為買新房子的首付嗎
可以。你可以用現有的房子去銀行抵押消費貸款，（但是你現有的房子是新房最好，反正在北京20年房齡以上的房子都不好貸款了），你可以用你的房子貸款作為買房首付。
❷ 老房抵押貸款付新房首付可以嗎
這裡面涉及法律方面的問題和融資的問題，
1、根據新婚姻法，母親把房子給你是沒有任何問題的。
2、你自己買房子寫誰的名字都可以，只要不用公積金貸款。
3.
母親的房子要是已經寫到你的名下，你屬於二套房子貸款，首付可能要60%，貸款40%，而且利率上浮10%，按照40萬來計算，你首付24萬元，貸款16萬元，每月付款1260.24.
按照30%計算，你首付12萬元，貸款28萬元。每月按揭2205.42.
4.
沒有錢首付，可以找朋友借，其次賣掉第一套房子。要不用第一套房子貸款。
5.老房子賠償，各個地方的政策不一樣，一般按照面積的1.1-1.5賠付吧
❸ 房子抵押貸款交首付可以嗎
只繳納了首付的是不能做房屋抵押貸款的。住房抵押貸款需要房產證。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
❹ 買房首付不足，可以用其他閑置的房子做抵押貸款用作新房首付嗎
不可以，除非你是把其他房子賣了買新房。
❺ 我想用房屋抵押貸款去交我要買的新房子的首付不知道可以么流程是怎麼樣的需要那些手續 高人賜教。
抵押你爸爸的房產只能用於消費性貸款，利息同商業貸款。同時也不能將住房公積金用於還這部分的還款。
有一個辦法就是叫你爸爸裝修的名義取出來給你的新房裝修。
也就是說你父親可以貸到款，但是不能用他的住房公積金來還。
❻ 我有一套房因為太小了，想買新房，但是沒有首付，可以用現在的做抵押付首付嗎
可以抵押貸款出來錢再付首付款。但是你先抵押了這套房子再買房子就算2套房了哦。就是要貸款兩次了。有貸款記錄的銀行現在批貸款很難。不是說不能同時存在兩個貸款。但是月收入要達到貸款金額的兩倍以上。而且現在銀行評估是綜合評估，就是說人性化評估。教師，公務員等穩定工作職業的審批起來就容易的多。到時候銀行會說你首付款都要靠抵押來，所以銀行不太會批給你下一套房的貸款。
❼ 我想買房。我可以用舊房抵押貸款來付買新房的首付嗎
可以，但是抵押貸的利率點高，不太劃算。還不如你做按揭呢。那樣走商貸劃算點 ,看來你想零首付啊 哈哈 你可以先把自己的房子抵押。大概會用三十天。那樣的話你就提上錢去買新房子把。可以貸款。但是我擔心你的償還能力
❽ 想買房子 用房屋抵押貸款付首付，怎麼操作
現在很多人都選擇用房子來做抵押進行貸款了，想想基本上大多數人生活當中最值錢的資產就是房子了，所以如果在日常遇到需要錢的事情，當然需要拿房子來做抵押工具了。
房屋抵押再貸款付首付是可以的，具體操作如下：
1、房子首付使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
2、房子首付分期貸款。有的開發商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
3、選擇信用卡分期支付房子首付。大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。
4、選擇非銀行機構申請貸款。目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。
❾ 我想用我現在的房子抵押貸款交新房的首付，可以嗎我現在的房子能帶多少錢。
理論上是可以的，因為只要你符合貸款要求，錢貸出來後用途是你自己決定的，當然，貸款理由不一定非得寫那麼詳細。至於你的房子的價值，麻煩你給出詳細的數據，如位置，大小，房型等。。。
❿ 房產抵押貸款付首付可不可以
1、理論上來看是可以的，但二次抵押是有風險的，相信沒有任何一個銀行願意承擔這樣的風險貸款給你。假如你現在是按揭貸款，目前這家銀行是不可能再貸款了，你可以去找別的銀行，這時個時候銀行會考慮一個二次抵押的問題，到時候要實現債權問題那將是一個很麻煩，而且通常情況下第一家銀行都有優先實力債權的權力，如果你不是大客戶，銀行一般不願冒這個險的。
2、就目前各行規定來看，大多數銀行是不為個人辦理房屋二次抵押業務的。因此按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才能夠再次申請房屋抵押貸款。
1、公益用途房屋。根據有關規定，幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，是不得抵押的，哪怕是私立幼兒園也不行。
2、小經濟適用房。未滿5年的經濟適用房是不允許上市交易的，銀行也是無法取得他項權利證，沒辦法辦理抵押貸款。
6、部分公房。倘若無法提供購房合同或購房協議，或不能提供該產房上市證明，也是不能作抵押的。
7、文物保護建築。列入文物保護的建築物及有重要紀念意義的其他建築物同樣不能作抵押。
8、違章建築。違章建築物或臨時建築物是不能作抵押的。
9、權屬有爭議的房子。權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不能作抵押。
10、房地產不能作房產抵押。