假離婚去不動產辦抵押貸款

1. 我的房子我老公用假離婚證辦了抵押貸款，怎麼辦

其實大家應該知道你老公說用假離婚證辦理抵押貸款，什麼叫假離婚？實際你們是真離婚，在你們心裡當中是假，離婚實際上是不受法律保護的，你懂不懂？如果有負債，由他一人承擔，和你一點關系都沒有

2. 房產證上是老公一個人的名字，他辦的假離婚證去銀行把房產抵押貸款了，老婆知道後去銀行能阻止銀行放貸嗎

這個可以阻止，也必須的。騙貸好像判的不重，昨天還是前天央視報道的一起大案，最後也只有一年和緩刑。

3. 丈夫辦假離婚，用房產抵押，抵押合同有效嗎

摘要 假離婚，這個在事情面前沒人認可。也就說離婚就是離婚了。至於您兩口子說的真假不重要。

4. 丈夫用假的離婚證拿房子抵押辦貸款，我不知情，房子是我們共同財產。我投訴銀監局有用么，結果會怎麼樣

沒有用，既然你丈夫用假的離婚證拿名下房子抵押辦貸款，那麼所有的責任應該由你丈夫負責，對於銀行來說拿房子抵押貸款，貸款流程所要做的只是合規性審查。
你如果要彌補損失的話，首先報警追究你丈夫的責任而不是投訴銀行，而且你們夫妻如果沒有真的離婚，在你丈夫沒有償還貸款的情況下，銀行同樣可以追訴你為共同被告，也就是在夫妻一方辦理房子抵押貸款（銀行放款之後），房子肯定是保不住的，夫妻一方所謂的不知道在法律上並不能抗辯銀行或者第三方債權人權利。
情況解讀：
你丈夫如果把你名下婚前房產抵押，銀行有審核不嚴的責任，但如果是你丈夫名下房產，又有假的離婚證，這種情況銀行是不需要審查房產是否是夫妻共同財產。

5. 假離婚證可以在銀行貸款嗎

不可以，假離婚證如果被發現的話，是要判刑的

6. 用假離婚證申請住房按揭,如果通過了可以嗎

不可以，如果你是用假的離婚證，申請了住房按揭貸款，那麼被銀行發現了，銀行是可以取消貸款，同時讓你支付違約金，並追究你的責任。

買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。

7. 假離婚成真離婚，後面假結婚證做銀行抵押貸款，銀行可以追究責任嗎

這是違法犯罪行為，假結婚證做銀行抵押貸款，銀行有權追究責任，但是這已經屬於刑事犯罪行為，視情節嚴重與否，法院會判決。

8. 用假離婚證申請住房按揭,通過了可以嗎

法律分析：不可以。如果用假離婚證申請住房按揭貸款，假離婚證辦理貸款是一種騙貸行為，銀行發現後可以撤銷合同並取消貸款，同時請求你支付違約金並追究相關法律責任。

法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。

9. 老公用假離婚證辦理了房屋抵押貸款我現在去辦真的離婚貸款債務怎麼分

如果你知道這筆房屋抵押貸款，那麼這筆錢就應該屬於夫妻共有債務。如果你不知道，離婚時可以提起申訴的。

10. 假離婚證辦買房按揭，銀行能查出來嗎

一、辦假離婚買房的影響

假離婚現象不僅是對法律法規的不尊重、對婚姻的褻瀆，其中暗藏的法律風險也是不可小覷的。法律上並不承認假離婚的概念，只要當婚姻的雙方當事人依照法律辦理了離婚登記手續，婚姻關系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律後果與真離婚完全一致。

1、如果證件不是經過主管機關下發，而是你們自己去辦的假證件，也就是說，從法律上講你們根本沒有離婚，那麼該財產系婚後購買的，屬於夫妻共同財產。對買房並沒有影響。

2、而如果兩人協商去民政局辦理，通過假離婚證辦理貸款是一種騙貸行為，銀行發現後有可能撤銷合同並且兩人要負相應的法律責任。

二、辦假離婚證的後果
1、雖然在離婚前夫妻雙方經過協商達成協議，在貸款成功買房後，或者其他目的達到後就去復婚，但是誰也不能保證其中一方有可能變心，國家是不會承認私下定的協議的。

2、國家是嚴令禁止假離婚這種做法的。一旦被查出，很有可能面臨法律處罰，也會使自己的顏面掃地。

3、很多夫妻因為買房避稅等問題選擇假離婚，不僅傷害了彼此感情，也可能假戲真做，做成家庭破裂的局面。

4、有的人因為夫妻一方不同意假離婚，就會選擇辦假離婚證來矇混過關。殊不知辦假證跟偽造身份證一樣，嚴重時有可能涉嫌犯罪。