① 離婚協議房產歸孩子但未過戶可以貸款抵押嗎
法律分析：不可以的,該房產是孩子的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十七條 自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不願意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。
前款規定期限屆滿後三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。
第一千零七十八條 婚姻登記機關查明雙方確實是自願離婚，並已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。
② 離婚時寫明房產歸男方,現在房產抵押貸款需要前妻簽字嗎
拿著離婚證，拿著離婚協議，應該是不需要前妻簽字了吧。不過房產證上有前妻的名字，如果銀行較真，可能也得需要前妻簽字。畢竟前妻答應把房子給你了，你可以讓前妻把房產過戶到你一個人的名下，那樣就簡便多了
③ 女方徵信不好,剛離婚男方可以用房產抵押貸款嗎可以用房子抵押貸款嗎
如果女方徵信不好，離婚後男方是可以用房產抵押貸款的，因為夫妻離婚了，在法律上他們是沒有關系的了，所以女方的徵信進黑名單，而不是男方的徵信進黑名單，所以男方是可以用房子做抵押的。
④ 我和老公離婚了房子判給我了想在銀行抵押貸款
可以，我們銀行可以，目前最低0.33，業內最低利息。沒有亂七八糟的費用
⑤ 離婚後房給男方,對方要我主貸的房子去抵押貸款,需要我去房管局簽字
你們已經離婚，就說明你們相互之間有矛盾，不能繼續生活在一起了。離婚後房子給了男方，就應該把房貸手續轉移給男方。貸不貸款與你無關。假如這時候對方貸款你去簽字，發生什麼事，是你承受不住的。所以，最好別蹚這個渾水……………
⑥ 離婚協議房子歸男方，房產證是我的，我可以抵押貸款嗎
一、從法律上來分析，男方的抵押是有效的。
1、協議離婚書在法律上是債權合同，並不能對房屋的所有權發生影響。雖然你簽了這份協議書，也到民政局去離婚了，但是房屋的所有權在法律上沒有發生變化。
2、依照《物權法》的規定，你只有在過戶登記後才能取得真正的所有權。因此男方在辦理抵押的時候，是擁有房屋的所有權的，因而抵押也是有效的。
3、因此你無法起訴確認抵押無效。
二、但請你不要灰心，法律絕對是公正的。
如果男方執意不願賠償你們母女的話，請你向所在地的人民法院提起民事訴訟，由法院來判決。
附上一份簡單的起訴狀模板供你參考，但是具體實施還是建議找律師，或者去法院立案大廳詢問。
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起訴狀
一、原告：（你自己）姓名 性別 年齡 職業 住所
被告：（男方）同上
二、訴訟請求：
請求被告履行離婚協議書
三、事實與理由：
1、把你的事實寫一下
2、理由：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第八條規定：「離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。
四、證據
自己列一個清單，把你的證據列上去即可。
雖然需要花費時間、金錢和精力，但是正義是需要人們去爭取的，絕非輕松得來的，謝謝。
⑦ 夫妻兩人離婚申請房產抵押貸款如何辦理呢
買房時候未結婚婚的，屬於婚前財產自己還，婚後的屬於夫妻共同財產離婚雙方共同承擔，當前不存在過錯方，不然比例會不同。
⑧ 離婚後拿房產證（原本共同共有，離婚協議約定歸男方單獨所有)去銀行做抵押貸款，必須要先析產才能辦理抵
需要現變更產權，方能辦理抵押貸款。
⑨ 離婚之後房產抵押貸款怎麼辦
如果離婚房屋抵押的貸款尚未還清的部分須雙方共同承擔；如有協商約定，也可由其中一方進行償還；如一方無力支付房屋貸款，銀行有權向其配偶追償，未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還房屋貸款後，代償一方可以向另一方追償。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
⑩ 離婚協議房子歸女方一直沒過戶男方男銀行抵押貸款了怎麼辦女方能對抗銀行嗎
不可以。如果沒有辦理過戶手續，那麼房屋所有權人依然是男方，銀行有權查封，應當盡快辦理房屋過戶登記手續。
1、離婚協議載明房產歸女方所有的，男方應當協助男方辦理過戶手續。如男方在離婚後拒不協助女方過戶的，女方可以到法院起訴，請求法院確認對房屋的所有權並依法辦理過戶手續。
2、離婚協議分配的房產尚有貸款未還清的，不影響房屋產權的變更。但銀行在房屋產權變更後，仍有權向原貸款人要求償還到期本息。例如：屬於夫妻二人共同貸款的，夫妻二人離婚後，都承擔向銀行還款的義務。
《中華人民共和國民法典》
第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。