企業信用貸款和抵押貸款

⑴ 抵押貸款和信用貸款的區別是什麼

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑵ 企業信用貸款需要什麼

企業營銷執照、稅務登記證、組織機構代碼證、最近驗資報告、近六個月增值稅或所得稅繳稅證明、近一年財務報表、企業近六個月的銀行對賬。
企業主要成員與擁有超過15%企業股份的持股人員身份證或護照。
不是所有的企業都是有信用貸款的資格的，首先，企業客戶的信用等級必須足夠高，不能有經常逾期不還的不良行為，並且經過相關的機構審批是有信用貸款的資格的；其次，對於企業的經營狀態也是有要求的，像那些經常虧本的企業就是不行的，必須在近三年之內利潤持續增長，企業的負債率控制在適當的良好值范圍，流動資金比較多，充足而穩定；除此之外，相關的資料也是必不可少的，比如幾年之內的年報表，最近一個月的報表以及半年之內的發票情況；還有就是企業的管理必須足夠規范有效，並沒有那些逾期不還的不良信用記錄等。
企業信用貸款需要提供哪些資料 其實，企業貸款和個人的貸款一樣，都是需要提供一定的資料的，如果這些資料真實有效，對於申請貸款肯定是有一定的幫助的，如果為了貸款成功而弄虛作假，後果也是比較嚴重的。首先，企業的企業營業執照、組織機構代碼證、開戶許可證以及稅務登記證就是必不可少的；還有，企業名下資產證明也是必須的；除此之外，各項稅單也是不可缺少的，如果有已經簽約的購銷合同，最好也要提供。 看了以上的相關介紹，大家對企業信用貸款的條件是什麼以及需要提供哪些資料應該有了一定的了解了吧！總的來說，不是所有的企業都是有信用貸款的資格的，首先，企業客戶的信用等級必須足夠高，不能有經常逾期不還的不良行為，並且經過相關的機構審批是有信用貸款的資格的；其次，對於企業的經營狀態也是有要求的，像那些經常虧本的企業就是不行的。其實，企業貸款和個人的貸款一樣，都是需要提供一定的資料的，如果這些資料真實有效，對於申請貸款肯定是有一定的幫助的，如果為了貸款成功而弄虛作假，後果也是比較嚴重的。
打點企業信譽貸款，起首將企業業務執照、組織機構代碼證、開戶許可證、稅務掛號證、公司章程、驗資陳述，和近三年的年報、近兩年的納稅記實、近三個月的財政報表、近六個月的對公賬單，另有謀劃園地租賃合同、房錢支付根據、近三個月水/電費繳費單等資料籌備好。 然後帶上資料去銀行櫃台領取申請表進行填寫，再將表格連同資料一並交給事情職員。而銀行受理後就會起頭進行審核，若審批經由過程，就會通知乞貸人前往網點簽定貸款合同，乞貸人在商定時間內去網點簽好合同後，銀行就會進行放款，將貸款資金劃入乞貸人在銀行開立的賬戶傍邊

⑶ 企業信用貸款需要什麼手續和條件

企業信用貸款具體需要以下標准

1、企業客戶信用等級至少在AA-(含)級以上;

2、企業成立時間在3年以上且經營狀況良好;

3、申請企業信用貸款的申請人信用良好，近三個月個人的貸款沒有逾期記錄;

4、企業經營管理規范，無逃廢債、欠息等不良信用記錄;

5、企業經營收入利潤近三年持續增長;

6、企業資產負債率控制在60%的良好值范圍，現金流量充足、穩定;

7、申請企業信用貸款的企業近半年的開票額度在150萬左右;

8、企業需要有近兩年的年報表，最近連續6個月的發票情況，以及最近一個月的月報表;

9、企業承諾不以其有效經營資產向他人設定抵(質)或對外提供保證，在此之前要徵得貸款銀行或其他貸款機構同意;

只有滿足了這些條件，企業才有資格申請信用貸款。

⑷ 企業貸款的方式有哪些，企業貸款方式

常見的有兩種：一種是企業抵押貸款一種是企業信用貸款！不過是不是可以貸款成功就看你個人的資質是不是可以滿足銀行貸款的要求才是可以的！
企業信用貸款的申請條件
版本一：
企業成立至少三年；近半年開票額150萬；有固定經營的場所；企業財務狀況良好。（這里說的企業信用貸款中的企業，一般是指中小企業）。記得要申請貸款時，先去人民銀行當地分行申領貸款卡。（如果達不到要求）如果有房產或廠房的話，可以利用廠房或房產作為抵押擔保來獲得貸款，並附上詳細的個人收入證明和近期的財務報表，相信獲得貸款的成數會有提高。
版本二：
（1）一是企業客戶信用等級至少在AA-(含)級以上的，經國有商業銀行省級分行審批可以發放信用貸款；
（2）二是經營收入核算利潤總額近三年持續增長，資產負債率控制在60％的良好值范圍，現金流量充足、穩定
（3）三是企業承諾不以其有效經營資產向他人設定抵(質)或對外提供保證，或在辦理抵(質)押等及對外提供保證之前征的貸款銀行同意；
（4）四是企業經營管理規范，無逃廢債、欠息等不良信用記錄。

⑸ 公司貸款應該選擇哪種呢

中小企業貸款類型如下：

中小企業信用貸款：信用貸款在流程上相對簡單，放款也較快，相對的，貸款額度不高。貸款公司和銀行對借貸企業的要求不同，一般來說貸款公司的要求相對要低一部分。

中小企業抵押貸款：抵押貸款能說是企業能將所擁有的房產或土地作為抵押，從銀行或貸款公司獲得貸款，抵押貸款相對信用貸款來說，貸款額度會相對相對高。

企業擔保貸款/聯保貸款：在以上所說的兩種貸款都無法進行時，企業能選擇有銀行任何第三方提供連帶責任的擔保，即可申請擔保貸款。某些機構也為個體戶和小微企業提供聯保貸款，有三戶以上所說的借錢方組成聯保小組，相互為聯保小組成員的貸款提供連帶責任保證。

⑹ 汽車信用貸款和抵押貸款有什麼區別

二者都是汽車，一個是按揭，一個是質押。其實沒實質性區別。都質押了。比如買通用車，信用貸款等於質押給上汽通用金融公司，而抵押，如果向銀行貸款就押給銀行，方式一樣的！

⑺ 「抵押貸款」和「信用貸款」有什麼區別各是什麼意思

抵押貸款

釋義：抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。

注音：dǐ yā dài kuǎn

信用貸款

釋義：信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款， 借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證的。

注音：xìn yòng dài kuǎn

⑻ 什麼是信用貸和抵押貸

1. 信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款， 借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。由於這種貸款方式風險較大，一般要對借款方的經濟效益、經營管理水平、發展前景等情況進行詳細的考察，以降低風險。

2. 抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
   

⑼ 信用貸款和抵押貸款分別是什麼

1、貸款方式不同
申請信用貸款，借款人無需提供任何抵（質）押物，只要有穩定的工作和收入，具備按時足額償還貸款本息的能力，即可提出申請；但是申請抵押貸款，借款人必須提供符合要求的抵押物。

2、貸款額度不同
信用貸款額度較小，一般在個人月收入的10-15倍左右；而抵押貸款額度較高，比如房屋抵押貸款額度最高可達房屋評估值的七成。

3、貸款利率不同
與信用貸款相比，抵押貸款利率稍低一些，因為有抵押物作擔保，貸款機構需要承擔的風險較小，而信用貸款需要貸款機構承擔較高的風險，所以給予借款人的貸款利率較高。

4、貸款期限不同
信用貸款期限一般為三年，最長可達五年；但是抵押貸款期限最長可達十年。

5、放款時間不同
由於抵押貸款要走評估、抵押等程序，所以放款較慢，借款人一般需要十五個工作日左右才能獲貸；而信用貸款手續簡便，只要借款人手續齊全，且符合貸款機構要求，最快當天可獲貸。

6、資質審核程度不同
信用貸款沒有抵押物作擔保，所以貸款機構對借款人的資質審核非常嚴格；而抵押貸款相對要寬松一些，因為如果你不能按時足額還款，貸款機構還可處理抵押物。