50歲貸款買房擔保

⑴ 50歲無子買房被拒,侄女可以擔保嗎

只要侄女願意完全可以擔保。但是又和甲方去協商。按照法律規定是可以的。擔保不一定。是自己的親生子女。也可以是。其他人。也可以是朋友。只要有擔保的能力。都是可以的。

⑵ 建行房貸擔保人有年齡限制嗎

j建行房貸有年齡限制的撒，貸款人年齡和貸款年限相加，男性不得高於65周歲，女性不得高於60周歲。比如張老漢今年50歲 ，那麼他最多隻能貸款到65歲，即65-50=15年

⑶ 60歲可以貸款買房嗎

一般情況下是可以的。不同的銀行對貸款人的年齡有不同的要求。以銀行具體規定為准。一般要求是:18周歲以上65周歲以下自然人，具有合法有效的身份證明、居住證明、收入證明，無不良信用記錄和完全民事行為能力;申請人的年齡和貸款期限之和不得超過七十歲 你不能在60歲的時候用信用貸款買房，只要使用這些方法 抵押貸款，如果你以前有房子，可以用來抵押。
你也可以抵押一些有價值的物品來貸款。 擔保貸款有很高的難度。找擔保人很困難，手續也很多。 轉貸，這是目前最常用的方式。
拓展資料
1. 申請抵押的基本條件:自然人年滿18周歲，具有完全民事行為能力;有穩定的經濟收入，良好的信用記錄，有償還貸款本息的能力，並提供真實可靠的收入證明文件;申請貸款年限加現行年齡的總和不得超過60年;
2. 如果有公司的所有者抵押房地產，必須確定其中一個為主要申請人申請貸款，和主申請人必須滿足上述條件，和其他公司所有者，抵押人，應當共同抵押登記辦理相關手續;抵押財產的使用期限與抵押期限之和一般不超過30年;借款人與賣方簽訂房地產銷售合同，並支付不低於房屋價款30%的首付;銀行規定的其他條件。
3. 貸款期限貸款人的年齡一般不超過65歲。例如，房屋最長貸款期限為30年的，貸款人的年齡不得超過35歲。中國銀行對男女的年齡也有不同的要求。貸款期限和借款人當前年齡的總和為女性小於或等於60歲，男性為65歲。其他銀行對男性和女性都是一樣的，貸款期限加上借款人的年齡不超過65歲。
4. 特殊情況的救濟辦法中國銀行:實際貸款年齡和擬貸款期限之和超過規定的，可增加有償還能力的人或子女作為貸款人。如果附加的人年齡在35歲以下，你可以申請最多30年的貸款期限。中國建設銀行:如果您的年齡在50歲以上，住房貸款年限與借款人年齡之和大於等於65歲，需要提供擔保人。擔保人必須是直系親屬或在當地有戶口，兩者都可以。

⑷ 我今年50歲，想使用公積金貸款買房，我最多能貸款幾年

你好申請公積金貸款一般能夠貸款到60歲，你現在50歲的話，那麼最多能貸款10年的時間，只要你徵信良好沒有不良記錄，那麼申請貸款就容易審核通過。

⑸ 50歲貸款買房，最長可以跟銀行按揭多少年

50歲貸款買房，最長可以跟銀行按揭15年。

個人住房貸款申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

(5)50歲貸款買房擔保擴展閱讀：

貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，

銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，

辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

辦按揭優點

花明天的錢圓今天的夢，按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。

把有限的資金用於多項投資從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。

銀行替你把關，辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會替你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

⑹ 50歲以上的人還可以貸款買房嗎

50歲還能貸款買房嗎？

在中國，這種按揭貸款的年齡限制是應該18周歲以上，而上限是男性最高60歲，女性最高55歲，對於處級以上幹部年齡會順延5歲的合法公民都可以按揭。貸款買房向銀行申請房貸時，不僅會要求按揭貸款申請人具備完全民事行為能力，還需要借款申請人有一定的還款能力，其中就包括具有一定數額的工資收入和銀行流水才行的。

而未成年人並無收入、無固定工作，因此是不能夠申請按揭貸款的，銀行是不會為其辦理貸款的。而中老年人，年紀偏大，通常也難以拿到銀行的按揭貸款。公積金貸款對年齡也是有明確的年齡限制的：假如按揭貸款購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按照規定，公積金貸款最長年限不得超過借款人退休後5年。

比如男性在60歲退休的，最長貸款年限為借款人65歲；女性在55歲退休，最長年限只能把貸款做到借款人60歲時。不過商業貸款是不同的，每個銀行對於貸款人的年齡限制要求也不同，可能會隨著銀行的額度情況來不斷變化和調整；多數情況下都會比公積金貸款人的年限稍短。

怎樣貸款買房才合適？

1、還款能力強的人可選擇等額本金還款。房貸還款方式常見的有兩種，等額本金和等額本息，等額本金前期還款壓力較大，但隨著時間的推移，房貸負擔逐漸減輕；等額本息每月還款金額不變，但是總的來說要比等額本金還款多付不少利息，所以選擇等額本金還款更能節省利息，不過等額本金還款法比較適合收入較高、還款能力強的人，購房人要根據自身經濟狀況做出選擇。

2、巧利用公積金利率。期限5年以上，公積金貸款基準利率為3．25％，商業貸款基準利率為4．90％，公積金相對商業貸款利率更低，相同的條件下，意味著公積金支付的利息、每月月供會更少，更能節省購房成本。另外，公積金貸款額度不夠，可以選擇組合貸款，組合貸款的優組合原則，要做到公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。

3、適當考慮提前還貸。選擇了等額本金還款法，房貸還了不到三分之一，等額本息還款法房貸還了不到二分之一，如果遇到央行升息，可以考慮提前還貸，也是一個省利息的方法。

4、選擇利率優惠的銀行貸款。各家銀行房貸利率優惠不同，選擇利率低的銀行貸款，可以享受低利率帶來的省息實惠。不過樓盤和中介推薦的銀行利率不一定是優惠的，購房者可以查詢銀行實時利率，自行選擇貸款銀行。

⑺ 五十歲的老人能辦貸款嗎

銀行和貸款機構一般都會對借款人的年齡有一定的要求，只是不同的貸款產品，規定也會有所不同。所以，有的貸款產品50周歲以上的人不能辦理，但也有一些貸款產品，50周歲以上還屬於貸款范圍之內。
當然，就算50周歲以上還有資格去辦理貸款，但因為借款人的年齡過大，所以風險也是很高的，那麼銀行拒絕批貸的可能性會比較大。
因此，建議在辦理貸款的時候，找一個資信良好的人來做擔保，這樣貸款成功的幾率會高一些。如果有足夠的資產收入，還可以多提供資產收入方面的資料來證明自己的還款能力，而直接用資產作為抵押物來申請抵押貸款也行。
拓展資料：
貸款具備條件：
當下，申請個人貸款提前消費成為逐漸被人們接受的生活方式。先享受，再消費，個人貸款，讓生活節奏日益加快的現代都市人得以舒緩各方面帶來的壓力。而這些年，銀行通過對個人貸款業務的不斷擴展，推出一系列周全、快捷的個人貸款服務。比如個人消費貸款中納入了個人留學貸款、個人旅遊貸款、個人汽車貸款等等。那麼，各種類型的個貸業務，都要符合哪些條件呢？
一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6、銀行規定的其他條件。
一般對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款，這時候，申請貸款時盡量提交一些能夠增加你的信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大。
二手房貸
1、借款人、出售人夫妻雙方身份證、結婚證、戶口簿、結婚證（單身證明）。
2、交易房產證，一般房產不超過15年。
3、房屋買賣合同。
4、首付款證明。
5、借款人收入證明、工資明細、銀行流水等。
6、各銀行所需要的其他材料。
7、房產共有人同意抵押的公正聲明。

⑻ 50歲貸款的話最多可以貸多少年

15年
50歲買房貸款的話，最長可以向銀行按揭15年。 其中，申請人年齡與借款期限之和不超過70;借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力;有經辦理銀行認可的有效擔保;有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款。