企業貸款用員工房產抵押

1. 法人個人房產抵押以公司名義貸款自用

您好，這個情況屬於個人從公司借款，需要經過股東會決議通過。貸款無法償還的情況下，公司應當承擔責任，擔保人房產承擔擔保責任。股東以出資為限對公司承擔有限責任。

2. 朋友想借用我自己公司名義貸款，抵押他自己的房產獲得貸款，請問對我有什麼風險有什麼辦法免責

如果他自己有房產的話完全可以用自己的名義貸款，可能沒有用公司名義貸的多。如果用你公司的名義貸款，如果發生欠息或者本金還不上都是你公司承擔主要責任，並且會影響公司的徵信，以後公司在辦理很多業務都會有影響，或者猶豫徵信有問題而直接辦不了。貸款人就是主要責任人，很難免責的。

3. 公司貸款用個人房產做抵押個人有什麼責任

您好！
題設已經貸出貸款了，所以前提是公司已經同意房產抵押，既然取得抵押的授權，個人是第一還款來源，如果個人喪失還款能力，銀行會起訴個人，同時請求拍賣公司房產來償還貸款。一般收回房產的話都能覆蓋貸款本息及罰息的，因為測算額度時間都是按照房產價值百分之80以下的。

4. 公司以員工的名義進行房產抵押貸款,如公司無法償還,會給貸款員工帶來什麼風險

會影響員工個人資信，並且員工需要承擔欠款

5. 公司想用我個人的房子做抵押幫忙貸款，請問我會有哪些風險

1. 以你房子的名義貸款，那麼你們就是擔保人，擔保人是負連帶責任的。假如借款人不還款，那麼必須你們還，如果不還，銀行會採取法律措施。

2. 最好的建議是不要做擔保人
   

6. 有關抵押貸款，是個人抵押房屋給公司,給公司貸款用

還貸後，銀行會把房產證還給你，再到房管所或房產中心辦理抵押注銷手續就可以了。

7. 股份企業辦理貸款時能用個人房產做抵押嗎,它與個人抵押貸款如何區別

可以，手續上無區別，但提供的資料上略有不同。主要體現在：你要提供貸款企業的一應證件（營業執照法人證書董事會決議以及對公賬號等等），可以通過咨詢銀行得到詳細清單，這里不再贅述。另外這個個人房產的產權人必須得是企業的股東之一，這一點我並不是十分確定，你需要咨詢你們當地銀行具體政策，至少深圳是這樣子。

8. 以公司名義貸款，以個人房產抵押貸款哪個利率低

以公司名義貸款，以個人房產抵押貸款，這兩都的利率相對來說並不會相差很大。都可論為是消費抵押貸款如果是以公司名義貸款，去進行新的投資，生產或開發，也許銀行給你的利率會低一點。

個人住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。通過個人房產抵押貸款，其實貸款利率都差不多，主要是看要貸款多少錢，一般是能過個人房產抵押貸款能貸到多一點，也可以去銀行實際對比試一試。

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銀行貸款利率更低，根據國家規定，商業銀行貸款利率的只能在人民銀行規定基準利率基礎上上浮30%-50%，舉個例子：現在人民銀行貸款一年基準利率為6%，商業銀行上浮50%，才到達9%。

房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。

9. 小微企業貸款能不能用別人的房屋抵押

如果是小微的企業貸款，可以用別人的房屋作為抵押物，然後去銀行申請貸款，只要企業徵信良好，沒有不良的記錄，同時有還款的能力就可以。

抵押貸款，是這樣的情況。

抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。

1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。

4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。

6、辦理抵押登記、放款。

綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。